公共租赁住房合同范本

公共租赁住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市民王某

地址：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：王某

联系方式：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市公共租赁住房发展中心，负责本市公共租赁住房的建设、分配和管理，具有提供公共租赁住房的法定职责；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，符合国家关于公共租赁住房承租条件的相关规定。

为了解决乙方住房困难问题，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将公共租赁住房出租给乙方使用，乙方承租甲方提供的公共租赁住房事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家规定及合同约定条件的公共租赁住房。

2.甲方负责公共租赁住房的维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方有权按照国家政策和合同约定，调整公共租赁住房的租金标准。

4.甲方应在合同签订后，及时将房屋交付给乙方使用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的公共租赁住房。

2.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守国家和地方关于公共租赁住房的相关规定，配合甲方的管理和检查。

三、价格与支付条件

1.租金标准：按照国家和地方关于公共租赁住房租金的相关规定执行。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式，按月向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、履行期限

1.本合同期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如乙方符合继续承租条件，甲乙双方可协商续签合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，可根据情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（盖章）：XX市公共租赁住房发展中心

乙方（签字）：王某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方作为公共租赁住房的提供方，向乙方提供适宜居住的住房，以解决乙方的住房困难问题。具体内容包括：甲方负责提供符合国家规定及合同约定条件的公共租赁住房，乙方承租并按时支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.公共租赁住房：指由政府投资建设，专门面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体出租的保障性住房。

2.租金：乙方为使用甲方提供的公共租赁住房，按照国家和地方相关规定支付的费用。

3.合同期限：本合同约定的甲乙双方权利义务的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）对乙方使用房屋情况进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）在合同到期或乙方违约的情况下，收回房屋。

2.甲方义务

（1）提供符合国家规定及合同约定条件的公共租赁住房，确保房屋质量、安全、卫生等方面达标。

（2）负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或收回房屋。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）按照合同约定使用甲方提供的公共租赁住房。

（2）在合同期限内，甲方不得擅自提高租金或解除合同。

（3）在合同到期后，如符合条件，有权与甲方协商续签合同。

2.乙方义务

（1）按时足额支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用房屋及附属设施，保持房屋卫生，爱护公共财产。

（3）遵守国家和地方关于公共租赁住房的相关规定，配合甲方的管理和检查。

（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋。

（5）合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求将房屋恢复原状，交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准按照国家和地方关于公共租赁住房租金的相关规定执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如乙方符合继续承租条件，甲乙双方可协商续签合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起，甲方应在30日内将房屋交付给乙方使用。

（2）合同到期前30日内，甲乙双方应就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方擅自提高租金或变更房屋用途，乙方有权要求甲方返还多收租金，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及附属设施不能正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状，乙方应承担恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家和地方相关规定，承担相应的法律责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，甲乙双方仍应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行其他义务。

5.甲乙双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如有特殊情况，甲乙双方可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，邮寄或电子邮件等方式进行。通知自发出之日起，视为已送达对方。

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同的条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方可终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致，提前解除合同；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）其他符合法律规定的终止