房屋屋顶加固合同范本

房屋屋顶加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一栋，该房屋屋顶因年久失修，存在一定的安全隐患。为了确保房屋的安全使用，甲方决定对房屋屋顶进行加固处理。乙方作为一家专业的建筑科技公司，具备丰富的屋顶加固经验和专业的技术团队，愿意承接甲方的屋顶加固工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋屋顶加固工程”是指乙方根据甲方的要求，采用科学、合理、有效的加固方法，对甲方指定的房屋屋顶进行加固处理，以消除安全隐患，延长房屋使用寿命的工程。

1.2本合同所述“合同总价”是指双方约定的乙方完成房屋屋顶加固工程所需的全部费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量等进行监督和检查。

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同总价。

（3）甲方应提供施工所需的水、电、场地等条件，确保乙方顺利施工。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定合理的施工方案，并严格按照施工方案进行施工。

（3）乙方应确保施工质量符合国家标准和行业规定，并承担施工过程中的安全责任。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币XX万元整（大写：XX万圆整），双方确认无误。

3.2甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；乙方开始施工后，甲方按照施工进度，分阶段向乙方支付剩余款项。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成房屋屋顶加固工程的施工。

4.2如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可以适当延长履行期限。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内完成施工。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行房屋屋顶加固工程，以消除现有安全隐患，提升房屋结构安全性能，确保房屋的长期稳定使用。具体内容包括：乙方根据甲方提供的房屋资料和现场条件，制定合理的加固方案，进行施工图的绘制，采购合格的加固材料，实施加固工程，并通过相关质量验收。

第二条定义

1.“房屋屋顶加固工程”指乙方依据本合同约定，对甲方指定的房屋屋顶进行检测、设计、施工、验收等全过程的服务和工程作业。

2.“加固方案”指乙方针对甲方房屋屋顶的具体情况，提出的包括加固方法、材料选择、施工工艺等内容的详细计划。

3.“合同标的”指甲方委托乙方实施的房屋屋顶加固工程及相关的技术服务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成加固工程。

（2）甲方应提供必要的施工资料，包括但不限于房屋的设计图纸、结构检测报告等，并确保资料的真实性和准确性。

（3）甲方应负责办理施工所需的审批、报备等手续，并承担相应的费用。

（4）甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。

（5）甲方应配合乙方的施工工作，包括提供施工场地、协助解决施工过程中的问题等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定科学、合理的加固方案，并提交甲方审核确认。

（3）乙方应严格按照加固方案进行施工，确保工程质量符合国家和行业标准。

（4）乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工人员的安全。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成加固工程，并及时通知甲方进行验收。

（6）乙方应提供必要的技术服务，包括但不限于施工过程中的技术咨询、验收后的质量保证等。

（7）乙方在施工过程中发现的问题应及时告知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的房屋屋顶加固工程总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

2.乙方完成加固工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的30%。

3.乙方完成加固工程并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质保金，待工程验收合格满一年后，甲方无息支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后15日内完成加固方案的制定并提交甲方审核。

2.甲方应在收到加固方案后5日内完成审核，并向乙方反馈意见。

3.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在120日内完成加固工程。

4.乙方完成加固工程后，应立即通知甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需资料、场地等，导致工期延误的，应承担相应责任。

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成加固工程，每逾期一日，应支付逾期完成工程金额0.1%的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成加固工程，应负责无偿返工直至达到约定质量标准。

（3）乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应赔偿责任。

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

双方应严格按照本条规定承担违约责任，如违约行为给对方造成损失超过违约金的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响。

（3）解除合同，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已发生的事项，包括但不限于支付款项、退还预付款、移交工程等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法