江苏旧厂房合同范本

江苏旧厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏XX旧厂房开发有限公司

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏XX科技有限公司

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省XX市XX区的一处旧厂房，该厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具备一定的开发潜力和商业价值。甲方拟将该旧厂房出售/出租给乙方，以实现资源优化配置和产业升级。

鉴于乙方在旧厂房改造、开发及运营方面拥有丰富的经验和技术实力，有意向购买/承租甲方所拥有的旧厂房，进行改造和产业布局。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租旧厂房给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1旧厂房：指位于江苏省XX市XX区XX路XX号的甲方所属厂房。

1.2改造：指乙方根据合同约定对旧厂房进行的一系列改造工程。

1.3履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的完成各项义务的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续章节的具体条款提供指导。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将旧厂房出售/出租给乙方，乙方负责对旧厂房进行改造和产业布局，以实现旧厂房的再利用和产业升级。具体内容包括但不限于甲方提供旧厂房土地使用权/使用权，乙方负责厂房的规划设计、改造施工、运营管理等。

第二条定义

2.1旧厂房改造：指甲方根据乙方提供的规划设计方案，对旧厂房进行的结构加固、设施更新、装修装饰等工程。

2.2运营管理：指甲方将旧厂房出售/出租给乙方后，乙方对旧厂房进行的招商、物业管理、设施维护等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证对旧厂房拥有合法、完整的所有权/使用权，并确保在合同签订之日起至合同终止之日止，甲方拥有出售/出租旧厂房的权利。

2.甲方负责提供旧厂房的产权证明、土地使用权证等相关文件，协助乙方办理相关审批手续。

3.甲方应在合同约定的期限内，将旧厂房交付给乙方，并确保交付时厂房符合约定的使用条件。

4.甲方有权按照合同约定收取旧厂房的购买款/租金。

5.甲方应积极配合乙方进行旧厂房的改造工作，提供必要的支持和协助。

6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方按照约定用途使用旧厂房。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对旧厂房进行改造和产业布局。

2.乙方负责制定旧厂房的规划设计方案，并承担改造工程的费用。

3.乙方应按照合同约定，按时支付旧厂房的购买款/租金。

4.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产，不得损害甲方及第三方的合法权益。

5.乙方负责旧厂房的运营管理，包括招商、物业管理、设施维护等。

6.乙方在合同终止时，有权要求甲方按照约定回购旧厂房或办理厂房过户手续。

7.乙方有权根据市场变化和产业发展需要，对旧厂房进行二次改造，但需提前与甲方协商一致。

双方在履行合同过程中，应严格遵循合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1旧厂房的出售/出租价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付旧厂房购买款/租金：

（1）合同签订之日起30日内，支付购买款/租金的30%；

（2）旧厂房交付后30日内，支付购买款/租金的50%；

（3）剩余20%的购买款/租金，在合同履行完毕后30日内支付。

4.3支付方式：乙方可通过银行转账、汇票等方式向甲方支付款项，甲方在收到款项后应及时出具相应的收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

5.2旧厂房交付期限：甲方应在合同签订之日起90日内，将旧厂房交付给乙方。

5.3旧厂房改造期限：自旧厂房交付之日起，乙方应在X个月内完成改造工程。

5.4乙方应按照合同约定的期限支付购买款/租金，如未按期支付，甲方有权追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付旧厂房，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供旧厂房的产权证明、土地使用权证等相关文件，导致乙方无法办理相关审批手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购买款/租金，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定完成旧厂房改造工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并要求乙方在合理期限内完成改造；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变旧厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（4）乙方在经营过程中，因违反法律法规或安全生产规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如双方在违约责任方面有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，不视为违约。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。因未能采取适当措施而导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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