2024年物业公司安全管理协议书

2024年物业公司安全管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、协议范围1.1本协议所指的安全管理服务范围包括：甲方所辖物业范围内的公共安全、消防安全、秩序维护、安全生产等方面的管理。1.2乙方应根据甲方的委托范围，提供专业、全面的安全管理服务，确保物业管理区域内的安全稳定。二、服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订续签协议。三、服务内容3.1乙方负责制定物业管理范围内的安全管理制度，并报甲方审批后执行。3.2乙方负责对物业管理范围内的公共安全、消防安全、秩序维护、安全生产等进行日常巡查、检查，发现问题及时整改。3.3乙方负责组织安全管理培训，提高甲方员工的安全意识和应急处置能力。3.4乙方负责建立健全安全生产档案，确保档案资料完整、准确、规范。3.5乙方应定期向甲方报告安全管理服务情况，并提出改进意见。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的安全管理服务进行监督、检查，并提出改进要求。4.2甲方应提供必要的物业服务用房和设施设备，以便乙方开展安全管理服务。4.3甲方应按照本协议约定及时支付乙方服务费用。4.4甲方应配合乙方开展安全管理工作，提供必要的支持和协助。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本协议约定提供安全管理服务，确保服务质量。5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务用房和设施设备。5.3乙方应定期对甲方员工进行安全管理培训，提高安全意识。5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方商业秘密。六、服务费用6.1甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。6.2甲方支付服务费用的方式为：____期支付。每期支付金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。6.3甲方应在每期支付日前____个工作日将服务费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2若乙方未按本协议约定提供安全管理服务，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应服务费用。7.3若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：安全管理服务具体内容及标准（略）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、注意事项及解决办法：1.确保合同条款明确：确保合同中的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款具体明确，避免含糊其辞。使用明确的法律术语和具体数字来界定服务内容和标准。设定具体的服务期限和费用支付时间节点。权利与义务：指合同各方依据合同享有的权益和必须履行的责任。2.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务，并维护物业区域内秩序的活动。安全管理服务：指为保障物业区域内公共安全、消防安全、秩序维护等提供的管理服务。甲方（委托方）：在合同中，指委托乙方提供服务的单位或个人。乙方（受托方）：在合同中，指接受甲方委托提供服务的单位或个人。特殊应用场合与补充条款：1.节日或活动期间的安全管理：“鉴于甲方物业在特定节日或活动期间人流量增加，乙方应在此期间增加安全管理人手，确保公共安全。”2.极端天气条件下的安全管理：遇到极端天气，如台风、暴雨等，安全管理尤为重要：“在极端天气条件下，乙方应制定并执行相应的应急预案，确保物业和居民的安全。”3.高风险区域的安全管理：某些物业可能有游泳池、健身房等高风险区域：“针对甲方物业内的游泳池、健身房等高风险区域，乙方应定期进行安全检查，并确保所有安全设施正常运作。”附件列表：1.安全管理服务具体内容及标准：这个附件会详细列出乙方需要提供的服务项目，包括巡查频率、培训内容等。2.安全生产档案模板：为了确保档案资料的规范，可以提供一个档案模板。3.应急预案模板：对于极端天气或其他紧急情况，乙方需要有一个应急预案的模板。1.详细服务内容清单：这里会有我们乙方需要做的一切事情的详单，比如我们会多久检查一次