




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
父母积蓄买房合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:张三
地址:中国某省某市某区某路某号
法定代表人/负责人:张三
联系方式:依照相关法律法规及双方约定,甲方的联系方式以我国通信运营商提供的通信服务为主,双方将通过书面形式确认的具体方式保持联系。
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:李四
地址:中国某省某市某区某路某号
法定代表人/负责人:李四
联系方式:依照相关法律法规及双方约定,乙方的联系方式以我国通信运营商提供的通信服务为主,双方将通过书面形式确认的具体方式保持联系。
合同简介:
背景及前提条件:
鉴于甲方长期辛勤劳动,积累了一定的积蓄,为改善家庭居住条件,甲方有意购买一套住房;而乙方拥有符合甲方需求的房产,并愿意出售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就甲方购买乙方房产一事达成以下合同:
一、甲方购买乙方的房产,乙方同意出售该房产,双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同。
二、双方在签订本合同前,已充分了解并确认了对方的身份信息、房产情况、支付能力等相关事项,以确保合同的合法性和有效性。
三、本合同所涉及的房产位于中国某省某市某区某路某号,房产证号:×××××××,土地使用权证号:×××××××,房产面积为××平方米。
四、双方同意,甲方购买乙方的房产,价格为人民币×元整(大写:×圆整),双方在本合同签订后,按照本合同约定的支付条件和方式履行支付义务。
五、双方承诺,在签订本合同后,严格按照本合同的约定履行各自的义务,确保合同的顺利履行。
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项,以保障双方合法权益,维护合同的严肃性和有效性。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产,以实现甲方家庭居住条件的改善。具体内容包括:甲方支付购房款,乙方转让房产所有权及相关权益,双方按照本合同的约定完成房产交易,确保房产过户等手续的合法、顺利进行。
第二条定义
1.房产:指位于中国某省某市某区某路某号,房产证号为×××××××,土地使用权证号为×××××××,面积为××平方米的房产。
2.购房款:指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项,金额为人民币×元整(大写:×圆整)。
3.过户:指甲方与乙方按照我国相关法律法规,将房产所有权及相关权益从乙方转移到甲方的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。
2.甲方应按照本合同的约定支付购房款,并在约定期限内完成支付。
3.甲方有权要求乙方在房产交易过程中提供必要的协助,包括但不限于房产过户等相关手续。
4.甲方应保证其购房资金的合法性,如因资金问题导致合同无法履行,甲方应承担相应责任。
5.甲方在购买房产后,应遵守我国相关法律法规,合法使用房产。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。
2.乙方应保证所售房产的所有权、使用权等权益的合法性,并承担因房产权利瑕疵导致的法律责任。
3.乙方应在房产交易过程中,提供必要的协助,包括但不限于房产过户等相关手续。
4.乙方应在甲方支付购房款后,将房产所有权及相关权益转移给甲方。
5.乙方应确保所售房产不存在任何未披露的权利瑕疵,如有隐瞒,乙方应承担相应责任。
第四条价格与支付条件
双方同意,甲方购买乙方房产的价格为人民币×元整(大写:×圆整)。支付方式如下:
1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,向乙方支付购房款的50%作为定金。
2.剩余的50%购房款,甲方应在本合同签订之日起三个月内支付给乙方。
3.甲方支付定金和购房款时,应将款项支付至乙方指定的银行账户。
4.乙方在收到甲方支付的款项后,应及时出具收据,并保留相关支付凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为三个月。
2.甲方应在合同生效之日起十个工作日内支付购房定金。
3.甲方应在合同生效之日起三个月内支付剩余的购房款。
4.乙方应在收到甲方全部购房款之日起一个月内,协助甲方完成房产过户手续。
5.若双方在履行合同过程中出现特殊情况,需要延长履行期限,应书面协商一致,并签订补充协议。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及后果:
1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款,逾期超过十个工作日的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
2.甲方在合同履行过程中,擅自解除合同或放弃购房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的20%。
3.甲方未按约定时间支付购房款,乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的逾期违约金,违约金按日计算,计算方式为逾期付款部分金额的万分之五。
二、乙方违约情形及后果:
1.乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
2.乙方在合同履行过程中,擅自解除合同或不履行合同义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的20%。
3.乙方未按约定提供房产所有权及相关权益,导致合同无法履行,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的30%。同时,甲方有权要求乙方承担因违约而产生的其他损失。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响,以及是否需要暂停或终止合同的履行。
3.发生不可抗力事件,导致一方无法履行或部分履行合同义务的,该方不负违约责任,合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生,影响合同正常履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件,减少损失。如一方未采取合理措施减轻损失,导致损失扩大,应自行承担扩大的损失部分。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.若调解不成,双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
4.双方在解决争议过程中产生的合理费用,按照有关法律法规的规定承担。
5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址,应立即通知对方。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:如发生以下情况,一方有权书面通知对方终止本合同:
a.对方严重违反本合同约定,导致合同无法履行;
b.不可抗力事件导致合同无法履行;
c.双方协商一致终止合同。
合同终止后,双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确。
2.双方在履行本合
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 心理健康辅导在教育中的重要性
- 2024年度河南省护师类之社区护理主管护师每日一练试卷A卷含答案
- 湖南文理学院《法律逻辑学》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 泸州医疗器械职业学院《城乡规划原理一》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 商业培训的未来之路基于AI的教育机器人技术应用探讨
- 兰州交通大学《老庄研究》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 教育技术融合的实践与效果评估
- 临夏现代职业学院《陶瓷艺术品设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 上海外国语大学《人体寄生虫学A》2023-2024学年第二学期期末试卷
- DB13T 5546-2022 防汛抢险应急物资技术规范
- DB13(J) 8457-2022 海绵城市雨水控制与利用工程设计规范
- 人教版五年级上册小数乘除法竖式计算题200道及答案
- 部编版(2024)一年级语文上册识字3《口耳目手足》精美课件
- 班级管理案例与应用智慧树知到期末考试答案章节答案2024年哈尔滨师范大学
- CJ/T 43-2005 水处理用滤料
- 尼曼-半导体物理与器件第十章
- 监理服务方案技术标
- 啤酒专场合同范本
- 四川省眉山市2023-2024学年八年级下学期期末数学试题(无答案)
- DZ∕T 0270-2014 地下水监测井建设规范
- 内江市社区工作者考试题库可打印
评论
0/150
提交评论