赠与房产合同范本

赠与房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于_______省/市/自治区_______市/区/县的房产，房产证号为：_______，房屋所有权人为甲方。

2.乙方为甲方的_______（如：亲属、朋友等），双方关系良好，具备接受房产赠与的资格。

3.甲方出于自愿原则，同意将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。

二、赠与房产的具体情况

1.房产地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

2.房产面积：_______平方米

3.房产证号：_______

4.房屋所有权人：甲方

三、赠与房产的目的

甲方赠与房产给乙方的目的为：_______（如：感谢乙方长期以来的关心照顾、支持乙方事业发展等），双方对此无异议。

四、双方声明

1.甲方声明：赠与房产系甲方自愿行为，甲方对赠与房产拥有完全的处分权，赠与行为不违反法律法规及甲方与其他第三方的约定。

2.乙方声明：接受甲方的赠与，具备接受房产赠与的资格，且在赠与过程中遵守相关法律法规。

本合同范本旨在明确双方在赠与房产过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的房产赠与行为提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，确保合同的真实性、合法性、有效性。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产无偿赠与乙方，具体内容包括但不限于房产的转让、过户、产权登记等与房产赠与相关的手续和事宜。合同涉及的具体内容包括房产的详细地址、面积、所有权证号等基本信息，以及双方在赠与过程中应遵守的法律法规和承担的义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号的房产，房产证号为_______。

2.赠与：指甲方无偿将房产所有权转移给乙方，乙方无需支付任何对价。

3.过户：指甲方按照相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方提供必要的文件和协助，以便顺利完成房产过户手续。

b.甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，不存在任何权利瑕疵或第三方主张权利。

c.甲方应负责支付与房产赠与相关的税费、手续费等费用。

d.甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

e.甲方应在赠与过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证等文件。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权在合同约定的条件下接受甲方的房产赠与，并要求甲方按时办理过户手续。

b.乙方应按照合同约定，积极配合甲方完成房产过户手续，提供必要的文件和协助。

c.乙方应在接收房产后，依法承担与房产相关的税费、维修、保养等费用。

d.乙方不得将赠与的房产用于非法目的，不得侵犯他人合法权益。

e.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得因使用不当导致房产价值减损。

双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同确保房产赠与过程的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为房产赠与合同，甲方同意无偿将房产赠与乙方，因此不存在价格条款。双方明确，乙方无需支付任何费用以获得房产所有权。合同涉及的支付条件仅限于与房产过户相关的税费、手续费等费用，该等费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，启动房产过户程序。

3.双方应尽最大努力，于合同生效之日起_______个月内完成房产过户手续。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如甲方未按约定时间启动房产过户程序，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产估值的_______%。

b.如甲方在过户过程中提供虚假信息，导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

c.如甲方违反赠与房产的合法性保证，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

a.如乙方未按约定提供必要的文件和协助，导致房产过户延迟或不能完成，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用。

b.如乙方在接收房产后，未依法承担相关费用或使用房产不当，导致房产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.如乙方违反合同约定，将房产转让给第三方或用于非法目的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房产。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权根据本条规定追究违约方的责任，并有权要求违约方承担因其违约行为而产生的全部损失及合理的律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担因不可抗力导致的未能履行或延迟履行合同的责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况决定以下一项或多项处理措施：

a.继续履行合同，并根据受影响程度调整履行期限；

b.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行；

c.解除合同，并互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交至_______（指定调解机构）进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向_______（指定仲裁机构）申请仲裁。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。

双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另