民法分类模拟7

民法分类模拟7一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。1.

李某在某网店订购了一款售价1400元的美国comfortU品牌的护腰枕，收到的确是另一生产商（江南博哥）的contourU品牌的护腰枕。李某与该网店交涉，该网店客服人员表示并没有发错货，李某购买的就是该产品。李某后查询发现，后者的实际售价为200元，遂诉至法院申请撤销合同，此时美国comfortU品牌的护腰枕价格上涨了100元。就此，下列说法错误的是：______A.李某有权在得知实情后1年内向法院主张撤销权B.如合同被撤销，该网店须赔偿李某在订立及履行合同中发生的各种必要费用C.如合同被撤销，李某有权要求该网店赔偿其主张撤销时与订立合同时的价格差价D.如合同被撤销，如此时美国comfortU品牌的护腰枕价格下降，李某应支付该网店差价正确答案：D[解析]本题涉及可撤销的合同问题。《合同法》第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权……因此，选项A正确。《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《合同法》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。乙公司交付存在严重质量问题的煤炭主观上存在欺诈，属于过错方。所以，BC正确，D错误。故本题答案为D。

2.

甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。乙公司因未能及时收到货物而发生损失。现问，乙公司应向谁要求承担损失?______A.甲公司B.丙C.刘某D.汽车运输公司正确答案：A[解析]本题涉及合同的相对性问题。甲公司与乙公司之间存在一个买卖合同。甲公司委托汽车运输公司运输，表明甲公司与汽车运输公司之间存在运输合同关系。因该运输为汽车运输，乙公司取得所有权的时间为收货时间。因乙公司与汽车运输公司之间不存在运输合同关系，故乙公司不能向汽车运输公司要求其承担违约责任。因乙公司未取得货物的所有权，故不能向汽车运输公司追究侵权责任。本题中所涉及的损失不是指货损本身，而是未及时收到货物发生的其他损失。乙公司与甲公司之间存在买卖合同关系，甲公司不能及时交付货物，构成对乙公司的违约，故乙公司可向甲公司追究违约责任。其不能及时收到货物而发生的损失应由甲公司承担。故本题正确选项为A。

3.

下列情形中，可以适用缔约过失责任的是：______A.张某从网络购买了北京到上海的高铁票，因为交通耽误导致到站时已经停止检票，张某未上车B.甲公司为了阻挠乙公司原料供应，与乙公司原料供应商丙谈判，并表示愿意出高价进货，得逞后停止商谈C.甲、乙签订房屋买卖合同，以锁定房源同时观望房市，但甲迟迟不交首付款，待几个月后房价大跌，甲从丙处购买了房子D.李某与开发商签订商品房预售合同，该开发商彼时并未取得商品房预售许可，合同签订后方取得预售许可正确答案：B[解析]本题涉及缔约过失责任问题。缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务而致另一方信赖利益的损失，依法应承担的民事责任。只有在合同尚未成立，或者虽已成立，但因为不符合法定的有效要件而被确认为无效或被撤销时，才可能发生缔约过失责任。《合同法》第42条规定了缔约过失责任的三种情形：(1)假借订立合同，恶意进行磋商；(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(3)有其他违背诚实信用原则的行为。故选项B属于。选项A，张某已经购买高铁票，与铁路总公司已经达成铁路客运合同，张某未上车是基于自己原因导致的，不属于缔约过失。选项C中，甲乙之间已经房屋买卖合同，甲未依约支付首付款，乙可以主张甲违约，而不属于缔约过失。选项D，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第2条的规定，预售合同应为有效，选项D不属于。故本题答案为B。

4.

甲委托乙安装公司为其安装空调，安装过程中甲放在书房抽屉的现金被乙公司员工钱某盗走，地板在安装过程中由于员工钱某未采取保护措施致使部分地板产生严重擦痕，员工方某在安装空调外挂机时不慎掉下金属板手将楼下孙某养的一盆名贵花卉砸坏。下列说法正确的是：______A.乙安装公司对甲失窃、地板受损以及孙某花卉毁损均构成违约责任B.花卉毁损属于方某的个人责任，乙安装公司无需对此承担责任C.钱某为乙安装公司的员工，因职务行为之便利而行偷盗，应由乙安装公司承担责任D.乙安装公司不承担甲失窃的责任，因为钱某的偷盗行为不属于职务行为正确答案：D[解析]本题涉及违约责任和特殊侵权问题。甲与乙安装公司存在合同关系，公司应对雇员的职务行为负责，所以对于履行中的违约行为，乙安装公司应当负违约责任。《侵权责任法》第34条第1款规定：用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。据此，公司员工只有在职务范围内的行为造成他人损害的，才由用人单位承担责任。本题中，方某安装空调外挂机属于职务范围内的行为，由乙安装公司承担责任。钱某偷盗的行为已经超出其职务范围，应由其本人承担侵权责任。故A选项、B选项、C选项错误，D选项正确。

5.

甲、乙签订一钢材买卖合同，约定甲于7月18日前向乙提供50吨钢材。7月15日，甲所在地发生水灾，一直持续到8月初。在此期间，甲未履行合同，也未向乙说明受水灾之事。乙不得不高价从丙处购得所需钢材，多花费了2万元。乙欲追究甲的责任。以下说法正确的是：______A.甲公司可因不可抗力而免责B.甲公司只应承担部分赔偿责任C.甲若能提供水灾证明即可免责D.甲未及时通知乙受灾事由，应承担2万元的赔偿责任正确答案：D[解析]本题涉及因不可抗力而不能履行合同的一方当事人所负通知义务的问题。在发生不可抗力之后，不可抗力的遭受方应及时通知合同相对人，未及时通知合同相对人，致使相对人进一步遭受损失的，不可抗力的遭受方应对该损失承担责任。本题中，甲作为不可抗力的遭受方，未尽通知义务，致使乙的损失进一步扩大，故应对2万元的损失承担赔偿责任。故ABC选项错误，D选项正确。本题正确选项为D。

6.

