上海赠与房产合同范本

上海赠与房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于上海市XX区XX路XX号的房产，并有意将该房产赠与乙方；鉴于乙方李四为我国公民，具备接受赠与房产的资格，且愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、赠与房产的基本情况

1.房产地址：上海市XX区XX路XX号XX室

2.房产面积：XX平方米

3.房产所有权证号：沪房地证字第XXXXXX号

二、赠与房产的前提条件

1.甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.甲方保证赠与的房产符合国家关于房地产交易的相关规定，不存在禁止交易的情形；

3.乙方保证接受赠与的房产是为自己合法所有，不存在任何法律法规禁止接受赠与的情形。

三、赠与房产的过户手续

1.双方同意在本合同签订后，共同办理赠与房产的过户手续；

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料；

3.乙方应在本合同签订之日起60日内，按照相关法律法规的规定，配合甲方办理过户手续。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定将房产赠与乙方；

（2）甲方应保证赠与房产的真实性、合法性，如因房产本身存在问题导致纠纷，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与；

（2）乙方应保证接受赠与的房产符合法律法规的规定，如因乙方原因导致过户不能完成，乙方应承担相应责任；

（3）乙方应在本合同签订之日起60日内，配合甲方办理过户手续。

五、价格与支付条件

本合同项下的房产赠与，乙方无需支付任何费用。

六、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料；

2.乙方应在本合同签订之日起60日内，配合甲方办理过户手续。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按期提供办理过户所需的文件和资料，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.如乙方违反本合同约定，未按期配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

2.由于不可抗力导致本合同的履行不能、部分不能或延迟履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

签署：

甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请按照合同范本的要求继续编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，确保乙方取得房产的所有权并享受相关权益。具体内容包括：房产的地址、面积、所有权证号等基本信息确认；房产过户手续的办理；双方在合同履行过程中的权利与义务；违约责任的承担；以及合同争议的解决等。

第二条定义

1.房产：指位于上海市XX区XX路XX号XX室，面积为XX平方米的住宅，所有权证号为沪房地证字第XXXXXX号的房地产。

2.过户：指甲方将房产所有权转移至乙方的行为，包括但不限于办理产权变更登记、土地使用权变更登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，将房产赠与乙方；

（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并配合乙方办理过户手续；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保房产赠与行为的合法性；

（5）如因甲方原因导致房产过户不能完成，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，接受甲方的房产赠与；

（2）乙方应保证接受赠与的房产符合法律法规的规定，具备接受赠与的资格；

（3）乙方应在合同签订之日起60日内，配合甲方办理过户手续，包括提供相关资料、签字等；

（4）乙方在取得房产所有权后，应依法承担房产的税费、维修等费用；

（5）如因乙方原因导致房产过户不能完成，乙方应承担相应责任。

此外，双方还应履行以下义务：

1）甲方应在过户前向乙方说明房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等；

2）乙方应在过户后妥善保管房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构；

3）双方应共同维护合同的履行，确保房产赠与行为的顺利完成。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。本合同涉及的房产过户费用、税费等相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料。

3.乙方应在本合同签订之日起60日内，配合甲方办理过户手续。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成房产过户等相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方违反本合同约定，未按期提供办理过户所需的文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的10%；

（2）如因甲方原因导致房产过户不能完成，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，包括但不限于房产价值损失、过户费用、律师费等；

（3）如甲方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的20%。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方违反本合同约定，未按期配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的10%；

（2）如因乙方原因导致房产过户不能完成，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，包括但不限于房产价值损失、过户费用、律师费等；

（3）如乙方在取得房产所有权后，未依法承担房产的税费、维修等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为相关费用的200%。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致本合同的履行不能、部分不能或延迟履行的，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过合同履行期限的一半，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方部分败诉，仲裁或诉讼费用按责任比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人送达等。送达日期以邮戳或快递记录为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件

（1）本合同约定的房产过户手续办理完毕，合同自行终止；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，按照第七条规定处理；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解