2024年个人门面房屋租赁协议书

2024年个人门面房屋租赁协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证租赁房屋具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁房屋仅用于________________（注明具体用途，如商业经营等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋修缮及维护5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期间，如发生不可抗力导致房屋无法继续租赁，本合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积和用途，避免后续纠纷。3.确认租金、押金数额及支付方式，明确逾期支付的违约责任。4.规定房屋的修缮及维护责任，确保租赁期间房屋的正常使用。5.确定合同的变更与解除条件，保障双方的合法权益。6.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方签字确认。2.对合同中的重要信息进行书面记录，作为履约依据。3.发生纠纷时，友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于餐饮经营，甲方同意乙方在租赁房屋内进行合理装修，但乙方需确保装修符合相关安全及环保标准，并在租赁期满后负责恢复房屋原状。补充内容：如果咱们商量好，你打算开个小餐馆，那么你就可以按自己的想法来装修，但得保证安全环保，合同到期后还得把房子恢复到原来的样子。2.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调外机补充条款：乙方因经营需要，在租赁房屋外墙安装空调外机，甲方应予配合。乙方负责设备的维护保养，并确保不影响房屋结构安全。补充内容：如果你需要装个空调外机啥的，我这边会配合你，但你要负责保养，还得确保不把房子搞坏。3.场合：乙方需在租赁房屋外设置广告牌补充条款：乙方在租赁房屋外设置广告牌，应事先征得甲方书面同意，并确保广告内容合法、不损害甲方利益。补充内容：如果你想在外面挂个广告牌，提前跟我说一声，我同意了你再挂，而且内容要合法，不能给我带来麻烦。附件列表：1.甲方身份证明复印件：确认房东是本人。2.乙方身份证明复印件：确认租客是本人。3.房产证复印件：证明这个房子确实是甲方的。4.租金支付凭证：每次