房屋买卖授权委托书模板2024年

房屋买卖授权委托书模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：委托事项4.1委托事项范围4.2委托事项具体内容4.3委托事项的变更第五章：委托期限5.1委托期限的确定5.2委托期限的延长5.3委托期限的终止第六章：委托费用6.1费用的计算6.2费用的支付方式6.3费用的调整第七章：责任与保证7.1委托方的责任7.2受托方的责任7.3保证条款第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：其他13.1通知与送达13.2法律适用与解释13.3合同的完整性第十四章：签约14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方之间关于房屋买卖的授权委托关系，确保双方的权益得到合法保护，并规范双方在房屋买卖过程中的行为。1.2合同适用范围本合同适用于委托方授权受托方代理其进行房屋买卖的相关事宜，包括但不限于房屋的寻找、谈判、签约、过户等。1.3合同定义在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：委托方：指委托受托方进行房屋买卖的个人或法人。受托方：指接受委托方委托，代理其进行房屋买卖的个人或法人。房屋：指委托方拟出售或购买的不动产。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：，地址：，联系方式：______。2.2受托方信息受托方名称：，地址：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定履行代理职责。委托方应提供房屋买卖所需的所有合法文件和信息。2.3.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取代理费用。受托方应尽职尽责，为委托方提供专业的房屋买卖代理服务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权人为______，权属证书编号为______，房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等），房屋内部设施及装修情况为______。第四章：委托事项4.1委托事项范围受托方将代理委托方进行以下房屋买卖相关事宜：房屋的寻找与评估。房屋买卖合同的谈判与签订。房屋过户手续的办理。其他与房屋买卖相关的事宜。4.2委托事项具体内容4.2.1房屋寻找与评估受托方应根据委托方的要求，寻找符合条件的房屋，并进行初步评估。4.2.2合同谈判与签订受托方应代表委托方与卖方进行合同谈判，并在委托方授权的范围内签订合同。4.2.3过户手续办理受托方应协助委托方完成房屋过户所需的所有手续。4.3委托事项的变更如委托方需要变更委托事项，应提前______天书面通知受托方，并经双方协商一致后执行。第五章：委托期限5.1委托期限的确定本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延长如因特殊原因需要延长委托期限，双方应至少提前______天协商一致，并签订书面补充协议。5.3委托期限的终止委托期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第六章：委托费用6.1费用的计算委托费用按照房屋成交价的______%计算，具体金额为______元。6.2费用的支付方式委托方应在合同签订后______天内支付委托费用的______%作为定金，余款在房屋过户手续完成后______天内一次性支付。6.3费用的调整如因市场变化或其他不可抗力因素导致委托费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七章：责任与保证7.1委托方的责任委托方应保证提供的所有文件和信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任。7.2受托方的责任受托方应保证按照合同约定履行代理职责，并对因未尽职尽责导致的损失承担责任。7.3保证条款双方保证遵守本合同的所有条款，并保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他双方认可的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议一经签订，即具有法律效力。第九章：违约责任9.1违约的定义如一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定，即构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或提交仲裁机构裁决。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序如协商不成，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同提交至______进行备案。11.3合同的公示合同备案完成后，双方应按照规定将合同内容进行公示。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款的内容。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的规定。第十三章：其他13.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。