房屋定金合同范本

房屋定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验和良好的市场信誉。乙方是一家具备房屋销售资质的公司，拥有丰富的销售渠道和客户资源。在双方长期友好合作的基础上，甲方拟将位于_______市_______区_______路的_______栋房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行销售。

鉴于双方在各自领域的专业优势，为了实现甲乙双方的共同利益，经双方充分协商，同意按照平等、自愿、互利的原则，签订本房屋定金合同（以下简称“本合同”），明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方保证该房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益，并已取得相关政府部门批准销售的许可。

2.乙方承诺在签订本合同后，积极推广甲方委托销售的房屋，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成购房协议。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应向乙方支付一定数额的定金，以保证双方合作的顺利进行。

4.本合同的签订，旨在明确双方在房屋销售过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进房屋销售工作的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售该房屋，乙方负责寻找买家并协助甲方完成房屋销售。具体内容包括：

1.甲方授权乙方代理销售该房屋，并提供必要的销售资料及支持。

2.乙方负责开展销售活动，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助甲方与买家签订购房协议等。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房屋销售过程的顺利进行。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有合法产权，位于_______市_______区_______路的_______栋房屋。

2.定金：指甲方在本合同签订后支付给乙方的保证金，用于确保双方履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展销售活动，努力完成销售任务。

（2）甲方有权要求乙方提供销售进展情况，包括客户来访、看房、洽谈等。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方退还定金。

2.义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性，不存在权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

（2）甲方应在合同签订后按时支付定金。

（3）甲方应向乙方提供销售所需的房屋产权证、平面图、宣传资料等。

（4）甲方应配合乙方开展销售活动，包括提供看房便利、解答客户疑问等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括房屋资料、实地看房等。

（3）乙方有权在完成销售任务后，按照约定比例获得销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方委托销售的房屋，努力寻找潜在买家。

（2）乙方应认真履行销售职责，为客户提供专业的购房咨询服务。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，如未完成，应退还定金。

（4）乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得误导客户。

（5）乙方应遵守甲方关于销售价格的底线，不得擅自调整房屋售价。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与销售无关的信息。

第四条价格与支付条件

1.甲方应在本合同签订后3个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。

2.乙方在收到甲方支付的定金后，应向甲方出具收款凭证。

3.定金的支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______置业有限公司

账号：_______

开户行：_______

4.乙方完成销售任务后，甲方应根据实际销售额向乙方支付销售佣金，支付比例为销售额的_______%。

5.销售佣金支付时间为甲方收到购房款后的10个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成该房屋的销售任务。

3.若乙方在合同有效期内未能完成销售任务，甲方有权要求乙方退还定金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。

2.甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金金额为应支付佣金的_______%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法完成销售任务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成销售任务，应退还甲方已支付的定金。

2.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导客户等行为，导致合同解除或甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

4.乙方未按约定时间向甲方支付销售佣金，应支付迟延支付的违约金，违约金金额为应支付佣金的_______%。

5.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可向对方提供不可抗力证明，经双方协商一致，可以部分或全部免除其在本合同项下的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将不可抗力事件对合同履行的影响降至最低。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在发生争议后选择诉讼解决的权利。

6.若双方选择诉讼解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

7.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的全部义务，或经双方协商一致，或出现本合同约定的其他终止情形，本合同终止。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

6.双方的代理人、代表或工作人员在执行本合同过程中所做出的任何承诺或行为，均视为该方的行为。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下文件作为本合同附件，与