改造工程合同范本

改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，现拟对该房地产进行改造，以适应甲方业务发展的需要；乙方作为一家具有丰富改造工程经验的专业公司，具备承担此类改造工程的能力。

二、前提条件

1.甲方保证对其拟改造的房地产拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。

2.乙方保证具备完成本合同项下改造工程的资质，且在合同签订前已充分了解并认可甲方提出的改造要求。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务，确保改造工程的顺利进行。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：本合同旨在规范双方在改造工程过程中的行为，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进改造工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房地产进行改造，以满足甲方业务发展的需求。具体内容包括但不限于：房屋结构的安全鉴定、设计方案制定、施工图纸编制、施工、工程监理以及工程验收等与改造工程相关的各项内容。

第二条定义

1.改造工程：指甲方委托乙方进行的房地产结构、设施、布局等方面的修改和优化工作。

2.工程进度：指甲方根据本合同约定，对改造工程的完成情况进行监督和检查的时间节点。

3.工程质量：指甲方根据国家相关标准和行业规定，对改造工程的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工图纸、施工进度等进行审查，并提出合理建议。

（2）甲方有权对改造工程的质量、进度进行监督，并要求乙方按照约定完成工程。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供与改造工程有关的全部资料，包括房地产权证、原建筑设计图纸等。

（2）甲方应确保乙方在施工过程中所需的临时设施、水、电等供应，并承担相应费用。

（3）甲方应按照约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，进行改造工程的设计和施工。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的临时设施、水、电等供应。

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，制定改造工程的设计方案、施工图纸，并确保其符合国家相关标准和行业规定。

（2）乙方应按照设计方案和施工图纸，施工队伍进行施工，并确保工程质量和进度。

（3）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提交相关工程资料，并承担工程保修义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定改造工程的总价为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含设计、施工、材料、人工等一切与改造工程相关的费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的20%；

d)工程保修期满且无质量问题后，支付剩余的10%。

3.支付时间：甲乙双方应按照上述约定的时间节点进行支付，如有逾期，按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

a)设计方案、施工图纸提交：合同生效后15个工作日内；

b)工程开工：设计方案、施工图纸经甲方确认后7个工作日内；

c)工程进度达到50%：合同生效后____个月；

d)工程验收：工程进度达到100%后7个工作日内；

e)工程保修期：自工程验收合格之日起计算，为期____个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数；

b)甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金；

c)甲方未按约定提供施工所需的临时设施、水、电等供应，导致工程延期，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间提交设计方案、施工图纸，应支付甲方合同总价5%的违约金；

b)乙方未按约定完成工程进度，导致工程延期，应按延期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.1%×延期天数；

c)乙方未按约定保证工程质量，导致工程验收不合格，应承担返工、修复等费用；

d)乙方在工程保修期内，未按约定履行保修义务，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

b)受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，可免予承担违约责任；

c)双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或终止合同；

d)在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，受影响的一方有权要求调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方仍需继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或争议解决结果要求暂停履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方拒收或无法送达，可采取邮寄方式，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a)改造工程设计方案；