住宅拆迁工程合同范本

住宅拆迁工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆迁工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX市城市更新投资有限公司，拥有合法的房地产开发资质，拟对位于XX市XX区XX路的住宅区进行拆迁改造，以配合城市发展规划及提升居民生活品质；

鉴于乙方作为XX建筑拆迁工程有限公司，具备专业的拆迁施工资质及丰富的拆迁工程经验，具备完成本合同项下工程的实力和能力；

双方经过友好协商，就甲方委托乙方实施上述住宅拆迁工程达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得住宅拆迁工程的土地使用权及拆迁许可等相关手续；

2.乙方已充分了解并评估了本工程的拆迁范围、工程量、施工难度及安全风险；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成住宅拆迁工程，确保工程质量和进度；

4.本合同的签订，旨在明确双方在住宅拆迁工程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

二、合作内容

1.甲方负责提供拆迁工程所需的土地使用权、拆迁许可等相关手续，确保工程合法合规进行；

2.甲方负责协调相关部门，解决拆迁过程中出现的政策、法律、规划等问题；

3.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的拆迁范围和工程量，实施拆迁工程；

4.乙方负责拆迁工程的安全、环保措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护；

5.双方共同配合，确保拆迁工程的顺利进行，共同完成项目目标。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅拆迁工程全部完成，并通过甲方验收合格之日止。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照本合同约定，及时提供拆迁工程所需的土地使用权、拆迁许可等相关手续；

2.甲方承诺在拆迁过程中，积极协调相关部门，为乙方提供必要的支持和协助；

3.乙方承诺按照本合同约定，完成拆迁工程，确保工程质量和进度；

4.乙方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方实施住宅拆迁工程，具体内容包括：乙方负责完成甲方指定的住宅拆迁范围内的建筑物拆除、废弃物清运、场地平整等工作，确保拆迁工程按照约定的进度和质量要求完成，为甲方的城市更新项目提供顺利进行的基础条件。

第二条定义

1.住宅拆迁工程：指甲方指定的位于XX市XX区XX路的住宅区内的建筑物拆除及相关附属设施的拆除工作。

2.拆迁范围：指甲方提供的拆迁工程图纸及工程量清单所明确的拆迁区域。

3.履行期限：指本合同约定的乙方完成拆迁工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的工程量和质量要求完成拆迁工程；

（3）甲方有权根据本合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，及时提供拆迁工程所需的土地使用权、拆迁许可等相关手续；

（2）甲方应协调相关部门，为乙方提供施工所需的临时设施和条件；

（3）甲方应在拆迁工程验收合格后，按照本合同约定的支付条件，向乙方支付工程款项。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供拆迁工程所需的土地使用权、拆迁许可等相关手续；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，完成拆迁工程，确保工程质量和进度；

（2）乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保；

（3）乙方应配合甲方进行工程监督和检查，及时整改存在的问题；

（4）乙方应在工程验收合格后，按照本合同约定的支付条件，向甲方提供合法有效的税务发票；

（5）乙方应承担因自身原因导致的拆迁工程延期、质量问题等违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定住宅拆迁工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于拆迁工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方拆迁工程总价款的30%作为预付款；

（2）拆迁工程进度达到50%时，甲方支付乙方拆迁工程总价款的40%；

（3）拆迁工程全部完成并通过甲方验收合格后，甲方支付乙方拆迁工程总价款的30%；

（4）乙方提供合法有效的税务发票后，甲方支付剩余的10%款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅拆迁工程全部完成并通过甲方验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁工程开工时间：本合同签订之日起X日内；

（2）拆迁工程完成时间：本合同签订之日起X个月内；

（3）工程验收时间：拆迁工程全部完成后X日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供拆迁工程所需的土地使用权、拆迁许可等相关手续，导致拆迁工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于拆迁工程总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成拆迁工程，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；

（2）若乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等，应承担由此产生的全部责任和费用；

（3）若乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于拆迁工程总价款30%的违约金；

（4）若乙方未按约定时间提供合法有效的税务发票，甲方有权拒绝支付相应的款项，直至乙方提供发票为止。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同项下的义务，不视为违约；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同；

（4）双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，合理分担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行，发送至本合同各方指定的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于拆迁工程图