购还建房合同范本

购还建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家专业从事房地产买卖、租赁业务的公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。双方在长期的市场竞争中，形成了良好的业务合作关系。

为了进一步发挥双方优势，实现互利共赢，经双方充分协商，就甲方购买乙方持有的还建房项目达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于____市____区____路的还建房项目，该项目具备完善的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，具备合法销售条件。

2.甲方基于业务发展需要，拟购买乙方的还建房项目，用于公司业务拓展及市场布局。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行还建房项目的购买和销售。

二、合同目的

甲方购买乙方还建房项目的目的是为了拓展公司业务，提高市场竞争力；乙方出售还建房项目的目的是为了实现资产变现，优化公司资产结构。

三、合同关联性

本合同项下的还建房项目购买事宜，与甲方的业务发展战略和乙方的资产处置需求密切相关，双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的还建房项目，用于公司业务拓展及市场布局。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于____市____区____路的还建房项目；

2.乙方向甲方提供该项目相关的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续；

3.双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成还建房项目的购买和销售。

第二条定义

1.还建房：指乙方持有的位于____市____区____路的房地产项目，具备合法销售条件。

2.合同价款：指甲方购买还建房所应支付给乙方的总价款。

3.履行期限：指甲方支付合同价款和乙方交付还建房的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的还建房项目；

（2）甲方有权要求乙方提供与还建房项目相关的合法手续及资料；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照约定价格支付合同价款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定及时支付合同价款；

（2）甲方应积极配合乙方完成还建房项目的过户手续；

（3）甲方在购买还建房后，应依法依规使用和经营。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内支付合同价款；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，将还建房交付给甲方。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的还建房具备合法销售条件，无任何法律纠纷；

（2）乙方应按照本合同的约定，及时向甲方提供还建房项目的相关手续及资料；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将还建房交付给甲方，并协助甲方完成过户手续；

（4）乙方应依法依规履行合同义务，确保甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方还建房项目的合同总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；剩余50%的合同价款，甲方应在还建房项目过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起30日内，将还建房项目相关手续及资料提供给甲方。

3.甲方应在收到乙方提供的还建房项目相关手续及资料之日起60日内，完成合同价款的支付。

4.乙方应在甲方支付合同总价款之日起90日内，完成还建房项目的过户手续，并将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金。

2.甲方未按约定时间完成还建房项目过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.05%的违约金。

3.甲方逾期支付合同价款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提供还建房项目相关手续及资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.05%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成还建房项目过户及交付的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.05%的违约金。

3.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若乙方提供的还建房项目存在法律纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的合同价款，同时支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时停止履行合同义务，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的损失和影响进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的条款，确保合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按合同约定处理已履行部分的事项，并按照法律规定承担终止合同所产生的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）还建房项目相关手续及资料；

（2）双方签订的补充协议；

（3）其他与合同履行相关的文件。

3.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本