张某将一台笔记本电脑出卖给李某，并于2005年5月1日将该电脑交付给了李某，但是没有交付该机器的使用说明书。2005年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧，结果电脑被毁。这一损失应当由谁承担?______A.应当由张某承担，因为其没有按照约定交付笔记本电脑的使用说明书，存在违约行为B.应当由李某承担，因为张某没有按照约定交付使用说明书，不影响标的物毁损、灭失风险的转移C.应当由张某与李某平均分担，因为双方都没有过错D.应当由张某按照公平原则分担李某的一部分损失正确答案：B[解析]本题涉及买卖合同中的风险承担及公平责任的适用问题。依照《合同法》第142条的规定，标的物毁损、灭失的风险自交付之日起转移。本题中张某已将电脑交付给了李某，交付已经完成，风险应当由李某承担。至于张某未交付使用说明书，其行为构成违约，但该违约为轻微违约，依照《合同法》第147条的规定，未交付相关单证的，不影响风险的转移。至于公平责任，只适用于侵权责任，不适用于合同领域。故本题正确选项为B。

7.

甲逛商场时不慎丢失名表一块，被他人拾得后交给公安部门。因甲未在期限内认领，公安部门将表交寄售商店出售。乙从该商店买得该手表并将手表送给女友丙做生日礼物。后该手表被丁偷去，丁以百元的低价卖给戊。该手表的所有权属于：______A.甲B.乙C.丙D.戊正确答案：C[解析]本题涉及所有权的归属问题。甲的手表丢失后，未在规定的期间内前去认领，即丧失了对该手表的所有权。乙从商店购买该手表，依《合同法》取得该手表的所有权。乙作为所有权人将手表赠与女友丙，丙因赠与而取得该手表的所有权。后手表被丁偷走，丁低价转卖给戊，戊既不能因合同取得该手表的所有权，又不符合善意取得的要件，对该手表不享有所有权，故该手表的所有权属于丙。因此，本题答案为C。

8.

甲与乙约定：甲三天后借给乙三百元钱。双方未约定利息，也未约定还款期限。以下说法错误的是：______A.甲支付给乙300元后，甲有权催告乙在合理期限内返还借款B.甲支付给乙300元后，乙可以随时返还借款C.因为甲乙双方未约定利息，故甲无权请求乙支付利息D.若三天后，甲未向乙提供借款，乙可主张甲承担违约责任正确答案：D[解析]《合同法》第206条的规定，借款合同对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。故选项AB正确。《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故C项正确。《合同法》第210条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，在甲提供借款前，合同并未生效，乙无权主张违约责任。故D项错误。综上，本题答案为D。

9.

2017年5月1日，甲将自有之房屋2间租给乙，书面约定租期1年，租金月付。入住前，乙未征得甲的同意便对房屋进行了大规模装修。2018年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。对此，下列说法正确的是：______A.甲乙之间的租赁合同应当采用书面形式，否则租赁期限超过6个月的部分无效B.乙无正当理由未给付租金，故甲有权直接解除合同C.乙未经甲的同意装修房屋，故甲有权解除合同D.乙未经甲的同意装修房屋，故甲有权请求乙恢复原状，且所有费用均由乙承担正确答案：D[解析]本题涉及迟延支付租金的法律后果及租赁关系中的装修问题。依据《合同法》第215条，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故选项A错误。依据《合同法》第227条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，甲未要求乙在合理期限内支付，甲只可要求赔偿损失，而不能径行行使合同解除权。故B选项错误。依据《合同法》第223条第2款，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。故C选项错误，D选项正确。综上，本题答案为D。

10.

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：______A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任正确答案：D[解析]本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

11.

楚某与郑某乃是老邻居，楚某搬家时发现以前的旧电脑和旧洗衣机太碍事，遂决定将其送给郑某。郑某得知后表示，家里已有洗衣机只需要旧电脑，遂将楚家的旧电脑带回自己家中。楚某妻子回家得知此事后，打骂楚某不懂生意经，要求郑某还回旧电脑。下列表述正确的是：______A.楚某与郑某之间赠与洗衣机合同已经成立，楚某应交付洗衣机B.楚某与郑某之间赠与洗衣机合同已经成立，但楚某有权拒绝交付洗衣机C.楚某与郑某之间赠与电脑合同已经履行，楚某无权撤销赠予D.楚某与郑某之间赠与电脑合同已经履行，但楚某有权撤销赠与正确答案：C[解析]本题涉及赠与合同的性质以及赠与人的任意撤销权问题。由于郑某明确表示不接受楚某赠予的洗衣机，因而楚某与郑某之间的洗衣机赠予合同并未成立，A、B选项错误。根据《合同法》第185条、第186条的规定可知，楚某与郑某之间赠与电脑合同已经成立，但该赠与合同不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，故赠与人在交付赠与物之前可以撤销赠与。因此，本题正确选项为C。

12.

甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此，下列表述错误的是：______A.形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲，乙无权取回B.如果租赁合同因租赁期间届满而终止，乙无权请求甲补偿装修费用C.如果租赁合同因被认定无效而终止，甲不同意利用装修物的，应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失D.如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除，剩余租赁期内的装修残值损失，由甲乙双方按照公平原则分担正确答案：C[解析]本题涉及租赁合同当事人的权利和义务问题。因形成附合部分的装修装饰物连同房屋，其所有权归出租人，所以承租人无权取回。故选项A正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第12条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。故选项B正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第9条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。故选项C错误。依据《城镇房屋租赁合同解释》第11条，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。故选项D正确。综上，本题答案为C。

二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案。1.

