2024北京市房屋租赁的合同范本2

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求合理维护。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，确保主体资格合法。2.租金和押金数额要明确，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，避免使用模糊的表述。3.租赁期限要明确，避免提前解除合同或延长期限时发生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前提前一个月通知对方是否续约。4.维修责任要明确，避免在使用过程中因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任，规定谁负责维修以及维修的条件和期限。5.合同变更和解除的条件和后果要明确，避免在合同履行过程中因变更或解除条件不明确产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和后果，包括提前解除合同的违约金等。6.争议解决方式要明确，避免在发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商解决、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用和居住出租房屋的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方按照合同约定使用和居住出租房屋。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。9.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给租户。3.用于短期租赁或长期租赁。4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物入住，以及宠物相关的事宜。2.维修和保养：详细说明出租人和承租人在房屋维修和保养方面的责任和义务。3.房屋改造：承租人是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知出租人并获得同意。4.保险责任：明确双方在房屋保险方面的责任和义务，如是否需要购买保险等。5.提前解除合同：规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。6.房屋交接：详细说明房屋交接的时间、程序以及双方应提供的文件和信息。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：出租人和承租人的身份证件。3.房屋照片或视频：真实反映房屋现状的照片或视频。4.房屋设施清单：