保障房承租合同范本

保障房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________保障性住房开发有限公司

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：固定电话号码________，邮政编码________

2.乙方（承租方）：

名称：________（如有单位，请填写单位名称；如无，请填写个人姓名）

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人/负责人：________（如为单位，请填写法定代表人；如为个人，请填写本人姓名）

联系方式：固定电话号码________，移动电话号码________，邮政编码________

合同简介：

鉴于甲方系依据中华人民共和国法律、法规和政策规定，专门从事保障性住房的建设、管理和租赁业务的企业法人，拥有合法的房屋出租权；乙方为符合条件的保障性住房承租申请人，具备中华人民共和国法律、法规规定的民事行为能力，且自愿申请承租甲方的保障性住房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方保障性住房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同签订的前提条件如下：

（一）甲方拥有合法的房屋所有权和出租权，且所出租的保障性住房符合国家规定的质量、安全标准。

（二）乙方具备中华人民共和国法律、法规规定的民事行为能力，符合当地保障性住房申请条件，且自愿申请承租甲方的保障性住房。

（三）甲乙双方已充分了解并同意本合同的所有条款，签订本合同是双方真实、自愿的意思表示。

本合同旨在明确双方在租赁保障性住房过程中的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合国家保障性住房标准的租赁住房，乙方支付租金并按照约定使用该住房。具体内容包括：（一）甲方将保障性住房出租给乙方，并提供必要的居住条件；（二）乙方承租甲方的保障性住房，并按照约定的用途和条件使用；（三）双方就租金支付、房屋维修、合同期限等事项达成协议，共同遵守。

第二条定义

1.保障性住房：指由政府投资建设或购买，专门用于解决低收入家庭住房困难的住房。

2.租金：指甲方根据本合同向乙方收取的住房使用费用。

3.合同期限：指本合同约定的乙方承租甲方保障性住房的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用保障性住房，并遵守甲方制定的住房管理规定；

（3）在合同期满或解除合同时，要求乙方归还保障性住房。

2.义务：

（1）保证所出租的保障性住房符合国家规定的质量、安全标准；

（2）负责保障性住房的维修、保养，确保乙方正常使用；

（3）在合同有效期内，不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前通知乙方，并按照相关规定办理；

（4）尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方的保障性住房；

（2）要求甲方按照约定提供合格的住房及配套设施，确保正常居住；

（3）在合同期限内，享有稳定的住房使用权；

（4）合同到期或解除合同时，有权要求甲方归还押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用保障性住房，保持室内卫生，爱护公共设施；

（3）遵守甲方制定的住房管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）在合同期限内，如有特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应责任；

（5）合同到期或解除合同时，按照甲方要求归还保障性住房，并结清水电、物业等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方保障性住房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金标准按照当地保障性住房租赁价格政策执行。

2.支付方式：乙方采用现金/转账/等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按日加收应付款项万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方首次支付租金的日期为合同生效之日起的7日内；

（2）合同期满前3个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在7日内归还保障性住房。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供合格的保障性住房，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方在合同期限内擅自提高租金或违反约定调整租金，乙方有权要求甲方退还多收租金，并支付违约金；

3.甲方违反合同约定侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变保障性住房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方违反合同约定导致保障性住房损坏，应承担修复费用及违约金；

4.乙方在合同期限内未经甲方同意擅自转租、转让保障性住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.双方约定的其他违约情形及后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方互不承担该部分无法履行所产生的违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签合同的；

（2）甲乙双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或双方同意解除合同的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按约定办理相关手续，结清费用，归还物品。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两