2016年5月23日刘某到老李家中做客，得知老李欲出售收藏的一幅字画，刘某遂与老李口头约定字画以8万元的价格卖予刘某，刘某次月23日来取，同时付清全款。2016年6月5日，老李又将该幅字画卖给了不知情的明某，并将字画交付明某。2016年6月10日刘某得知此事，由此产生争议。下列表述正确的是：______A.李某的行为构成默示的预期违约B.李某的行为构成明示的预期违约C.刘某知道此事后，便可行使合同解除权和违约责任请求权D.刘某2016年6月23日之后可行使合同解除权和违约责任请求权正确答案：AC[解析]本题涉及预期违约情况下合同解除权的问题。预期违约包括明示的预期违约和默示的预期违约。明示违约，是指一方当事人无正当理由，明确地向对方表示将在履行期届至时不履行合同。默示违约，是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明其将在履行期届至后不履行合同。本题中，老李的行为为默示的预期违约行为，对此，刘某知道此事后便可行使合同解除权和违约责任请求权，并非等到履行期限届满后才行使上述权利。因此，本题答案为AC。

2.

甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?______A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任C.丙有权请求解除合同D.甲公司只需将20万元本金返还给丙正确答案：BC[解析]本案中，虽然甲公司和乙公司签订了商品房包销合同，但是甲公司仍然对其开发的房屋享有所有权。因此，甲公司将房屋出卖给丙的行为不属于无权处分，选项A错误。《商品房买卖合同解释》第21条规定，出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。因此，选项B正确。《合同法解释(二)》第26条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中，由于国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，此情形构成情事变更，且导致合同目的不能实现。因此，丙有权请求解除合同，选项C正确。《商品房买卖合同解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。本题中，因不可归责于当事人双方的事由致使商品房买卖合同不能继续履行的，丙行使解除权后，甲公司应当将收受的购房款本金及其利息返还丙，而不是仅仅返还本金20万，因此选项D错误。

3.

王先生因新房装修与某地板公司签订一份购买并安装地板的合同，购买了该公司生产的某品牌的地板，并由该公司派人进行了安装。数日后，王先生发现地板的踢脚线拱起多处，遂与地板公司交涉。王先生提出的下列诉讼请求中，哪些不应予以支持?______A.有权要求某地板公司对踢脚线进行重新安装B.有权要求某地板公司对整个地板进行重新安装C.有权要求解除与地板公司的买卖合同，并退回全部地板D.有权要求地板公司对整个地板进行重新安装，并承担迟延履行责任正确答案：BCD[解析]本题涉及瑕疵履行的责任问题。从本题的情况来看，只是踢脚线存在多处拱起的问题，不存在地板安装的问题，故王先生有权要求地板公司对踢脚线进行重新安装，无权要求地板公司对整个地板进行重新安装。本题中的瑕疵为小瑕疵，不存在合同目的不能实现的问题，故不能行使解除权。因此，本题正确选项为BCD。

4.

甲公司委托乙厂为其定作1000件印有甲公司logo的T恤，约定合同的总价金为10万元，甲向乙支付定金2万元，如果任何一方不履行合同应向对方支付违约金3万元。乙厂后因破产无法向甲公司按期供货。甲公司提出的如下诉讼请求中，可以获得法院支持的是：______A.请求乙厂双倍返还定金4万元B.请求乙厂双倍返还定金4万元，同时请求乙厂支付违约金3万元C.请求乙厂支付违约金3万元，同时请求返还支付的定金2万元D.请求乙厂支付违约金3万元正确答案：ACD[解析]本题涉及一方违约后，违约金和定金的适用问题。本题中，甲向乙支付了定金2万元，同时，因乙违约，乙应依合同约定支付违约金3万元。根据《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金与定金不能同时适用，如果甲公司选择适用定金条款，则只能请求双倍返还4万元；如果选择违约金条款，乙应向甲支付违约金3万元，其原先支付的定金2万元应依不当得利予以返还。关于选项D，甲公司也有权仅主张请求违约金3万而未请求返还原先支付的定金2万元。故本题答案为ACD。

5.

甲、乙签订定金合同，乙为双方合作已开展准备工作，甲迟迟不交定金，就此，下列说法正确的是：______A.合同已生效B.合同未生效C.甲应承担违约责任D.甲应承担缔约过失责任正确答案：BD[解析]《担保法》第90条的规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。对于甲不支付定金的行为，乙可请求甲承担缔约过失责任。故本题答案为BD。

6.

甲(出卖人)与乙(买受人)签订买卖合同，合同约定合同总价款200万元，乙支付定金50万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应，双方发生纠纷。对此，下列表述中正确的是：______A.乙有权请求甲双倍返还定金100万元并支付违约金60万元B.乙有权请求甲双倍返还定金80万元并支付违约金60万元C.乙有权请求甲双倍返还定金40万元或者支付违约金60万元D.乙所交定金50万元可充抵70万元货款正确答案：CD[解析]本题涉及违约责任的形式问题。《合同法》第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。故选项A、B错误。依照《担保法》之规定，定金不能超过合同金额的20%，超过部分按预付款处理。在当事人部分不履行的情况下，定金按比例适用。本题中，合同总金额为200万元，定金数额最多为40万元，多余的10万元为预付款，现甲履行了合同的一半，定金按50%适用，也就是20万元为定金，另外20万元发生预付款的效力，定金发生双倍返还的效力，预付款则不发生该效力，故选项C正确，已支付的定金50万元可充抵70万元的货款，选项D正确。因此，本题正确选项为CD。

7.

