2024年房地产购买合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第四条双方义务4.1卖方应保证房产的合法性，如因房产的合法性问题导致买方不能取得房产所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中描述的房产信息（如位置、面积、现状等）与实际相符。解决办法：双方应亲自实地查看房产，并在合同中附上房产证复印件以核实房产信息。2.购买价格的明确性：确保购房款金额和支付时间、方式明确无误。解决办法：在合同中详细列明购房款的金额、支付时间及支付方式，并约定明确的支付期限。3.交付及过户的时间和程序：确保房产交付和过户的时间、程序合法有效。解决办法：约定具体的交付和过户时间，并遵循当地的房产过户规定，办理相关手续。4.双方义务的履行：确保双方按照合同约定履行各自义务。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任。5.争议解决：确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或提交仲裁机构仲裁。法律名词及名词解释：1.卖方：指房产的合法所有权人，愿意出售房产的一方。2.买方：指愿意购买房产并按合同约定支付购房款的一方。3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.房产证号：指房产所有权的法律证明文件编号。5.首付款：指买方在签订合一次性支付给卖方的部分房款。6.购房款：指买方为购买房产而应支付给卖方的总金额。7.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业或个体工商户之间的房地产买卖。3.涉及房地产过户和资金支付的买卖交易。补充条款：1.房产inspectio条款：买方有权在合同签订前对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产过户后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定买方在过户后是否需要继续维持现有的房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房产在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋装修：若房产需要装修，应明确装修的范围、费用及责任归属。6.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括房产交易税、契税等。7.房产过户时间：明确房产过户的具体时间，以及过程中双方的责任和义务。附