二手房居间合同范本

二手房居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意向购买/出租一套二手房，并希望乙方作为居间方提供相关服务，协助甲方完成购房/出租事宜；同时，乙方具备提供二手房居间服务的资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的二手房居间服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现购买/出租二手房的目的，自愿委托乙方提供居间服务，协助甲方寻找合适的房源、促成交易、代办相关手续等。

2.乙方作为专业二手房居间服务提供方，承诺为甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并在甲方与卖方/承租方之间发挥桥梁和纽带作用，确保交易的顺利进行。

3.双方确认，本合同签订之日起，乙方开始为甲方提供二手房居间服务，直至双方约定的服务事项全部完成。

二、定义

1.二手房：指已取得房屋所有权证，并可在市场上进行交易的住宅。

2.居间服务：指甲方委托乙方在二手房交易过程中提供的服务，包括但不限于寻找房源、协助洽谈、拟定合同、代办过户等。

3.交易双方：指甲方和卖方/承租方。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并按照约定支付居间服务费。甲方应如实告知乙方购房/出租需求，配合乙方完成相关工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付居间服务费，并享有合法权益。乙方应积极为甲方提供专业、高效的居间服务，确保交易双方合法权益。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付居间服务费。

2.乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应依法开具发票。

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在合同有效期内，乙方应按照约定完成甲方委托的居间服务事项。

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按照约定完成居间服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：_________法定代表人/负责人：_________

签订日期：_________签订日期：_________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供二手房居间服务的相关事项，确保甲方能够顺利购买/出租二手房。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的房源、协助甲方与卖方/承租方进行交易谈判、拟定合同、代办过户等相关手续，以及提供与二手房交易相关的咨询和协助服务。

第二条定义

1.二手房交易：指甲方购买/出租的已取得房屋所有权证，可在市场上进行交易的住宅。

2.居间服务：指甲方委托乙方在二手房交易过程中提供的中介服务。

3.交易双方：指甲方和卖方/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并按照约定支付居间服务费。

2.甲方有权对乙方提供的房源进行实地查看，并对房源的真实性、合法性进行核实。

3.甲方应如实告知乙方购房/出租需求，包括但不限于房屋位置、价格、户型等要求。

4.甲方应积极配合乙方完成交易谈判、合同拟定、过户等相关手续。

5.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付居间服务费。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找符合要求的房源，提供真实、准确、完整的房源信息。

3.乙方应协助甲方与卖方/承租方进行交易谈判，并拟定合同、代办过户等相关手续。

4.乙方应确保甲方在交易过程中的合法权益，如实告知甲方关于交易的相关法律法规和政策。

5.乙方应在合同有效期内，为甲方提供与二手房交易相关的咨询和协助服务。

6.乙方对甲方提供的个人信息和交易事项予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保二手房交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。同时，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同推进合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付居间服务费。居间服务费的具体金额为本次二手房交易成交价格的____%。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在交易双方签订购房/租赁合同并支付定金后的____个工作日内，向乙方支付居间服务费。

4.乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应依法开具发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的居间服务事项。

3.关键时间节点：

a.乙方提供合适房源的时间：自合同生效之日起的____个月内；

b.交易双方签订购房/租赁合同的时间：自甲方选定房源之日起的____个月内；

c.甲方支付居间服务费的时间：自交易双方签订购房/租赁合同并支付定金后的____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间向乙方支付居间服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价格的____%。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价格的____%。

二、乙方违约

1.乙方未能在约定时间内提供合适房源，或提供的房源信息存在虚假、误导等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

2.乙方在居间服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价格的____%。

3.乙方泄露甲方个人信息和交易事项给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价格的____%。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。在计算违约金时，如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等