钱某是某私营企业老板，1997年6月5日晨7点半对招手停下来的出租车司机王某说：“我欲去某宾馆签约，必须8点半以前赶到，否则我将损失10万元。”司机王某说：“时间没问题，你放心吧!”后因王某绕道加油耽误了时间又遇上班高峰期堵车，上午9点钟才将钱送到指定地点。钱签约未成而向王某起诉要求赔偿10万元。经查，王某为个体司机，钱某签约不成，造成利润损失10万元属实。本案中，下列哪些表述是错误的?______A.钱某的10万元损失是直接损失，王某应赔偿B.钱某的10万元损失是预期的间接损失，王某应赔偿C.王某应按其过错的程度分担钱某的10万元损失D.王某因自己的过错造成对方损失，应退还乘车费，但不承担赔偿责任正确答案：ACD[解析]本题涉及损失的性质和承运人的归责原则问题。在违约责任中，如果双方当事人未约定违约金，则违约人应支付赔偿金，赔偿金的范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为而造成财产的直接减少，间接损失是指因违约行为而失去的可预期利益。该可预期利益应为双方当事人可预期的，或者能通过社会一般人所预期的。如果仅为一方当事人预期，对方当事人根本不可能预见，或者该损失超出了社会一般人的预见范围，则属于异常损失，不为间接损失。本题中，钱某签约将获利10万元，钱某将该事实告知了司机王某，因王某违约，致使钱某未能签约，损失10万元，该损失应为可预期利益的损失，属于间接损失的范畴。对于违约责任，我国虽然在实务中对其归责原则存在争议，有过错推定原则和无过错责任原则之分，但本题中，王某绕道加油，遇上堵车高峰，虽然堵车不是由于王某的原因造成的，但王某绕道在先表明王某的过错，由此造成的损失，无论根据过错推定原则，还是根据无过错责任原则，均应由王某承担。因此，本题正确选项为ACD。

8.

甲、乙两公司签订预约合同约定：甲公司向乙公司支付10万元研发费用，乙公司完成某专用设备的研发生产后双方订立买卖合同，将该设备出售给甲公司，价格暂定为100万元，具体条款另行商定。后乙公司就同一设备研发又与丙公司签订合同，合同价款120万元，约定由乙方为丙公司研发该设备。后乙公司实验室失火，所有器材和资料毁损，乙公司无法按期履约，合同期满后丙公司催促下乙公司告知丙公司此事。那么，下列选项中错误的有：______A.甲乙合同在先，乙丙合同在后，乙丙合同无效B.乙丙合同有效，但因为不可抗力，双方互不负责C.乙丙合同有效，因为不可抗力，甲方不必继续履行，但应赔偿损失D.如设备研发完成后乙公司交付给丙公司的，甲公司可请求乙公司承担违约责任正确答案：ABC[解析]尽管就同一设备乙公司分别与甲公司、丙公司订立合同，但两个合同未有法律规定的无效情形，均为有效合同。假设未发生火灾，乙公司完成研发后将设备交付给丙公司而未交付甲公司，则违反了与甲公司合同，甲公司可请求乙公司承担违约责任。因此，选项A错误，选项D正确。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。但是本题中需要注意的是，不可抗力的免责并非绝对的，法律赋予了遭受不可抗力一方的及时通知义务，该通知义务亦是从公平原则角度出发，旨在对方当事人能够及时知晓不可抗力情形并采取补救措施以达到减损的效果。《合同法》第118条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。本题中，乙公司未及时通知合同对方，违反了不可抗力的公平原则，应当承担过错责任。因此选项B、选项C错误。故本题答案为ABC。

9.

甲的女儿考入某市的一所大学，甲托朋友乙抽空代为照顾，乙非常尽心，甲感动之余决定将珍藏的两瓶葡萄酒赠与乙，乙欣然应允。就此，下列说法正确的是：______A.如果甲不交付葡萄酒，乙无权要求其交付B.赠与合同属于单务法律行为，故甲可以在葡萄酒尚未交付前撤销赠与C.如果后来乙并没有尽心照顾甲的女儿，无论葡萄酒是否交付，甲均可以撤销赠与D.如果甲已交付一瓶葡萄酒，则甲撤销赠与时有权请求乙返还该瓶葡萄酒正确答案：AB[解析]本题涉及赠与合同的效力问题。根据《合同法》第188条的规定，本案情形并不属于188条规定的赠与合同类型。因此，若甲不交付葡萄酒，乙无权请求甲交付。故A选项正确。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利移交之前可以撤销赠与。故选项B正确。本题中，甲在决定赠与乙葡萄酒时并未声明乙在接受赠与的同时必须对甲的女儿尽到照顾义务，乙对甲的女儿的照顾是基于甲之前的委托，故本赠与合同并非附义务的赠与合同，在赠与物权利移交后，甲无法定事由，不得撤销赠与合同。故选项C错误。《合同法》第194条规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。但是本案并非194条规定的存在法定撤销事由的情形，甲撤销赠与时无权请求乙返还已交付的葡萄酒。故选项D错误。综上，本题答案为AB。

10.

甲借给乙5万元，约定借款期限为30个月，借期内年利率10%。但是双方未约定支付利息的期限，事后也未能达成补充协议。依照合同法的规定，下列说法正确的是：______A.借款合同自甲向乙提供借款时生效B.乙应当在返还借款时一并支付利息C.乙应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息D.如果乙未按照约定的借款用途使用借款，甲有权解除借款合同正确答案：ACD[解析]本题涉及借款合同的性质以及利息支付问题。依据《合同法》第210条，自然人之间的借款合同为实践合同，故选项A正确。依据《合同法》第205条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。故选项B错误，选项C正确。依据《合同法》第203条，借款人未按照约定的借款用途使用借款，贷款人有权解除借款合同。故选项D正确。综上，本题答案为ACD。

11.

周某搬家时，见邻居郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，于是搬家前将自己家的旧冰箱送给郑某，并告诉郑某该冰箱用了11年了，但没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某于是留下冰箱。半年后，该冰箱因故障起火，烧毁了郑某的大部分财产。就此，下列说法正确的是：______A.周某赠送的冰箱发生故障导致郑某财产损失，周某应赔偿郑某损失B.周末已明确告知冰箱的实际情况，周某无需承担责任C.周某赠送冰箱时未要求郑某承担义务，周某无需承担责任D.如果周某明知冰箱有问题而故意不告知，周某应当赔偿郑某损失正确答案：BCD[解析]本题涉及赠与合同的效力问题。《合同法》191条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成赠与人损失的，应当承担损害赔偿责任。周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需要承担责任。周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了11年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。故本题答案为BCD。

12.

