养生温泉度假酒店项目可行性研究报告（项目简介）-十四五重点项目

养生温泉度假酒店项目可行性研究报告（项目简介）-十四五重点项目编制单位：北京智博睿项目管理有限公司编制范围：可研报告、项目建议书、地方政府专项债、实施方案、资金申请报告、节能评估报告、绩效评估报告等

一、项目概述1、建设规模项目占地面积10.5亩，建设集大型商务宴会（婚宴）、温泉、药膳、药浴、健康主题酒店于一体的商业娱乐综合体。2、投资额及资金来源项目总投资2100.00万元，其中建设投资1680.00万元，流动资金420.00万元。资金来源：企业自筹3、项目建设任务及目标结合当地的特色旅游资源，创新发展理念，把握发展趋势，整合旅游资源，完善配套设施，推进项目建设，打造温泉旅游酒店品牌，为加快产业转型，促进城乡一体化发展，为建设和谐幸福作出积极贡献。强化“保护第一，开发第二”的理念，坚持把温泉资源保护放在第一位。要结合实际制定出台保护、合理开发利用温泉资源的工作方案。确定科学合理的开采计划指标，强化开采和开发利用过程中的监督管理，促进可持续发展。制定温泉旅游服务规范，加强对温泉旅游酒店经营活动的监管，规范收费行为，倡导诚信经营、诚信服务，杜绝不正当竞争和无序竞争。加强温泉洗浴场所公共卫生和温泉水质卫生监管。加强温泉旅游酒店区域生态环境保护，温泉旅游酒店项目必须严格执行环境影响评价制度和环境保护“三同时”制度。加强温泉旅游景区及周边生态环境保护，不断提高环境质量。二、项目建设背景温泉资源长期以来一直是满足人们养生保健和休闲需求的一种旅游资源。在大众休闲度假时代，温泉旅游不仅是以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的的旅游活动；更重要的是温泉旅游作为温泉与旅游相结合的产物，已经成为体验经济、休闲经济、保健养生的时尚产业，具有文化体验性、康体养生性、时尚消费性等特点，蕴涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力，在我国已经成为继山水观光、大型游乐场、度假村、主题公园后又一新兴的旅游热潮。据初步统计，全国温泉已规划开发有3,000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。我国温泉文化已经有上千年的历史，在远古传说时代，我国劳动人民就把壬夫作为掌温泉的水神加以崇拜。历史上，温泉较大规模利用则起源于秦汉而盛于唐。古人风流虽已随风逝，但温泉文化却世代流传。在古代，温泉被看成是“神水”、“神泉”、“圣水”，是治病救人的“良方”。在现代，人们对于温泉的认识已经超越前人，认为温泉既是能治疗疾病的一种医用资源，同时还是一种具有特色的旅游资源，需要不断地开发和保护。近年来温泉文化成为了现代生活时尚，在养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下，温泉旅游也逐渐成为市场发展热点。三、项目市场前景随着我国经济持续发展和人们旅游观念的不断变化，日益富裕的消费者对于温泉旅游的消费能力大幅提升，旅游业正从观光游向休闲度假游转变，国内的休闲度假旅游需求快速增长，温泉消费群体的规模呈加速上升趋势，从而可以间接带动温泉旅游消费市场的扩大。旅游业已成为全球最大的新兴产业之一，而温泉旅游业则是新兴产业中的朝阳产业，温泉旅游投资在全国各地也成为旅游投资的重点领域，这都有利于温泉旅游产业的快速发展。随着旅游市场的不断发展，温泉文旅产业规模也在逐步扩大。目前，全国各地温泉旅游项目如雨后春笋般涌现，涵盖了从高端度假酒店到平民化温泉浴场等多个层次。温泉旅游产品日益多样化，除了传统的泡温泉外，还融入了SPA、按摩、游泳、健身等多种元素，满足了不同消费者的需求。各地温泉资源因地而异，使得温泉文旅项目呈现出鲜明的地域特色。例如，云南的腾冲温泉、广东的从化温泉等，都因独特的温泉资源和文化背景吸引了大量游客。随着温泉旅游市场的竞争日益激烈，各大温泉景区纷纷加强配套服务建设，如提升餐饮、住宿、交通等各方面的服务质量，以吸引更多游客。中国温泉旅游开发行业在国民经济中扮演着举足轻重的角色，其经济贡献和社会影响力不容忽视。作为旅游业的重要组成部分，温泉旅游开发行业在促进地方经济增长、增加就业机会、提高居民收入水平等方面发挥着重要作用。通过深度开发和合理利用温泉资源，该行业不仅能够吸引大量游客前来消费，还能带动相关产业的发展，如餐饮、住宿、交通等，为当地居民提供更多的就业机会和收入来源。温泉旅游开发行业的快速发展，不仅提高了地区的知名度和美誉度，还进一步增强了地区的软实力和竞争力。随着消费者对健康和休闲生活的需求不断提升，温泉旅游作为一种兼具休闲与健康的旅游方式，受到了越来越多消费者的青睐。这为温泉旅游开发行业提供了广阔的发展空间和巨大的市场潜力。展望未来，随着消费者对健康和休闲生活需求的不断增长以及科技的不断进步和创新，中国温泉旅游开发行业将迎来更加广阔的发展空间和更加美好的未来。同时，随着行业内部的不断创新和升级以及政府对行业的支持力度不断加大，温泉旅游开发行业将为实现地方经济增长、提高居民生活水平、促进产业协同发展等方面做出更大的贡献。四、项目社会效益本项目建成达标后，可以有效传承温泉文化和汲取地方文化。根据温泉水的特点研究温泉价值、功效开发利用的学问在认识、利用、开发和保护温泉资源过程,以温泉为物质载体或依托而形成的包括重视生命质量的温泉康体保健文化、愉悦身心的温泉休闲文化以及民情风俗文化等，丰富温泉文化内涵，具有良好的文化内涵。从产业角度来看，温泉酒店通过温泉康养产品、温泉文创产品及温泉设备产品等衍生品的开发增强长久发展能力。通过创意包装和设计，把温泉旅游衍生产品培育成有设计感、有情怀的品牌，让温泉情怀既能看得见又能带得走，有效的延伸产业链条，提高当地知名度，促进当地经济发展。项目可行性研究报告（2023年5月1日新版