租赁居间合同范本

租赁居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY租赁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方；乙方作为专业的租赁服务提供商，拥有丰富的市场资源和客户群体，有能力为甲方提供租赁居间服务。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲方委托乙方作为其租赁居间的独家代理，协助甲方完成房产租赁事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方拥有并愿意出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2“租赁居间服务”指甲方授权乙方为其提供的租赁中介服务，包括但不限于为甲方寻找潜在承租方、推荐合适房源、协助双方签订租赁合同等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，诚实信用地履行各自的权利与义务，共同推进租赁居间事宜的顺利进行。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容仅供参考，具体合同条款请以双方后续商定为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其房产租赁居间服务提供商，通过乙方的专业服务，为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同，实现甲方的房产出租目标。具体内容包括但不限于：乙方为甲方提供租赁市场分析、推荐潜在承租方、看房活动、协助谈判租赁条件、准备租赁合同文本等与租赁居间相关的服务。

第二条定义

2.1“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于房产租赁的具体协议。

2.2“租赁期限”指甲方与承租方在租赁合同中约定的租赁房产的使用期限。

2.3“租金”指甲方根据租赁合同向承租方收取的房产使用费用。

2.4“佣金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应向乙方提供房产的准确信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施等。

（2）甲方应保证其对房产拥有合法的出租权，并确保房产符合出租条件，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的方式和范围提供租赁居间服务，并对乙方的服务进行监督和评价。

（4）甲方应在租赁合同签订后按约定向乙方支付佣金。

（5）甲方应配合乙方进行租赁合同的签订和履行，为乙方提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，积极寻找合适的承租方，并及时向甲方报告租赁进展情况。

（2）乙方有义务对承租方的信用和资质进行审查，确保推荐的承租方具备履约能力。

（3）乙方应确保提供的租赁居间服务符合法律法规和行业规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（4）乙方有权根据本合同的约定收取甲方支付的佣金。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。

（6）乙方应在租赁合同签订后，继续协助双方解决合同履行过程中出现的问题，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意在租赁合同签订后，按照租赁合同约定的首期租金的百分比（具体比例由双方协商确定）向乙方支付佣金。

4.2佣金支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付佣金，乙方应在收到款项后出具相应的发票给甲方。

4.3佣金支付时间：甲方应在租赁合同约定的首期租金支付之日起七个工作日内，支付相应佣金给乙方。

4.4若租赁合同提前解除或终止，甲方无需支付未发生的租金部分的佣金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2若甲方在租赁合同约定的租赁期限届满前提前终止合同，乙方仍有权按照实际租赁时间比例收取相应佣金。

5.3任何一方提前终止本合同，应提前三十天书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的____%。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失或合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方在租赁合同履行期间，无故解除或终止租赁合同，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定提供租赁居间服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。

（2）若乙方泄露甲方的商业秘密或隐私，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

双方应严格遵守本合同条款，任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将相应暂停履行。

7.3不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.4若不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同自通知之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3若双方未在争议发生后六十天内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。

9.2合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）一方明确表示放弃合同权利；（4）发生不可抗力事件，且符合第七条约定；（5）其他法律允许的终止情形。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方对终止前发生的争议的权利主张。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于租赁房产的详细描述