2024年二手房购房定金协议书范本

2024年二手房购房定金协议书范本合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：__________________乙方（买方）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条定金支付2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方支付定金的方式为：□现金；□转账；□其他支付方式：________________。第三条定金的法律效力3.1本协议签订后，乙方按约定支付定金，视为乙方对甲方出售房屋的购买承诺。3.2甲方收到定金后，应积极履行房屋买卖合同，不得再将房屋出售给第三方。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。第四条定金退还及抵扣4.1若双方签订正式的房屋买卖合同，定金可用于抵扣乙方应支付的购房款。4.2若双方未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应在扣除乙方违约金后，将剩余定金无息退还乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。5.2守约方因对方违约所遭受的其他损失，违约方应一并赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：______________签字（或盖章）日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金支付凭证注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的权属、位置、面积等信息，确保与实际情况相符。注意事项：确保房产无抵押、查封等权利受限情况。解决办法：查询房产登记簿，了解房产现状。2.定金支付与退还：注意事项：明确定金支付时间、方式及退还条件。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。1.定金支付：法律名词解释：定金支付：定金需在约定时间内支付，否则可能构成违约。解决办法：严格按照合同约定时间支付定金。法律名词解释：定金退还：若合同未履行，定金应按约定退还。定金退还：定金退还：在合同未履行的情况下，支付定金方有权要求返还定金。3.违约责任：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。注意事项：明确违约情形及违约责任。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任。违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。违约金：合同约定的，违约方应向守约方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议所采取的解决方式。无息退还：指在退还定金时，不计算利息，全额退还。注意事项：选择合适的争议解决方式。1.特殊情况：卖方需要时间迁出应用场合：卖方可能还在住着，需要时间找新房子搬家。补充条款："第八条交房时间8.1甲方同意在合同生效后额外给予乙方_______个月的迁出时间，自_______年_______月_______日起算。"2.特殊情况：买方需要分期支付定金应用场合：买方资金暂时周转不过来，希望分期支付定金。补充条款："第二条定金支付（补充）2.2乙方因资金安排，经甲方同意，定金分两期支付，第一期支付人民币_______元，第二期支付人民币_______元，分别于_______日和_______日内支付。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.定金支付凭证（包括分期支付的计划和凭证）5.房屋现状照片（如果有的话）6.任何双方同意的其他文件或证明附件的重要性：别忘了，我们的合同附件也很重要哦。比如，房屋的证件复印件能证明这个房子确实是卖方的，身份证复印件确保我们知道谁在卖谁在买。定金支付凭证就更重要了，证明你