房租租赁合同范本

房租租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商用房产，且该房产具备合法的出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同条款：

一、租赁房产情况

1.房产位置：______市______区______路______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产用途：乙方将该房产作为办公使用。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证所出租的房产具备合法的出租资格，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照国家法律法规及甲方的要求，合法使用房产，不得用于违法活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为双方的合作提供法律依据。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方将位于______市______区______路______号的房产出租给乙方作为办公场所。

2.乙方在租赁期间享有房产的使用权，并按照约定用途进行经营活动。

3.双方就租金支付、房产维护、违约责任等方面达成一致，共同遵守本合同的约定。

第二条定义

1.房产：指本合同第一条所述的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应确保房产具备合法出租资格，并承担房产租赁期间的相关税费。

3.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

4.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房产恢复原状并退还。

5.甲方在租赁期间不得擅自变更房产用途，不得将房产转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定用途使用房产，并享有房产的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，确保房产的完好无损，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将房产转租、转让或用于其他违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理相关退还手续。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁房产的合法使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

4.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：租金支付日为每月的______日，如遇节假日，应提前至节假日前的工作日支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供房产或擅自变更房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方未按约定进行房产维修、保养，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自将房产转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定用途使用房产或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方在租赁期满后未按甲方要求将房产恢复原状或办理退还手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，转租、转让房产或用于其他违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁地点为______市，仲裁语言为中文。

4.如果一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递服务发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合