13.2法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于本合同事项的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十四章：签约14.1签约方委托方（签字）：______受托方（签字）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方参与的界定多方参与协议是指在本合同的基础上，由委托方、受托方以及第三方共同参与，对房屋买卖过程进行协商和执行的补充协议。多方参与的目的为了确保房屋买卖过程的透明性、公正性和效率，委托方、受托方以及第三方共同参与，以实现资源的最优配置和风险的合理分担。多方参与的条件参与多方协议的各方应具备相应的资质和能力，且必须遵守本合同及多方参与协议的所有条款。多方参与的权利与义务委托方有权监督多方参与协议的执行，并要求各方履行其义务。受托方应协调多方参与协议的执行，并确保各方权益的平衡。第三方应按照多方参与协议的约定，提供必要的支持和服务。多方参与的程序多方参与协议的签订、变更和解除应遵循本合同及多方参与协议的相关规定。附件二：多方协调机制协调机制的建立为确保多方参与协议的有效执行，各方应建立一个协调机制，以解决在房屋买卖过程中出现的问题。协调机制的组成协调机制由各方代表组成，每个参与方至少指派一名代表参与协调。协调机制的职责协调机制负责监督多方参与协议的执行，协调各方的利益冲突，并提出解决方案。协调机制的决策协调机制的决策应基于多数原则，即超过半数的参与方同意即可通过决策。协调机制的执行协调机制的决策一经作出，各方应无条件执行，除非该决策违反法律法规或本合同的约定。附件三：风险分担与收益分配风险分担的原则在房屋买卖过程中，各方应根据其参与程度和贡献，合理分担可能出现的风险。风险分担的机制风险分担机制应明确各方在不同情况下应承担的责任和义务。收益分配的原则收益分配应根据各方的实际贡献和风险承担比例进行。收益分配的机制收益分配机制应确保公平、透明，并得到各方的认可。收益分配的调整如市场条件或参与方情况发生变化，收益分配机制可经各方协商一致后进行调整。附件四：信息披露与保密信息披露的原则各方应根据多方参与协议的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。信息披露的范围信息披露的范围应包括但不限于房屋的权属状况、交易条件、各方的权利与义务等。保密义务各方应对在多方参与协议执行过程中获得的商业秘密和敏感信息负有保密义务。保密期限保密期限应自多方参与协议终止之日起计算，持续时间为______年。违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。附件五：争议解决机制争议解决的原则在多方参与协议执行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。争议解决的程序如协商不成，各方可将争议提交至指定的仲裁机构进行仲裁。争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。争议解决的效力仲裁机构的裁决对各方具有最终的法律效力。争议解决的保密争议解决过程中的所有信息和材料均应保密，除非得到各方的一致同意。附件六：合同的修改与终止合同修改的原则多方参与协议的修改应基于公平、合理的原则，并得到各方的一致同意。合同修改的程序合同修改应由提出修改的一方书面提出，并经各方协商一致后签订书面修改协议。合同终止的条件如遇不可抗力或其他双方认可的情形，任何一方均可提出终止多方参与协议。合同终止的程序合同终止应由提出终止的一方书面通知其他各方，并说明终止合同的理由。合同终止后的权利与义务合同终止后，各方应根据本合同及多方参与协议的约定，妥善处理后续事宜。附件七：其他合同的解释本合同及多方参与协议的解释权归各方共同所有。合同的补充本合同及多方参与协议未尽事宜，各方可协商签订补充协议。合同的生效本合同及多方参与协议自各方签字盖章之日起生效。合同的备案本合同及多方参与协议生效后，各方应按照相关法律法规的要求，将合同提交至指定机构进行备案。合同的公示合同备案完成后，各方应按照规定将合同内容进行公示。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋买卖过程提供一个全面、透明、高效的合作框架，确保各方的权益得到保护，同时促进房屋买卖市场的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：多方参与协议附件二：多方协调机制附件三：风险分担与收益分配附件四：信息披露与保密附件五：争议解决机制附件六：合同的修改与终止附件七：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定。未及时、准确、完整地披露相关信息。违反保密义务，泄露商业秘密或敏感信息。未经协商一致，擅自变更或解除合同。违约行为的认定由合同各方协商确定，或提交仲裁机构进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。敏感信息：指涉及个人隐私、商业机密或其他需要保密的信息。仲裁机构：指双方约定的解决合同争议的法定仲裁机构。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至指定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：在仲裁无效或无法达成仲裁协议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出变更的一方书面提出，并经各方协商一致后签订书面变更协议。解除程序：合同解除应