自建房房屋租赁合同范本

自建房房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX自建房所有权人（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式由双方另行协商确定。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX租赁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式由双方另行协商确定。

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的自建房所有权人，愿意将该自建房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的自建房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就自建房的租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有自建房的产权，并具备出租该自建房的资格。

2.乙方具备租赁自建房的主体资格，愿意承担租赁期间的租金及其他相关费用。

3.双方已就自建房的位置、面积、结构、设施等基本情况进行了充分的了解，并对租赁事宜进行了充分的沟通。

二、租赁目的

乙方租赁甲方自建房的目的是作为办公、居住或其他合法用途。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得改变自建房的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金：双方确认，本合同租赁期限内，自建房的租金为每月人民币【】元整。

2.支付方式：乙方应于每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

六、违约责任

详见本合同后续条款。

七、不可抗力

详见本合同后续条款。

八、争议解决

详见本合同后续条款。

九、其他条款

详见本合同后续条款。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲乙双方于【】年【】月【】日签订本合同，特此证明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的自建房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和条件使用自建房。具体内容包括：

1.乙方租赁的自建房用于办公、居住或其他合法用途；

2.乙方在租赁期间享有自建房的使用权，但不得改变自建房的主体结构；

3.甲方负责提供租赁期间的自建房维护和管理，确保自建房符合约定的使用条件。

第二条定义

1.自建房：指甲方拥有的、位于合同指定地址的、具有独立使用权的房屋建筑。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用自建房的时间段，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，作为乙方使用自建房的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用自建房；

（3）甲方有权在租赁期满后收回自建房。

2.义务：

（1）甲方应保证自建房符合约定的使用条件，并对自建房进行必要的维护和管理；

（2）甲方应在租赁期间保证乙方对自建房的正常使用，不得无故干扰；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用自建房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供自建房的维护和管理；

（3）乙方在租赁期间享有自建房的优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额支付租金；

（2）乙方应按照约定的用途使用自建房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应合理使用自建房，并负责租赁期间因使用不当造成的损失；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将自建房恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整，共计【】期。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，应按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止，共计【】年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月【】日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）如需提前解除合同，甲乙双方应提前【】个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供自建房或提供不符合约定条件的自建房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方违反约定，无故干扰乙方的正常使用，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按约定履行维护和管理义务，导致自建房出现安全问题，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按逾期天数支付相应违约金；

2.乙方擅自改变自建房的用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付相应的违约金；

3.乙方未按约定使用自建房，导致自建房损坏，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定将自建房恢复原状，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金的具体标准由双方在本合同中约定。在承担违约责任的同时，违约方还应赔偿因违约给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应积极合作，共同维护双方的合法权益。除法律另有规定外，争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同的；

（4）一方明确表示放弃合同权利的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将自建房恢复原状，并办理相关手续。双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于自建房的平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效