建设茶楼施工合同范本

建设茶楼施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX茶楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为通讯地址，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区投资建设一家具有地方特色的茶楼，甲方已取得项目所需的土地使用权、建设规划许可等相关手续，并已完成设计方案；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，具备承担茶楼建设施工的能力。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方在茶楼建设施工过程中的权利、义务和责任。

本合同双方确认，以下内容系双方真实意愿表示，并对双方具有法律约束力：

一、甲方委托乙方承担XX茶楼建设施工任务，乙方同意接受甲方的委托，严格按照设计方案和相关法律法规要求，确保工程质量和安全。

二、双方在合同履行过程中应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家有关法律法规，确保工程顺利进行。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

四、本合同所涉及的工程范围、施工内容、质量标准、工程价款、支付方式、履行期限、违约责任等事项，均在本合同中予以明确。

五、双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照设计方案和相关规定，完成XX茶楼的建设施工任务。具体内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、通风空调工程等，以及相关配套设施的建设。工程范围及施工内容详见附件一。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX茶楼建设施工项目。

2."设计方案"：指甲方提供的茶楼建设设计方案及相关图纸。

3."工程价款"：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。

4."履行期限"：指甲方和乙方约定的完成工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照设计方案和相关法律法规进行施工，确保工程质量和安全。

2.甲方应及时提供设计方案、施工图纸等必要文件，并确保文件的真实、准确、完整。

3.甲方应按时支付工程价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

5.甲方应在合同约定的期限内提供施工所需的水、电、场地等条件，确保乙方正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程价款。

2.乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责工程的、管理和协调，确保工程按期完成。

4.乙方应自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

5.乙方应及时向甲方报告工程进度，并对甲方提出的合理建议和整改要求予以采纳和实施。

6.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的环境保护和安全生产。

7.乙方应在工程竣工验收合格后，按照约定向甲方交付符合质量标准的工程。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成工程后，甲方应按照合同约定的价格支付工程价款。工程价款的具体金额详见附件二。

2.甲方支付工程价款的方式为分期支付，具体支付比例为：预付款30%，工程进度达到30%时支付30%，工程进度达到60%时支付20%，工程竣工验收合格后支付20%。

3.甲方应在每个支付节点到期后7个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方开具合规的税务发票后，甲方予以支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成工程，具体关键时间节点如下：

a)工程开工时间：____年__月__日；

b)工程进度达到30%的时间：____年__月__日；

c)工程进度达到60%的时间：____年__月__日；

d)工程竣工验收合格时间：____年__月__日。

3.如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方协商后可适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间、金额支付工程价款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供施工所需条件，导致工程进度延误的，应承担相应责任；

c)甲方擅自变更设计方案，导致工程量增加或减少的，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间、质量完成工程的，应向甲方支付逾期完工金额万分之五的违约金；

b)乙方未按设计方案和施工图纸施工，导致工程质量不符合约定的，应承担返工、修复等费用；

c)乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担相应的法律责任。

3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、双方过错等因素协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后合理时间内恢复履行合同。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。口头协议、电子邮件等形式不构成对本合同的修改。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

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