甲与乙签订了一份借款合同。合同签订以后，甲依约交付了借款。借款合同约定借期3年，该笔借款用于购买生产设备，但是并未约定借款利息。对此，下列说法正确的是：______A.因合同并未约定借款利息，故甲无权请求乙支付利息B.若乙自愿支付利息，乙在任何情况下均无权要求甲返还C.若乙自愿支付利息，乙有可能有权要求甲返还D.如果乙未按照约定的借款用途使用借款，甲有权提前收回借款，但是无权解除合同正确答案：AC[解析]本题涉及借款合同当事人的权利义务问题。依据《合同法》第211条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故选项A正确。《民间借贷规定》第31条规定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。故选项B错误，选项C正确。依据《合同法》第203条，借款人未按约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回借款，或者解除合同。故选项D错误。综上，本题答案为AC。

13.

甲与乙签订了一份借款合同。合同约定：乙借给甲2000万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造，借期内年利率为10%。根据《合同法》及相关法律，下列说法错误的是：______A.如果甲乙双方未约定利息支付期限且未能补充约定，则甲应该在每届满一年时支付利息B.如果甲未按照约定的用途使用借款，乙有权停止发放借款，但是无权解除借款合同C.如果乙将首年利息预先在本金中扣除，甲有权主张按照实际借款数额返还借款并计算利息D.如果甲未按照约定的期限返还借款，乙最高有权主张甲按年利率6%支付逾期利息正确答案：BD[解析]本题涉及借款合同当事人的权利和义务问题。《合同法》第205条规定，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。故选项A正确。《合同法》第203条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。故选项B错误。《合同法》第200条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故选项C正确。《民间借贷规定》第29条规定，借贷双方未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故乙有权主张按照10%的利率支付逾期利息。选项D错误。故本题答案为BD。

14.

甲公司与乙福利儿童院签订合同约定，由甲公司向该儿童院捐赠现金100万元用于改善宿舍和儿童生活水平。但在合同签订后，甲公司实际控制人赵某做出决定不再履行合同。下列哪些说法是错误的?______A.赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任B.甲公司尚未交付书籍，故可撤销赠与C.乙儿童院有权要求甲交付书籍D.乙儿童院有权请求赵某承担违约责任正确答案：ABD[解析]本题涉及具有公益性质的赠与合同的撤销问题。依《合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本题中，甲公司与福利儿童院的赠与合同具有社会公益性质，赠与人不具有任意撤销权，福利儿童院有权要求甲公司交付书籍，以履行赠与合同。依《合同法》第195条的规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但本题中，甲公司不存在经营困难，不存在不履行的法定理由。同时，与福利儿童院签订合同的是甲公司而不是赵某，因此基于合同相对性，赵某不负违约责任。故本题正确选项为ABD。

15.

甲3月28日向乙出售自己的汽车，约定甲于5月2日向乙交付并办理过户手续，乙完成过户当天向甲付款。4月1日，甲又同丙签订合同将该汽车出售予丙，当场将该汽车交给丙，但尚未办理汽车过户。根据《合同法》的规定，下列表述错误的是：______A.在5月2日前，因为履行期没有届满，乙不得向甲主张违约责任B.在5月2日后，乙可以向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效C.在5月2日前乙不得向甲主张违约责任，因为汽车尚未办理过户，甲仍得履行D.在5月2日前，乙可以向甲主张默示预期违约的责任正确答案：ABC[解析]本题涉及一物二卖及预期违约的问题。甲与乙之间的买卖合同是有效的，应无疑问。故选项B错误。但在将汽车交付转让之前，甲仍为该汽车的所有权人，故甲仍可与丙签订买卖合同，甲与丙之间的买卖合同也是有效的。甲将汽车转让于丙后，其行为对与乙的合同而言构成预期违约，故乙可向甲主张预期违约的责任。因此选项A错误，选项D正确。根据《物权法》的规定，汽车属于特殊不动产，所有权仍自交付时转移，未登记不发生对抗效力。故选项C错误。因此本题答案为ABC。

16.

村民张某向村民王某购买一辆二手自行车，双方约定1个月后付款。在购买该车后的第20天，张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月前，因王某到他家办事，借给王某的。郑某要求张某返还该车，张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此引起纠纷。下列表述正确的是：______A.张某有权中止支付车款B.张某无权中止支付车款C.郑某有权向张某要回该车D.郑某无权向张某要回该车正确答案：AD[解析]本题涉及权利瑕疵担保问题。根据相关法律规定，张某有权中止支付车款。同时，根据善意取得制度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项为AD。

17.

甲公司与乙公司约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的冷轧机，并出租给乙公司，乙公司向甲公司支付租金。甲公司与丙公司约定：甲公司向丙公司购买一台某型号的冷轧机，丙公司按约定向乙公司交付使用。就此以下选项说法正确的是：______A.甲公司与乙公司之间系融资租赁合同B.若该冷轧机不符合使用目的，甲公司对此不承担责任C.若该冷轧机有质量瑕疵，乙公司应向丙公司索赔D.若该冷轧机有质量瑕疵，乙公司有权拒绝支付租金正确答案：ABC[解析]本题涉及融资租赁合同当事人权利义务的问题。融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。故选项A正确。依据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中，冷轧机是由乙公司选择的，符合第244条约定的出租人不承担责任的情形。故B选项正确。依据《合同法》第239条，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。故选项C正确。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《融资租赁合同解释》)第6条规定，承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务。故选项D错误。综上，本题答案为ABC。

18.

甲向丙购买了一台大型设备(价值2亿元)，出租给乙使用。甲、乙之间的合同约定：租期10年，总租金3亿元，首付5000万元，剩余租金于每年1月1日分期支付。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列说法错误的是：______A.如果甲是根据乙的选择订立的买卖合同，则乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔B.因为设备存在质量瑕疵，甲有权请求乙承担违约责任C.因为设备存在质量瑕疵，甲有权主张减轻或者免除相应的租金义务D.如果之后设备修复完好，但在第6年因强烈地震而全毁，甲则无权继续要求乙支付租金正确答案：BCD[解析]本题涉及融资租赁合同的问题。根据题干，甲、乙、丙之间的合同为融资租赁合同，根据《合同法》第239条，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。故A选项正确。根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题并未具体说明租赁物的选择方式，故选项B错误。根据《融资租赁合同解释》第6条，承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。本题并未具体说明租赁物的选择方式，故选项C错误。《融资租赁合同解释》第7条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。故选项D错误。综上，本题的正确答案为BCD。

19.

