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文档简介
合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于:__________,建筑面积:__________平方米。1.2房屋结构及设施:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),每半年支付一次,预付半年租金作为定金。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内,将半年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期为每半年初的第一个工作日。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。6.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话。如有变更,应及时更新合同中的信息。解决办法:合同双方应定期核实信息,并在发生变化时立即通知对方,以更新合同信息。2.租金及押金的支付时间和金额应严格按照合同条款执行。解决办法:设立固定的支付日期和金额,并通过银行转账、现金或电子支付等方式进行支付。如有疑问,应及时与对方沟通确认。3.合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。解决办法:乙方在使用房屋及附属设施时应遵循甲方提供的使用说明,如有需要进行改动,应提前征得甲方同意,并承担相应的维修责任。4.租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定交还房屋及附属设施,并处理押金退还事宜。解决办法:乙方应在租赁期满或合同解除后,将房屋及附属设施交还给甲方,并按照约定处理押金退还事宜。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.如发生争议,应通过友好协商解决。解决办法:在争议发生时,合同双方应保持冷静,通过沟通和协商寻找解决问题的方法。如果协商不成,可以考虑寻求法律途径解决。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金:指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,用以保障甲方利益。6.违约金:指当合同一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律途径:指合同双方在解决争议时,通过法律程序(如调解、仲裁或诉讼)寻求法律判决或仲裁裁决的方式。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方。3.短期租赁或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任条款:详细规定维修责任的承担,包括损坏赔偿和正常磨损的区分。3.保险条款:要求乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益。4.房屋改造条款:乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付费用。5.提前解约条款:双方在特定条件下可以提前解除合同,但需承担相应的违约责任。6.租赁期满后续约条款:租赁期满后,如乙方希望续约,应提前通知甲方,并协商新的租赁条件。附件列表:1.房屋所有权证明文件:用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频:用于记录房屋在租赁开始时的
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