包工合同范本

包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产开发项目，并拟对该项目进行建设；鉴于乙方具有丰富的建筑装饰工程经验，具备为甲方提供该项目建筑装饰工程服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行该项目建筑装饰工程事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产开发有限公司XX项目建筑装饰工程。

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX地块。

1.3工程内容：主要包括室内外装饰、电气安装、给排水、暖通、消防等工程。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备合法的房地产开发资质，拥有上述项目的开发权，且项目已经取得土地使用权、规划许可证等相关手续。

2.2乙方具备建筑装饰工程专业承包资质，有丰富的建筑装饰工程经验，具备为甲方提供优质服务的能力。

2.3双方在签订合同前，已经就工程范围、质量标准、工程价款、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

三、合同目的

双方通过本合同的签订，明确双方在项目建筑装饰工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲方房地产项目的顺利交付，满足乙方业务发展需求。

本合同范本旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同推进工程项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX房地产开发有限公司XX项目建筑装饰工程中的合作事宜，确保工程按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括：

1.室内外装饰工程的设计、施工及验收；

2.电气安装、给排水、暖通、消防等系统的安装及调试；

3.工程质量保证及售后服务；

4.工程相关材料的采购、运输及保管；

5.工程施工过程中的安全、环保措施。

第二条定义

1.本合同所述“工程项目”指XX房地产开发有限公司XX项目建筑装饰工程。

2.“工程范围”指本合同第一条所述的具体内容。

3.“工程质量”指按照国家及地方相关标准、规范要求，满足甲方及乙方约定要求的工程品质。

4.“履行期限”指本合同约定的工程开始至工程竣工验收合格的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)负责提供工程项目的土地使用权、规划许可证等相关手续，确保工程项目合法合规；

b)负责提供施工图纸、技术资料等，对乙方施工过程进行监督、指导；

c)按照约定支付工程款项；

d)配合乙方办理工程验收、移交等相关手续；

e)享有对工程质量的监督权，对不符合约定质量标准的工程部分，有权要求乙方整改。

2.乙方的权力和义务

a)严格按照甲方提供的施工图纸、技术资料进行施工，确保工程质量；

b)负责工程所需材料、设备的采购、运输及保管，确保材料、设备质量；

c)按照约定的时间、质量、标准完成工程，并承担工程安全、环保责任；

d)配合甲方办理工程验收、移交等相关手续；

e)在工程保修期内，负责工程维修及售后服务；

f)享有按照约定收取工程款项的权利。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式：

1.工程总造价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），具体价格根据实际工程量及市场材料价格变动进行调整。

2.甲方支付工程款项采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的25%；

d)剩余5%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.工程项目自合同生效之日起开始施工，预计于XX年XX月XX日前完成工程竣工验收。

3.保修期为工程竣工验收合格之日起XX年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金；

b)若甲方原因导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失；

c)若甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约责任：

a)若乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，应向甲方支付工程总价款5%的违约金；

b)若乙方原因导致工程延期，应赔偿甲方因此产生的损失；

c)若乙方违反合同规定，导致工程质量不符合约定，应负责无偿修复或赔偿甲方损失；

d)若乙方在保修期内未履行保修义务，应承担相应责任，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分或全部不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同发出的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件

a)合同履行完毕后自行终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等，均为合同的重要组成部分。

2.双方在合同履行过程中形成的书面文件、往来函件等，均视为本合同的补充材料。

3.本合同一式两份，甲乙双方各