抵押借款合同书规范模板

合同编号：__________抵押借款合同书合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，订立本抵押借款合同书。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式，逐步偿还借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为____（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。2.甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。第五条抵押物（详细描述抵押物，包括名称、数量、质量、状况等）2.抵押物价值的评估和登记等手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。3.抵押物在借款期限内的使用权归甲方所有，但抵押权归乙方所有。4.如甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，并承担产生的费用。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款期限、还款方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为未偿还借款本息的____%。2.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为应借款金额的____%。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。第八条争议解决1.本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件，确保合同主体合法有效。2.明确借款金额、借款期限、借款利率等核心条款，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细填写借款金额、期限、利率等信息，并双方确认无误。3.确保抵押物的权属清晰，不存在争议，并且抵押物的价值足以覆盖借款金额。解决办法：对抵押物进行评估，并办理相应的权属证明和登记手续。4.明确双方的权利义务，特别是违约责任条款，以便在出现违约情况时有所依据。解决办法：详细约定违约情形和违约责任，确保条款明确具体。5.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效要求，如合同的签字盖章、备案等。解决办法：按照法律规定完成合同的签订和备案手续，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人将其拥有的动产或不动产设定为抵押物，以此向贷款人申请借款，并约定在借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物以优先受偿的权利义务关系。2.借款人：是指向贷款人申请借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：是指借出资金，并接受借款人承诺按期还款的金融机构或自然人。4.抵押物：是指借款人为担保借款债务，将其拥有的动产或不动产设定为贷款人优先受偿的权利的财产。5.借款金额：是指借款人向贷款人申请借款的总额。6.借款期限：是指借款人承担还款义务的时间范围，通常以年、月、日为单位。7.借款利率：是指借款人按期支付给贷款人的利息比率，通常以年利率表示。8.还款方式：是指借款人按照合同约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。9.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。10.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人消费贷款：个人在购买房屋、汽车、教育、医疗等大额消费时，可以向银行或其他金融机构申请抵押借款。2.企业经营贷款：企业为满足经营资金需求，可以向银行或其他金融机构申请抵押借款。3.房地产抵押贷款：购买房屋时，可以向银行申请以所购房屋作为抵押物的贷款。4.农业贷款：农民或农业企业为发展农业生产，可以向银行或其他金融机构申请抵押借款。补充条款：1.抵押物保险：借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。2.借款用途：借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得贷款人同意。3.提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应与贷款人协商确定还款计划。4.合同的转让：借款人和贷款人在合同履行期间，不得将合同权利义务转让给第三方。5.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程