2024商铺买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方对该商铺享有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买商铺，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题的，乙方有权拒绝支付剩余购买价格，并要求甲方退还已支付的购买价格。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。3.注意商铺的权属问题，确保甲方对该商铺享有完全的处置权。4.明确购买价格和支付方式，确保乙方按时支付购买价格。5.约定好商铺的交付时间和过户手续，确保双方按时完成相关手续。6.明确违约责任，确保在违约情况下，双方权益得到保障。7.约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够顺利解决。解决办法：1.双方在签订合应出示相关证件，证明主体资格合法。2.商铺的具体位置和面积应在合同中详细描述，如有必要，可附上相关地图和测量报告。3.甲方应提供商铺权属证明，如有纠纷，应由甲方负责解决。4.乙方应按照合同约定按时支付购买价格，如逾期支付，应支付违约金。5.甲方应按照合同约定按时交付商铺，如逾期交付或商铺存在质量问题，乙方有权拒绝支付剩余购买价格，并要求甲方退还已支付的购买价格。6.双方应共同配合办理商铺过户手续，如过户费用由乙方承担，乙方应按时支付。7.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售商铺的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买商铺的一方，本合同中的买方。3.商铺：指位于合同约定的地点，具有特定面积的商用房地产。4.购买价格：指乙方购买商铺所需支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。6.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.商铺买卖交易：适用于个人或企业之间买卖商铺的情况。2.商业房地产投资：适用于投资者购买商铺作为投资用途。3.商铺转让：适用于现有商铺所有者因故需将商铺转手给他人。4.企业扩张：适用于企业购买商铺以扩张经营规模。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、使用情况等。2.商铺交接标准：明确商铺交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。3.商铺维修责任：规定商铺在交付后，因自然损耗或使用导致损坏的维修责任归属。4.商铺保险：约定是否由乙方承担商铺保险费用，以及保险范围的约定。5.商铺经营限制：如有特殊经营限制，如租赁合同限制、业态限制等，应在补充条款中说明。6.商铺转让限制：如有关于商铺转让的限制条件，如须通知房东、支付转让费用等。7.额外费用承担：约定除购买价格外，乙方还需承担的其他费用，如过户费、税费等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的实际情况。3.商铺租赁合同（如有）：若商铺正在出租，提供租赁合同副本。4.商铺经营许可证明文件（如有