互联网房产交易平台合同

互联网房产交易平台合同合同编号：__________甲方（平台运营方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（房产提供方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1互联网房产交易平台：指甲方运营的，提供在线房产信息发布、查询、交易及相关服务的网络平台。1.2房产：指甲方平台上发布的各类房产信息，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产。1.3房产交易：指甲方平台上进行的房产买卖、租赁等交易活动。第二章合同目的与范围2.1本合同旨在明确甲乙双方在互联网房产交易平台上的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。2.2本合同适用于甲乙双方在互联网房产交易平台上的所有交易活动。第三章甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权根据法律法规及平台规则对乙方发布的信息进行审核、编辑、删除或下架。3.1.2甲方有权对平台进行维护、升级、改造，以优化用户体验。3.2义务3.2.1甲方应保证平台的安全、稳定、正常运行，为乙方提供良好的交易环境。3.2.2甲方应采取技术手段，保障乙方的信息安全，防止信息泄露。第四章乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权在平台上发布合法、真实的房产信息。4.1.2乙方有权在平台上查询、筛选、联系其他用户，进行房产交易。4.2义务4.2.1乙方应保证发布的信息真实、合法、有效，不得发布虚假、违法的信息。4.2.2乙方应遵守平台规则，不得从事任何损害平台声誉、影响平台正常运行的行为。第五章交易流程与支付5.1交易流程5.1.1乙方在平台上发布房产信息，甲方进行审核。5.1.2甲方审核通过后，乙方信息将在平台上展示。5.1.3乙方与意向购房者进行线上沟通，达成交易意向。5.1.4乙方与意向购房者签订书面合同，并办理相关手续。5.2支付5.2.1乙方在平台上成交的房产交易，应按照平台规则支付相应费用。5.2.2乙方支付费用后，甲方应提供相应的发票或其他支付凭证。第六章信息发布与维护6.1信息发布6.1.1乙方发布房产信息时，应提供以下内容：（1）房产的基本信息，包括位置、面积、户型、楼层、建筑年代等；（2）房产的详细描述，包括装修情况、配套设施、交通状况等；（3）房产的图片或视频资料，真实反映房产现状；（4）房产的价格及交易方式。6.1.2乙方应保证发布的信息真实、准确、完整，不得含有误导性内容。6.2信息维护6.2.1乙方应及时更新房产信息，保证信息的时效性。6.2.2乙方在房产交易过程中，如发生信息变更，应立即通知甲方，并在平台上进行更新。第七章交易保障7.1甲方应采取以下措施保障交易安全：7.1.1对平台进行安全防护，防止黑客攻击、数据泄露等风险；7.1.2对用户进行实名认证，保证交易双方的合法权益；7.1.3提供在线支付服务，保证资金安全；7.1.4设立交易保障基金，用于处理交易纠纷、赔偿用户损失。7.2乙方应遵守以下交易规则：7.2.1不得在平台外进行交易，以保障交易安全；7.2.2不得发布虚假信息，误导购房者；7.2.3不得恶意操作平台，影响交易秩序。第八章交易纠纷处理8.1如发生交易纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商无果，甲乙双方同意将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3甲方应积极配合乙方处理交易纠纷，提供必要的协助。第九章违约责任9.1甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违反本合同的规定，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行义务，另一方有权要求其履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更合同内容时，应书面签订变更协议，并经双方盖章或签字确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2在合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的交易。10.3合同终止10.3.1本合同因以下原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的交易，并结清相关费用。第十一章数据与隐私保护11.1数据保护11.1.1甲方应对乙方在平台上存储的数据进行安全保护，防止数据泄露、损坏或丢失。11.1.2未经乙方同意，甲方不得将乙方数据透露给第三方，法律法规另有规定的除外。11.2隐私保护11.2.1甲方应尊重乙方的隐私权，不得非法收集、使用、泄露乙方的个人信息。11.2.2乙方在平台上的交易行为，甲方不得进行非法监控、干预。第十二章平台服务费用12.1服务费用12.1.1乙方在平台发布房产信息、进行交易，应按照甲方制定的收费标准支付服务费用。12.1.2服务费用包括但不限于信息发布费、交易佣金等。12.2费用支付12.2.1乙方应在合同约定的时间内支付服务费用。12.2.2乙方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。13.1.2若协商无果，双方同意将争议提交至甲乙双方所在地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决期间13.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十四章违约责任14.1违约责任14.1.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。14.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。14.2免责条款14.2.1不可抗力：因不可抗力导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。14.2.2法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第十五章其他约定15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议予以明确。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2