2024出租房租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于出租方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的附属设施设备包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方需要继续出租该房屋，承租方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为：____。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照出租方的要求进行维护保养。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施设备正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和更换。5.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前__个月通知承租方，并支付给承租方相应的赔偿。6.3在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应提前__个月通知出租方，并支付给出租方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿。7.2出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金或提前解除本合同，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2房屋租赁期间，如遇征收、征用、拆迁等，本合同自动终止。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保提供的房屋符合约定的条件，如房屋不符合约定条件，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。解决办法：出租方在签订合同前应如实告知房屋的实际情况，确保房屋符合约定条件。如房屋不符合条件，承租方可以解除合同并要求赔偿。2.承租方应按时支付租金，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。解决办法：承租方应按时支付租金，如有困难，可以提前与出租方沟通，协商解决支付问题。3.双方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照出租方的要求进行维护保养。如因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和更换。解决办法：双方应遵守使用规范，如有损坏，承租方应及时维修或更换，并承担相关费用。4.如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方如有解除或变更合同的需求，应书面协议，明确解除或变更的内容，并经双方签字盖章确认。5.如遇征收、征用、拆迁等，本合同自动终止。解决办法：双方应密切关注房屋所在地的政策变化，如遇征收、征用、拆迁等情况，本合同自动终止。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋及附属设施设备。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系结束。8.征收、征用、拆迁：指国家为了公共利益需要，对房屋及其土地进行征收、征用或拆迁的行为。应用场合：1.个人出租自有住房给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企事业单位出租自有住房给员工。4.公寓、酒店式公寓等租赁业务。5.其他租赁房屋的法律关系。补充条款：1.宠物政策：双方约定关于在租赁房屋内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确房屋及附属设施设备的维修责任分配，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。3.变更条款：双方同意提前解除或变更本合须书面协议，并经双方签字盖章确认。4.违约责任：详细列明违约金的具体数额或计算方式，以及违约方应承担的责任。5.争议解决：明确双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式，如