甲服装厂将白有品牌的西服产品在某商场进行大量宣传，服装店老板乙相中后与甲签订了买卖合同，并约定将该次展示的西服作为样品进行封存。但在订立合同时，甲服装厂并未告知乙，该西服因面料有缺陷存在严重的起静电问题且遇水后易变形。乙收货后发现该批次的西服均存在此问题。则：______A.甲交付的西服质量与样品相同，不负违约责任B.甲交付的西服质量虽然与样品相同，但不符合通常标准C.若乙因此无法对外销售，乙可以解除合同D.乙可以主张甲承担违约责任正确答案：BCD[解析]本题涉及样品买卖合同问题。依《合同法》第168条、第169条的规定，凭样品买卖合同中，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，若买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准，否则，应承担违约责任。本题中，根据《合同法》第94条的规定，因当事人的违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。当冰箱的瑕疵影响到乙商场的销售时，乙可以解除合同。故本题答案为BCD。

20.

甲将一辆汽车出卖给乙，合同约定价款40万元，由乙分5期支付完成。甲先将汽车交付给乙，但是明确约定在乙付清全部款项之前，甲保留对该汽车的所有权。此后，甲又将该车以35万元的价格出卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。对此，下列说法错误的是：______A.乙对汽车的占有为直接占有、他主占有、有权占有B.因汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权C.丙对甲、乙之间的交易不知情，可以根据善意取得制度取得汽车所有权D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权正确答案：BCD[解析]本题涉及所有权保留的买卖合同问题。甲已将汽车交付给乙，乙直接对该汽车进行事实上的管领和控制。故乙对汽车的占有为直接占有。又因甲与乙约定的汽车买卖合同为所有权保留的买卖，在乙付清全部款项之前，汽车的所有权仍归甲享有。故乙对汽车的占有为他主占有。乙对汽车的占有是基于买卖合同的占有，故乙对汽车的占有是有权占有。因此，选项A正确。因为甲仍保留该汽车的所有权，甲、丙之间的买卖合同为有权处分，不适用善意取得制度。故选项B、选项C错误。依据《物权法》第26条，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。故选项D错误。本题正确选项为BCD。

21.

甲公司出售一批刀片服务器给乙公司，总价款为5000万元，甲、乙双方约定，该批服务器的总价款实行分期付款，在乙方支付全部款项之前，所有权归甲方所有。现在乙公司因周转资金需要，便将该批服务器出质给丙公司。以下说法正确的是：______A.乙公司擅自将该批机器出质，甲公司有权要求取回标的物B.即使乙公司擅自将该批机器出质，甲公司也有可能无权要求取回标的物C.如果丙公司对该批机器的质权符合善意取得的要件，则甲公司无权要求取回标的物D.如果丙公司对该批机器的质权不符合善意取得的要件，则甲公司有权要求取回标的物正确答案：BC[解析]本题涉及所有权保留的买卖合同中的取回权问题。根据《买卖合同解释》第36条，买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。在本解释第35条第1款第3项情形下，第三人依据《物权法》第106条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。因此，如果乙公司已经支付总价款的75%以上或者丙公司善意取得该批机器的质权，甲公司即无权要求取回标的物。故选项AD错误，选项BC正确。综上，本题答案为BC。

22.

甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年l万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：______A.乙、丙之间的转租合同有效B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失正确答案：BC[解析]依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。依据《合同法》第225条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上，本题正确选项为BC。

23.

甲公司出售一批无人机给乙公司，总价款为500万元，总价款的5%作为质量保证金，质保期为两年。双方约定，任何一方违约的，应向对方支付相当于合同总价款20%的违约金。后因甲公司逾期交付该批机器设备，乙公司因此遭受损失80万元，则以下说法错误的是：______A.甲公司应支付100万元违约金B.违约金过高，可向法院申请调整为80万元C.违约金与赔偿损失可以同时主张D.有关违约金的约定超出了实际损失，只能主张实际损失正确答案：BCD[解析]本题涉及违约金标准问题。关于违约金过高或者过低的标准，《合同法解释(二)》第29条规定，超出实际损失30%的，可以认定为过高，但本案中未超出实际损失30%，不属于可以调整的过高违约金。因此选项A正确，选项B、D错误。根据《合同法解释(二)》第28条的规定，违约金作为损害赔偿额的预定，如果能覆盖实际损失的，不能同时主张违约金及赔偿损失，故选项C错误。本题答案为BCD。

24.

在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：______A.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权B.甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权C.甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权D.甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权正确答案：AD[解析]本题A选项属于房屋所有权买卖，依照房屋所有权买卖规则，以登记过户为所有权转移标志，故A选项正确。本题B选项属于特殊动产买卖，依据特殊动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故B选项错误。本题C选项属于房屋租赁，依据房屋租赁规则，应支持占有承租人的承租权，故C选项错误。本题D选项属于一般动产买卖，依据一般动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故D选项正确。本题正确选项为AD。

25.

