代理租房合同范本

代理租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），拟将该房产出租给第三方；鉴于乙方为依法成立并取得相关资质的房产经纪公司，具备丰富的房屋租赁代理经验和专业的服务团队，甲方同意委托乙方代理其进行房屋租赁事宜。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理租房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“该房产”指本合同所述甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2“租赁期限”指双方约定的房屋租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3“租金”指甲方同意支付的房屋租赁费用。

1.4“代理费”指乙方为甲方提供房屋租赁代理服务所收取的费用。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房产的合法性，具备出租条件，并无任何权利瑕疵和债务纠纷。

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应按约定支付代理费。

（4）甲方有权按照合同约定监督乙方代理租房的过程，并对不符合约定的事项提出异议。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责代理甲方进行房屋租赁事宜，包括发布房源信息、带客户看房、签订租赁合同等。

（2）乙方应确保租赁合同的签订符合法律法规及甲方的要求。

（3）乙方应按约定收取代理费。

（4）乙方应维护甲方的合法权益，确保租赁合同的履行。

三、价格与支付条件

1.甲方应按月支付给乙方代理费，代理费的标准为该房产月租金的____%。

2.甲方应在每月的第一个工作日内支付给乙方上一个月的代理费。

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付代理费的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方根据情况协商解决。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，负责将该房产出租给符合条件的承租方，并协助甲方管理租赁事务。具体内容包括：乙方向承租方推广该房产，看房活动，谈判租赁条件，签订租赁合同，以及监督租赁合同的履行。此外，乙方还应提供与租赁相关的咨询、建议和协助，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条定义

1.“独家代理”指在本合同有效期内，甲方不得自行或委托第三方进行与该房产租赁相关的活动。

2.“符合条件的承租方”指符合法律法规规定，具备租赁该房产资格的自然人、法人或其他。

3.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于该房产租赁的正式文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，并有权对乙方的工作进行监督。

（2）甲方应提供该房产的合法证件，确保房产具备出租条件，并无权利瑕疵。

（3）甲方应在租赁合同签订后，按照约定支付给乙方代理费。

（4）甲方有权收取乙方代为收取的租金及其他相关费用。

（5）甲方应在租赁期间负责维修、保养该房产，确保房产符合租赁要求。

（6）甲方应在租赁期满后，按约定退还承租方押金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供该房产的合法证件，了解房产的实际情况。

（2）乙方应积极推广该房产，寻找符合条件的承租方，并签订租赁合同。

（3）乙方应按照约定收取代理费，并有权要求甲方支付逾期未付的代理费。

（4）乙方负责监督租赁合同的履行，确保承租方按照约定支付租金及其他相关费用。

（5）乙方应在租赁期间提供必要的服务，包括但不限于维修协调、租金催收等。

（6）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理退房手续，并退还承租方押金。

（7）乙方应保守甲方及承租方的商业秘密，不得泄露与租赁相关的信息。

第四条价格与支付条件

1.代理费：甲方同意按照该房产月租金的____%向乙方支付代理费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付代理费。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日内支付给乙方上一个月的代理费。如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付代理费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同签订后的____个工作日内向乙方提供该房产的合法证件。

b.乙方应在合同有效期内，尽快寻找符合条件的承租方，并签订租赁合同。

c.租赁合同签订后，甲方应在____个工作日内支付首期代理费。

d.双方应在租赁期满后的____个工作日内办理退房手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付代理费的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

b.甲方在合同有效期内自行或委托第三方进行与该房产租赁相关的活动的，应向乙方支付违约金，金额为代理费的____%。

c.甲方未履行维修、保养义务，导致该房产不符合租赁要求的，应承担相应的维修费用，并赔偿由此给乙方及承租方造成的损失。

2.乙方的违约情形及后果：

a.乙方未按约定履行代理职责，导致租赁合同无法签订的，应退还已收取的代理费。

b.乙方在代理过程中存在过错，导致甲方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方泄露甲方及承租方商业秘密的，应向受损害方支付违约金，金额为代理费的____%。

d.乙方未按约定时间支付租金给甲方，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。受影响的一方应采取适当措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面协议，同意提前终止；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付未结费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充