房屋抵押担保合同范本

房屋抵押担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方因业务发展需要，拟购买甲方名下的一处房产，用于公司办公。在双方友好协商的基础上，甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方履行本合同项下义务的担保。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋抵押担保事项达成如下合同：

一、房屋抵押担保的范围

1.1本合同项下房屋抵押担保的范围包括但不限于乙方应向甲方支付的购房款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

二、双方合作的背景及前提条件

2.1乙方拟购买甲方名下的房产，总价款为人民币______元（大写：_______元整）。双方同意采取分期付款方式，乙方首付人民币______元，剩余款项按照本合同约定的支付条件支付。

2.2为确保乙方向甲方支付剩余款项，甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方履行付款义务的担保。

2.3甲乙双方确认，本合同签订之日，甲方已取得房产所有权，并具备抵押担保的条件。

三、抵押房产的具体情况

3.1抵押房产地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

3.2房产证号：_______。

3.3房产面积：_______平方米。

3.4房产评估价值：人民币______元。

四、双方权利与义务

4.1甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何争议，并按照本合同约定办理抵押登记手续。

4.2乙方应按照本合同约定的支付条件向甲方支付购房款。

4.3甲乙双方应共同维护抵押房产的安全、完好，确保抵押房产价值不受损害。

4.4未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或者以其他方式处置。

4.5乙方在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，应协助甲方办理抵押登记注销手续。

五、价格与支付条件

5.1乙方首付人民币______元，剩余款项按照以下支付条件支付：

（1）自本合同签订之日起______日内，支付人民币______元；

（2）自本合同签订之日起______日内，支付人民币______元；

（3）自本合同签订之日起______日内，支付人民币______元。

5.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。

六、履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本合同项下全部义务之日起终止。

6.2乙方应按照本合同约定的支付条件，在规定的时间内向甲方支付购房款。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同项下的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金。

八、不可抗力

8.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，协商解决。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保乙方在购买甲方名下房产过程中，甲方将该房产设立为抵押担保，以保障乙方合法权益。具体内容包括：房产抵押担保的范围、双方合作背景及前提条件、抵押房产的具体情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，以明确双方在房产交易过程中的权利义务。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方在本合同项下提供抵押担保的房产，地址为中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.购房款：指甲方购买抵押房产所需支付的全部款项。

3.抵押登记：指甲方按照本合同约定，将抵押房产权利状况在相关登记机构进行登记的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，甲方有权要求乙方协助办理抵押登记注销手续。

（2）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金。

2.义务：

（1）甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何争议，并按照本合同约定办理抵押登记手续。

（2）甲方应向乙方提供抵押房产的必要资料，包括但不限于房产证、土地证等。

（3）未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或者以其他方式处置。

（4）甲方应共同维护抵押房产的安全、完好，确保抵押房产价值不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，乙方有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续。

（2）甲方未按约定办理抵押登记或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的支付条件向甲方支付购房款。

（2）乙方在购买抵押房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应共同维护抵押房产的安全、完好，确保抵押房产价值不受损害。

（4）在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价款为人民币______元（大写：_______元整）。乙方采用分期付款方式支付购房款，具体支付条件如下：

1.乙方首付人民币______元，支付时间为本合同签订之日起______日内；

2.剩余款项人民币______元，分为______期支付，每期支付人民币______元，分别在本合同签订之日起的第______、______、______日内支付。

乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。以下为本合同关键时间节点：

1.首付款支付时间：本合同签订之日起______日内；

2.分期付款时间：按照本合同第四条约定的时间进行支付；

3.抵押登记时间：本合同签订之日起______日内；

4.抵押登记注销时间：乙方履行完毕本合同项下全部义务之日起______日内。

如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定办理抵押登记或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.未经乙方同意，甲方擅自转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金。

2.乙方在购买抵押房产过程中，从事违法活动，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方未按照约定协助甲方办理抵押登记注销手续，应向甲方支付违约金。

违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×万分之五。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保各自权益的实现。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方可以根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。具体责任免除条件如下：

1.受不可抗力事件影响的一方，在事件发生之日起______日内，向对方提供不可抗力事件的证明；

2.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.在不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务；

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，以保障争议的公正、及时解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，影响合同的根本履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另