甲商场与乙签订一份家电试用买卖合同，试用期为20天。下列说法错误的是：______A.该买卖合同为附生效条件的合同，自乙认可时生效B.如果乙拒绝认可，应当向甲商场说明理由C.如果在试用期间内，甲商场反悔不再愿意将家电出卖给乙，则买受人失去认可权D.乙拒绝认可，即应返还家电并支付标的物使用费正确答案：BCD[解析]本题涉及试用买卖问题。试用买卖合同是指，出卖人与买受人约定，于买卖合同成立时，出卖人将标的物交付给买受人试用，若买受人在试用期内认可该买卖，买卖合同自认可时生效的特殊买卖。因此，该买卖合同是附生效条件的合同，自买受人认可时生效。故选项A正确。依据《合同法》第171条，买受人享有认可权。认可是权利，而非义务，买受人拒绝认可，无须说明任何理由。故选项B错误。买受人的认可权是形成权，故选项C错误。根据《买卖合同解释》第43条，试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。因为乙拒绝认可，该买卖合同确定地不发生效力。买受人应当返还该家电，但是无须支付使用费。故选项D错误。综上，本题答案为BCD。

26.

甲公司与乙公司签订了一份买卖大米10吨的合同，但未约定交付地点。第二日，甲公司在未通知乙公司且未对大米进行分装的情况下，将30吨大米交给丙运往乙公司。运输途中，汽车发生车祸，致使包括乙公司所购大米在内的全部货物毁损。关于本案，以下说法正确的是：______A.本案中货物毁损灭失的风险虽然发生在货交第一承运人之后，但买受人乙公司仍可以不承担风险B.本案中货物毁损灭失的风险应由买受人乙公司承担C.本案中货物毁损灭失的风险应由甲乙双方分担D.本案中货物毁损灭失的风险只有在双方明确约定的情况下才可以由甲、乙双方共同分担正确答案：AD[解析]根据《买卖合同解释》第14条的规定，除非当事人另有约定，否则买卖合同的当事人在没有特别约定时，如果标的物为种类物且没有通过装运单据、加盖标记或通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定化，买受人可以主张不承担标的物毁损灭失的风险。因此乙公司可以不承担货物毁损灭失的风险。故BC错误，本题正确选项为AD。

三、不定项选择题每题所给的选项中有一个或一个以上正确答案。

甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：1.

就甲与政府部门的合同、甲、乙之间的转让合同以及甲、乙建设用地使用权的取得。下列表述正确的是：______A.甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权B.甲与政府部门的合同属于民事合同C.乙与甲之间的合同属于买卖合同D.乙取得该块建设用地使用权必须办理登记正确答案：BD[解析]甲与政府部门所签订的合同为土地使用权出让合同。对于土地使用权出让合同依最高人民法院的解释《民事案件案由规定》(2011年)应为民事合同，A选项错误。建设用地使用权的取得应以记载于土地使用权登记簿为准，而非以签发建设用地使用权证时为准，B选项正确。乙与甲之间的合同为建设用地使用权转让合同，而非买卖合同，C选项错误。建设用地使用权的取得应办理登记，D选项正确。因此，本题正确选项为BD。

2.

对于乙与丙之间的最高额抵押担保，下列表述正确的是：______A.若丙在2015年年末确定了对乙发生的债权为4亿元，丙将该债权转让申银行，自通知乙后发生效力B.若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万元债权转让给申银行，自合同生效之日起申银行取得对乙的3000万元的债权，并自动取得对乙的建设用地使用权3000万元的抵押权C.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行，经乙同意后发生效力D.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行，该债权自合同签订之日起转让正确答案：AC[解析]申银行取得对乙4亿元的债权，并取得该建设用地使用权的抵押权。丙银行对乙企业享有的最高额抵押担保债权在确定之前不得转让，D选项错误。丙银行将已经发生的部分债权转让给申银行，该债权自合同生效之日起发生转让效力，但依照《物权法》第204条的规定，申银行不能自动取得对于乙企业的建设用地使用权的3000万元的抵押权，故B选项错误。对于最高额抵押担保的债权合同是可以转让的，该转让应遵循合同转让规则，即取得合同相对人的同意，C选项正确。最高额抵押担保的债权在确定之后依法可以转让，该转让遵循债权转让的规则，也就是主权利转移，从权利转移。该债权转让自通知债务人，对债务人发生效力，故A选项正确。因此，本题正确选项为AC。

3.

对于乙与丁所签的工程合同及丁与戊签订的设计合同，下列表述正确的是：______A.该工程合同要求采用书面形式B.该工程合同要求丁具备相应资质C.若戊的设计存在瑕疵影响工程质量，应由丁和戊对乙承担连带责任D.丁与戊所签的设计合同应经乙同意方能生效正确答案：ABC[解析]乙与丁所签的工程合同，依照《合同法》的规定应采用书面形式。工程合同的承包人应具有相应资质，否则合同无效，故AB选项正确。丁与戊所签订的设计合同无须取得乙的同意，但设计方案应取得乙同意。此点是设计合同与施工合同的区别。施工合同的承包人将工程分包给其他人必须取得发包人的同意，故D选项错误。戊的设计方案存在瑕疵，依据工程合同的原理，应由设计人和承包人负连带责任，当然承包人承担责任后可向设计人追偿。故C选项正确。本题正确选项为ABC。

4.

对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是：______A.戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途B.若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同C.如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利D.如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任正确答案：A[解析]依据《合同法》第216条的规定，出租人不仅应交付合同约定的租赁物，而且应保证租赁物在整个租赁期间符合约定用途，故A选项正确。对于租赁合同维修义务没有约定的由出租人承担，承租人可要求出租人进行维修或者自己维修要求出租人承担维修费用，或者要求延长租期或减少租金，但无权要求解除合同，故B选项错误。对于承租人在订立合同时知道租赁物存在瑕疵仍然承租，租赁物危及人身安全的，承租人有权解除合同。如果仅是部分租赁物存在瑕疵危及人身安全，则不享有解除整个合同的权利，故C选项错误。对于正常使用租赁物消耗或者损坏的，其后果应由出租人承受，出租人不能要求承租人承担违约责任，故D选项错误。本题正确选项为A。

5.

