房子抵押合同范本

房子抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押，以担保其对乙方借款（以下简称“本次借款”）的偿还义务；乙方同意在甲方履行本合同项下约定的各项义务的前提下，向甲方提供本次借款。双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

甲方声明：

1.甲方系抵押房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.抵押房产不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等影响抵押权设立的情形；

3.甲方在本合同项下的借款用途为____________________，且符合国家法律法规及政策规定。

乙方声明：

1.乙方具备合法的借款资质，有权按照本合同约定向甲方提供本次借款；

2.乙方在甲方履行本合同约定的前提下，按照本合同约定的金额、期限向甲方提供借款；

3.乙方承诺在本次借款期限内，未经甲方同意，不擅自变更合同条款。

基于以上声明，甲乙双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的抵押房产设定抵押，以担保其对乙方的借款偿还义务；乙方同意在甲方履行本合同项下约定的义务的前提下，向甲方提供本次借款。具体内容包括：抵押房产的设定、借款金额、借款期限、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有所有权并用于设定抵押的房产。

2.本次借款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的借款。

3.抵押权：指甲方将其抵押房产依法设定给乙方，以担保本次借款偿还的担保物权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定获得乙方的借款。

2.甲方应按照本合同约定，将抵押房产设定抵押，并办理抵押登记手续。

3.甲方应按时足额偿还本次借款本金及利息。

4.甲方应保证抵押房产在抵押期间不受查封、扣押、租赁等影响抵押权设立的情形。

5.甲方在抵押期间应维护抵押房产的价值，确保其价值不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

2.乙方应在甲方履行本合同约定的前提下，按照约定的金额、期限向甲方提供借款。

3.乙方有权要求甲方按时足额偿还本次借款本金及利息。

4.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，以偿还借款本金及利息。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同条款。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供本次借款的金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付借款本金及利息：

a.甲方应在合同签订后__个工作日内，将本次借款的__%即￥____元支付给乙方；

b.剩余借款本金及利息的支付，按照本合同约定的还款计划执行。

3.支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式办理支付手续。

4.甲方应在每期还款日前，将当期应还款项足额存入指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同约定的还款计划完成本次借款的偿还。

3.甲方办理抵押登记的期限为合同签订后__个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。

2.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×__%。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。

2.乙方违反本合同约定，擅自变更合同条款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权选择解除合同或要求相应赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

5.如双方未在争议发生后__个月内解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达以下地址视为有效：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

任何一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.甲方按约定偿还本次借款本金及利息；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照终止前的约定，处理与合同终止相关的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押房产的权属证明文件；

b.抵押登记证明文件；

c.双方商定的其他附件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（