2024房屋买卖合同的概念及特征

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）装饰装修：_______。二、房屋买卖价格2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和方式，及时支付房价款。4.3双方应共同维护房屋买卖合同的合法权益，不得擅自变更或解除合同。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应如实提供房屋的各项信息，如有疑问可委托专业机构进行尽职调查。3.房屋交付时间及质量符合合同约定。解决办法：明确交付时间和质量标准，并在交付时共同验收，如有不符可要求甲方承担违约责任。4.房价款支付及过户手续办理按照合同约定进行。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间付款，并共同办理过户手续。5.遵守合同约定的权利义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方应履行合同约定的义务，如有变更或解除需求，应通过协商一致进行。6.发生违约行为时，按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。4.规划用途：指房屋建设规划中规定的使用功能。5.建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积。6.附属设施：指房屋周边的公共设施和专用设施。7.装饰装修：指房屋内部装修装饰的情况。8.房价款：指购买房屋所需支付的金额。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖合同。5.房屋赠与或遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋交付标准及细节。2.房屋质量保证及保修条款。3.房屋交易过程中的税费承担。4.房屋贷款相关事宜，如利率、还款方式等。5.房屋交付后，原房主的居住权或使用权问题。6.房屋买卖过程中，第三方中介或代理服务的费用问题。7.特殊情况下的合同解除或变更条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或设计图。3.房屋装饰装修清单及照片。4.房屋