父母积蓄买房合同范本

父母积蓄买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以我国通信运营商提供的通信服务为主，双方将通过书面形式确认的具体方式保持联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以我国通信运营商提供的通信服务为主，双方将通过书面形式确认的具体方式保持联系。

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方长期辛勤劳动，积累了一定的积蓄，为改善家庭居住条件，甲方有意购买一套住房；而乙方拥有符合甲方需求的房产，并愿意出售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方房产一事达成以下合同：

一、甲方购买乙方的房产，乙方同意出售该房产，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产情况、支付能力等相关事项，以确保合同的合法性和有效性。

三、本合同所涉及的房产位于中国某省某市某区某路某号，房产证号：×××××××，土地使用权证号：×××××××，房产面积为××平方米。

四、双方同意，甲方购买乙方的房产，价格为人民币×元整（大写：×圆整），双方在本合同签订后，按照本合同约定的支付条件和方式履行支付义务。

五、双方承诺，在签订本合同后，严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益，维护合同的严肃性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产，以实现甲方家庭居住条件的改善。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方转让房产所有权及相关权益，双方按照本合同的约定完成房产交易，确保房产过户等手续的合法、顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于中国某省某市某区某路某号，房产证号为×××××××，土地使用权证号为×××××××，面积为××平方米的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项，金额为人民币×元整（大写：×圆整）。

3.过户：指甲方与乙方按照我国相关法律法规，将房产所有权及相关权益从乙方转移到甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并在约定期限内完成支付。

3.甲方有权要求乙方在房产交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房产过户等相关手续。

4.甲方应保证其购房资金的合法性，如因资金问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

5.甲方在购买房产后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所售房产的所有权、使用权等权益的合法性，并承担因房产权利瑕疵导致的法律责任。

3.乙方应在房产交易过程中，提供必要的协助，包括但不限于房产过户等相关手续。

4.乙方应在甲方支付购房款后，将房产所有权及相关权益转移给甲方。

5.乙方应确保所售房产不存在任何未披露的权利瑕疵，如有隐瞒，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的价格为人民币×元整（大写：×圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.剩余的50%购房款，甲方应在本合同签订之日起三个月内支付给乙方。

3.甲方支付定金和购房款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收据，并保留相关支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三个月。

2.甲方应在合同生效之日起十个工作日内支付购房定金。

3.甲方应在合同生效之日起三个月内支付剩余的购房款。

4.乙方应在收到甲方全部购房款之日起一个月内，协助甲方完成房产过户手续。

5.若双方在履行合同过程中出现特殊情况，需要延长履行期限，应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款，逾期超过十个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方在合同履行过程中，擅自解除合同或放弃购房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。

3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的逾期违约金，违约金按日计算，计算方式为逾期付款部分金额的万分之五。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自解除合同或不履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。

3.乙方未按约定提供房产所有权及相关权益，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的30%。同时，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中产生的合理费用，按照有关法律法规的规定承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.双方在履行本合