买房合同范本

买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

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2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于[物业地址]的房产，乙方作为该房产的合法所有者，同意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成以下合同：

一、甲方（买方）承诺：

1.1依据本合同约定，购买乙方（卖方）名下房产。

1.2按照本合同规定的价格与支付条件，按时足额支付购房款。

二、乙方（卖方）承诺：

2.1保证所出售房产的合法性，拥有完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。

2.2按照本合同约定，将房产过户至甲方名下。

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在此合同中，双方的合作背景与前提条件为：甲方为满足居住或投资需求，有意购买乙方名下的房产。乙方愿意出售该房产，且双方已就房产的价格、支付方式等关键条款达成一致。为确保双方权益，特订立本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务与责任，为双方提供一个公平、公正的交易环境。双方在签署本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应责任。

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第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房产的相关事宜，包括但不限于房产的买卖、过户、支付及交付等具体内容。本合同涵盖以下范围：房产的描述、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等与房产买卖相关的所有条款。

第二条定义

1."房产"：指位于[物业地址]，具有合法产权证书的住宅物业。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部费用。

3."过户"：指甲方取得房产所有权的过程，包括但不限于产权转移登记手续的办理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

-权利：

-在支付完全部购房款后，获得房产的所有权。

-要求乙方按约定时间完成房产过户手续。

-在合同约定的条件下，要求乙方交付房产及相关资料。

-义务：

-按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付购房款。

-配合乙方完成房产过户手续，包括提供必要的证件和资料。

-在接收房产时，对房产的现状进行确认，并按照约定的方式保管和使用房产。

2.乙方的权利和义务：

-权利：

-在甲方支付全部购房款后，要求甲方按照约定接收房产。

-在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

-义务：

-确保所售房产的合法性，不存在任何权利瑕疵，且有权进行出售。

-在甲方支付购房款后，按照约定时间完成房产过户手续。

-向甲方交付房产时，保证房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产的现状、配套设施的完整性等。

-在房产过户过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户手续等。

-如有第三方对房产提出权利要求，应及时通知甲方，并采取措施保护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币[金额]元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在签署本合同之日起[天数]内，支付购房款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元整。

2.剩余购房款，甲方应在房产过户手续完成之日起[天数]内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户行名称]

甲方每次支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

1.甲方支付首付款的期限：自合同签署之日起[天数]内。

2.甲方支付剩余购房款的期限：自房产过户手续完成之日起[天数]内。

3.乙方完成房产过户手续的期限：自甲方支付首付款之日起[天数]内。

如遇特殊情况，双方可协商一致，书面形式延长或缩短上述期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

-若甲方在支付首付款后，无故终止购房，乙方有权没收已支付的首付款，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

-若甲方在房产过户完成后，无故不接收房产，乙方有权要求甲方按日支付房产总价万分之五的违约金，直至甲方接收房产为止。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户部分万分之五的违约金。

-若乙方在房产过户前，无故终止出售，甲方有权要求乙方支付合同总价款百分之十的违约金。

-若乙方隐瞒房产存在瑕疵或不合法情况，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付合同总价款百分之十的违约金。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效或不可执行，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

双方确认，上述争议解决方式是双方真实意愿的表达，并将在合同履行过程中严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方达成一致，书面同意终止本合同；

-一方违反本合同的规定，且在收到对方书面催告后30日内仍未纠正；

-发生不可抗力事件，且该事件持续超过90天，影响合同的履行；

-法律规定的其他终止条件。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的款项或房产，并按照违约责任条款承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产的产权证书复印件、房产平面图、支付凭证等，均为合同不可分割的