对于戊的租金债权担保，庚、辛所签保证合同及保证责任，下列表述正确的是：______A.庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证B.若戊的租金债权已过诉讼时效，庚、辛自愿承担保证责任后，可向丁进行追偿C.庚承担了全部保证责任后，或者向丁追偿，或者向辛要求其承担一半份额D.庚、辛的保证期间，保证期间为债权到期后两年正确答案：A[解析]庚、辛作为租金债权的保证人因未约定各自的担保份额，应为共同连带保证，故A选项正确。对于超过诉讼时效的债权，保证人不以主债权诉讼时效已过进行抗辩，自愿承担保证责任后，无权向债务人追偿，故B选项错误。庚承担全部保证责任后，应首先向债务人丁追偿。对于债务人丁不能承担的部分，可要求连带保证人辛承担债务人丁不能清偿部分的一半的责任，故C选项错误。庚、辛为保证人，因未约定保证期间，保证期间为债权到期后6个月，而非2年(2年针对约定不明的)，故D选项错误。本题正确选项为A。

6.

对于乙与辰、巳所签的商品房预售合同，下列表述正确的是：______A.若辰已交付20万元定金，乙应双倍返还定金B.该商品房预售合同无效C.若巳已交付20万元订金，可要求乙返还订金并支付相应利息D.辰、巳可要求乙承担缔约过失责任正确答案：AC[解析]对于乙与辰、巳所签订的商品房预售合同，虽然乙在签订时未取得商品房预售许可证，但后取得了商品房预售许可证，依照《商品房买卖合同解释》第2条的规定，预售合同应为有效，B选项错误。商品房预售合同虽为预约，但具有独立性。因乙将该房卖给他人造成履行不能，故应向辰双倍返还定金，故A选项正确。因巳交付的是订金，不适用定金规则，但因乙构成违约，巳可要求乙返还订金并支付相应利息，故C选项正确。因预约具有独立性，乙违反商品房预售合同的行为构成违约行为，而非缔约过失行为。辰、巳可要求乙承担违约责任，而非缔约过失责任，故D选项错误。本题正确选项为AC。

7.

因丙行使抵押权，丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是：______A.午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利B.未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息C.丙的抵押权及于所建楼盘D.丁的权利只及于所建楼盘正确答案：AD[解析]午已进行了预告登记，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但本题中丙对该房屋享有的抵押权是在预告登记之前设立的，丁对该权利享有的优先受让权是法定权利，预告登记能否对抗该两种权利，学理上存在争议。但依照我国司法实践，在上述权利冲突中，应首先保护已支付了主要款项的购房人的权利，其次保护承包人的优先受让权，最后保护抵押权人的抵押权。A选项应为正确。未没有进行预告登记，其不能取得房屋所有权，不能要求乙双倍返还购房款并支付利息。依照《商品房买卖合同解释》第8、9条的规定，要求开发商双倍返还已付房款并支付利息是针对开发商存在欺诈的情况。本题中，未不能取得房屋所有权，不是因为开发商存在欺诈，而是因为丙行使抵押权、丁行使优先权造成的，故B选项错误。丙的抵押权不及于所建楼盘，因为丙设立抵押权时该楼盘尚未建设，故C选项错误。丁的优先受偿权是针对所建工程，故D选项正确。本题正确选项为AD。

某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台，租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：8.

假设甲租赁公司与乙工厂之间系口头约定融资租赁协议，那么以下说法正确的是：______A.甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同未成立B.甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同虽成立但未生效C.甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同虽成立但效力待定D.甲公司与乙公司之间的合同已经实际履行，因此合同已成立且已生效正确答案：D[解析]本题涉及融资租赁合同的成立问题。《合同法》第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《合同法》第238条第2款规定：融资租赁合同应当采用书面形式。本题中，甲租赁公司已购买并交付该设备，乙工厂已使用并支付租金，双方当事人均履行了合同的主要义务且为对方接受，应认为该合同成立。《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律、行政法规并未规定融资租赁合同应当办理批准、登记等手续方可生效，故自合同成立时即生效。因此，本题正确选项为D。

9.

假设由于购买人是甲租赁公司，设备生产厂商丙公司货交承运人时运单上载明的收货人是甲租赁公司，因此甲租赁公司通知乙工厂前去提货时，遭到拒绝。乙工厂急忙电告甲租赁公司解决，但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由未派人前往，后来乙工厂通过别的办法提取了设备，但因此产生额外仓储费用2万元。就此，以下选项正确的是：______A.承租人为租赁物的接受人，因此该2万元应由乙丁厂承担B.系甲延误提货期限导致产生额外仓储费用，该2万元应由甲租赁公司承担C.该2万元应由乙工厂向丙设备生产商主张D.应由甲租赁公司与乙工厂各自承担1万元正确答案：B[解析]本题涉及融资租赁合同当事人的权利和义务问题。《合同法》第245条的规定：出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。本案中造成乙工厂多支付2万元仓储费用的主要责任在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责任。由于运单上写明收货人是甲租赁公司，导致乙工厂无法提出设备，而甲租赁公司在知道情况后未及时派人前去处理导致延期提货，甲租赁公司未保证承租人乙工厂及时提取租赁物，乙工厂未能按合同约定及时享有对租赁物的占有和使用权，所以过错在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责任，即向乙工厂赔偿2万元。故本题答案为B。

10.

如租赁期间因设备自身原因停机，造成乙工厂损失。下列说法正确的是：______A.甲租赁公司应减少租金B.应由设备生产商丙修理并赔偿损失C.乙工厂向设备生产商丙请求承担责任时，甲租赁公司有协助义务D.甲租赁公司与设备生产商丙承担连带责任正确答案：BC[解析]本题涉及融资租赁合同修理义务的承担问题。在融资租赁合同中，租赁物有瑕疵，出租人不承担瑕疵担保责任，承租人应当向出卖人索赔，出租人有协助义务。所以，本题答案为BC。

11.

假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该三台淀粉加工设备所在的乙工厂厂房发生地震，导致厂房坍塌，三台设备全部损毁，则下列说法正确的是：______A.甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金B.甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失C.因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿D.因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付租金正确答案：AC[解析]本题涉及融资租赁合同当事人的权利和义务问题。根据最高人民法院《融资租赁合同解释》第7条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规