买卖安置房合同范本

买卖安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

本合同是由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的安置房事宜，经友好协商达成的合作协议。

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产项目运作经验及良好的信誉。乙方是一家具有多年房地产开发经验的房地产企业，拥有专业的开发团队和丰富的土地资源。

背景及前提条件：鉴于我国城市化进程的不断推进，政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，实施了一系列的保障性安居工程。乙方作为一家具有社会责任感的房地产企业，积极参与了该项目的开发。甲方基于业务发展需要，拟购买乙方开发的安置房，以满足自身业务需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的安置房事宜，达成以下合作协议：

一、定义

1.1安置房：指乙方根据政府保障性安居工程要求，为解决城市低收入家庭住房困难而开发的住房。

1.2交房标准：指乙方按照国家及地方相关规定，完成房屋建设、装修及配套设施安装，达到甲方入住要求的标准。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在买卖安置房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的安置房，以满足甲方业务需求。具体内容包括：甲方购买乙方安置房的房号、面积、户型、价格等；乙方按照约定向甲方交付符合国家及地方相关规定的安置房，并提供必要的售后服务。

第二条定义

2.1安置房：指乙方根据政府保障性安居工程要求，为解决城市低收入家庭住房困难而开发的住房。

2.2交房标准：指乙方按照国家及地方相关规定，完成房屋建设、装修及配套设施安装，达到甲方入住要求的标准。

2.3合同价格：指甲方购买乙方安置房所需支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定的价格、质量和交房标准购买乙方安置房。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付安置房。

（3）甲方有权对乙方提供的安置房质量、配套设施等进行检查，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请等。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护小区环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付购房款项。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋买卖相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方交付符合交房标准的安置房。

（2）乙方应保证安置房的质量符合国家及地方相关规定。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付，并提供必要的售后服务。

（4）乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请等。

（5）乙方应按照合同约定履行其他相关义务，如提供房屋维修、保修等服务。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方购买乙方安置房的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋价款、配套设施费等所有费用。

4.2支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：在合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的100%；

（2）按揭付款：甲方在合同签订后七个工作日内支付合同总价的首付款（不得低于合同总价的30%），余款通过银行按揭贷款支付。

4.3支付时间：甲方应按照上述支付方式约定的时间向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照约定支付完全部购房款项且乙方完成房屋交付之日止。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订之日起七个工作日内，甲方向乙方支付首付款或合同总价；

（2）乙方应在合同生效后120个工作日内完成房屋建设、装修及配套设施安装，达到交房标准；

（3）乙方在达到交房标准后十个工作日内通知甲方办理房屋交付手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方逾期支付购房款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

（3）若甲方在合同履行过程中擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价50%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方逾期交付房屋超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

（3）若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量及交房标准，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用；

（4）若乙方在合同履行过程中擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取相应措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如受不可抗力事件影响，导致合同变更、解除或其他损失的，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉，上述费用按双方胜诉比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知应以挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头、电邮、传真等方式的变更均不具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。