售房居间费合同范本

售房居间费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房地产资源，现为推广其开发的_______项目，拟委托乙方作为居间方，为其寻找合适的购房者。乙方是一家具备专业资质的房产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的行业经验。

鉴于甲乙双方在房地产领域的专业优势，为充分发挥双方资源，实现互利共赢，经友好协商，甲乙双方就甲方委托乙方提供售房居间服务事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保售房居间服务的顺利进行。甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进合作事宜。

本合同所涉及的售房居间服务，是指乙方在甲方授权范围内，为甲方寻找、推荐购房者，协助甲乙双方达成购房协议，并按照约定收取居间服务费的行为。

双方同意，在合同有效期内，甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，乙方应积极为甲方寻找、推荐合适的购房者。双方共同努力，以实现甲方房产项目的顺利销售。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期______个月。如双方同意续约，应在本合同到期前______日书面签订续约协议。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进合作事宜。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的房地产项目提供售房居间服务，通过乙方的专业能力和客户资源，促进甲方房产的销售。具体内容包括但不限于：乙方向潜在购房者推广甲方的房产项目，提供项目介绍、带看房源、协助谈判、促成交易等一站式服务。

第二条定义

1.居间服务：指甲方授权乙方在其经营范围内，为甲方寻找、推荐购房者，并协助双方达成购房协议的服务。

2.购房者：指通过乙方居间服务，与甲方达成购房协议的自然人、法人或其他。

3.房产项目：指甲方开发的、位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供售房居间服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展居间服务，为购房者提供必要的支持与协助。

4.甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。

5.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同，如确需解除合同，应与乙方协商一致，并按照约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，以便乙方更好地开展居间服务。

2.乙方应积极为甲方寻找、推荐合适的购房者，并协助双方达成购房协议。

3.乙方应确保其提供的居间服务符合国家法律法规，不得损害甲方和购房者的合法权益。

4.乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。

5.乙方应在合同有效期内，保持与甲方的密切沟通，及时反馈购房者需求和交易进展情况。

6.乙方在合同有效期内不得擅自将居间服务转委托给第三方，如确需转委托，应与甲方协商一致，并确保第三方的服务质量和信誉。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进合作事宜，确保售房居间服务的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照购房款总额的______%向乙方支付居间服务费。

2.居间服务费的支付方式为银行转账，甲方应在购房者支付购房款后______个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方收到居间服务费后，应向甲方出具相应的正规发票。

4.如甲乙双方在合同有效期内解除或终止合同，已发生的居间服务费用按实际完成的服务比例支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，与购房者达成购房协议。

3.乙方应在合同有效期内，完成居间服务，包括但不限于购房者推荐、协助谈判、促成交易等。

4.任何一方提前解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费的，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

b)甲方提供虚假房源信息，导致购房者损失或合同无法履行的，甲方应承担相应的法律责任；

c)甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于居间服务费______%的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费；

b)乙方提供虚假购房者信息，导致甲方损失或合同无法履行的，乙方应承担相应的法律责任；

c)乙方擅自将居间服务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于居间服务费______%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不影响守约方要求赔偿损失的权利。如双方就违约责任发生争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件带来的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式仅适用于本合同引起的争议，不适用于其他任何性质的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等