无证房屋合同范本

无证房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（如无公司名称，可填写自然人姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名，如为自然人）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的未取得权属证明的房屋（以下简称“无证房屋”）的合法使用权，并有意将其出租/出售/委托给乙方；

鉴于乙方愿意承租/购买/接受委托甲方所述的无证房屋，并按照本合同的约定支付相应的租金/购买款/服务费用；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就无证房屋的租赁/买卖/委托事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

二、定义

1.无证房屋：指甲方拥有合法使用权，但未取得权属证明的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

2.租赁/买卖/委托期限：指甲方同意将无证房屋出租/出售/委托给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金/购买款/服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的相应费用。

三、双方权利与义务

（具体权利义务将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对无证房屋拥有合法使用权，且无权属争议；

（2）甲方负责确保无证房屋符合本合同约定的用途及安全标准；

（3）甲方应按约定向乙方收取租金/购买款/服务费用；

（4）甲方应在合同履行期间保持无证房屋的完好及设施的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁/购买/委托期限内按照本合同约定的用途使用无证房屋；

（2）乙方应按照约定支付租金/购买款/服务费用；

（3）乙方应合理使用无证房屋，并遵守相关法律法规；

（4）乙方在租赁/购买/委托期限内应承担无证房屋的日常维护和管理责任。

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

本合同的履行期限自双方签字（或盖章）之日起计算，至______年______月______日止。

六、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（如有其他需要约定的条款，可在此处补充）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售/委托无证房屋，并确保乙方在合同期限内对该房屋的合法使用。具体内容包括：（1）甲方将无证房屋出租/出售/委托给乙方；（2）乙方支付相应的租金/购买款/服务费用；（3）双方约定无证房屋的使用用途、期限及相关权利义务；（4）明确双方在合同履行过程中的责任及违约处理方式。

第二条定义

1.无证房屋：指甲方拥有合法使用权，但未取得权属证明的房屋。

2.租金/购买款/服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指甲方同意将无证房屋出租/出售/委托给乙方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金/购买款/服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用无证房屋；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方返还无证房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保无证房屋符合合同约定的用途及安全标准；

（2）甲方应及时向乙方提供无证房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等；

（3）甲方应在合同履行期间保持无证房屋的完好及设施的正常使用；

（4）甲方应承担因无证房屋本身原因导致的维修及赔偿责任；

（5）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用无证房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供无证房屋的相关信息；

（3）乙方有权在合同期限内要求甲方对无证房屋进行维修及保养；

（4）乙方在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金/购买款/服务费用；

（2）乙方应合理使用无证房屋，并遵守相关法律法规；

（3）乙方应承担无证房屋的日常维护和管理责任；

（4）乙方在合同到期或提前解除合同时，应将无证房屋及设施完好无损地返还给甲方；

（5）乙方如需对无证房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将无证房屋出租/出售给乙方，双方确认的租金/购买款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金/购买款。

3.支付时间：

（1）若为租赁合同，乙方应于每月______日前支付当月租金；

（2）若为买卖合同，乙方应按照以下付款计划支付购买款：______（具体付款计划）。

4.支付地点：甲乙双方约定在甲方住所地或甲方指定的地点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同关键时间节点：

（1）无证房屋交付时间：______年______月______日；

（2）租金/购买款支付时间：按照第四条约定执行；

（3）合同到期时间：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供无证房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同约定的租金/购买款的______%；

（2）甲方未按约定履行维修及保养义务，导致乙方无法正常使用无证房屋，甲方应承担相应赔偿责任；

（3）甲方在合同履行期间擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金/购买款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的______%；

（2）乙方未合理使用无证房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任；

（3）乙方在合同履行期间擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。守约方行使权利的选择应以书面形式通知违约方。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，可暂时免除或部分免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______（指定调解机构）进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