2024针对个体拟定的房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。1.3房屋规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。（1）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的家具、家电等附属设施及物品清单详见附件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订后__________日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿造成的一切损失。4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法：在合同签订前，各方应核实对方的信息，并在合同中明确约定联系方式。如有信息变更，应及时通知对方并修改合同。2.房屋基本情况应真实、完整，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋的真实情况。如发现虚假情况，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.注意房屋买卖价格及支付方式的约定，确保款项支付明确、合理。解决办法：在合同中详细约定房款支付的时间、金额及方式，并明确定金及违约金的计算方式。4.房屋交付及过户过程中，如需甲方协助，应明确约定甲方义务。解决办法：在合同中约定甲方的协助义务，如办理过户手续、保证房屋交付时的条件等。5.熟悉并理解违约责任的相关规定，以免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，了解违约责任及赔偿标准。如对条款有疑问，可咨询专业律师。6.注意合同的签订、履行、终止等时间节点，确保合同权益的实现。解决办法：在合同中明确约定各时间节点，如签订日期、交付日期、过户日期等，并注意履行合同过程中的时间限制。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指合同一方为确保合同履行，向对方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.房产证登记面积：指房屋所有权证上记载的房屋面积。6.实际用途：指房屋在使用过程中实际发挥的功能和作用。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.二手房交易市场中，房屋出卖人与买受人之间的权利义务明确。3.涉及房屋过户、资金支付、交付等环节的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，双方应签署附件一《附属设施清单》，明确设施的名称、数量、品牌等。2.房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署附件二《房屋过户证明》，作为合同履行完毕的证据。3.如房屋存在租赁情况，双方应签署附件三《租赁合同》，明确租赁期限、租金等事项。4