店铺产权租赁合同范本

店铺产权租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有合法的店铺产权，现拟将位于______省______市______区______路______号的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方；乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的店铺运营经验，现拟租赁甲方店铺开展相关业务。经双方友好协商，就租赁店铺事宜达成以下合同条款：

一、租赁店铺基本情况

1.1店铺位置：______省______市______区______路______号。

1.2店铺面积：______平方米。

1.3店铺产权：甲方拥有租赁店铺的合法产权，具备出租资格。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方同意将租赁店铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方店铺并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.2双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况，确保本合同的签订符合双方利益及法律法规要求。

2.3甲方保证在租赁期间，租赁店铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

三、租赁用途

乙方租赁甲方店铺用于开展以下业务：______（具体业务范围）。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：人民币______元/平方米·月。

5.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

5.3租赁期满后，如乙方需续租，租金标准及支付方式由双方协商确定。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责保证租赁店铺的产权清晰，无抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁店铺的维修、保养及物业管理。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺开展业务。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责租赁店铺的经营、管理和安全。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力原因，导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁店铺出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方提供租赁店铺，乙方支付租金并按照约定用途经营，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间租赁店铺的安全、完好及正常运营。

第二条定义

1.租赁店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的店铺。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金和根据合同约定应支付的其他费用。

3.租赁期限：指甲方同意出租店铺给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁店铺。

（3）在租赁期满后，有权收回租赁店铺。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁店铺的产权清晰，无抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

（2）负责租赁店铺的维修、保养及物业管理。

（3）在租赁期间，确保租赁店铺的安全、完好，并承担租赁店铺的结构性维修费用。

（4）在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁店铺开展业务。

（2）在租赁期限内，享有租赁店铺的使用权。

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）按照约定用途使用租赁店铺，并遵守相关法律法规。

（3）负责租赁店铺的经营、管理和安全，承担租赁店铺的经营性维修费用。

（4）在租赁期满后，按照甲方要求将租赁店铺恢复原状，并退还租赁店铺。

（5）如需对租赁店铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行。

（6）在租赁期间，如遇到租赁店铺的产权纠纷、抵押、查封等情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币______元/平方米·月，租赁店铺总面积为______平方米，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度第一个月的前五个工作日内。

（2）租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方未按约定维修、保养租赁店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）如乙方擅自改变租赁店铺用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期限内提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）如乙方违反合同约定，造成租赁店铺损坏或污染，应承担修复或清洁费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在租赁期满后未按约定将租赁店铺恢复原状或退还租赁店铺，应向甲方支付逾期租金及滞纳金，并承担因此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力期间内，免于履行合同义务，不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

（1）乙方应按照甲方要求将租赁店铺恢复原状，并退还租赁店铺；

（2）双方根据合同约定结清租金、费用等；

（3）双方互不承担