临街铺面租赁合同2024年

临街铺面租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业现状3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急修缮第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险费用第九章：转让与转租9.1转让限制9.2转租限制9.3转让与转租的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于临街铺面租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所用术语，除非另有说明，应按照本条款所列的定义进行解释。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于临街铺面的租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用物业。出租方应保证物业的合法性和安全性，并负责物业的基本维护。2.3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并有权要求出租方提供符合约定的物业。承租方应按照合同约定支付租金，并负责物业的日常维护和清洁。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。3.2物业现状物业交付时的现状应符合合同约定的条件，并由双方共同验收确认。3.3物业使用限制承租方应按照合同约定和法律规定使用物业，不得用于非法或合同禁止的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则承租方应于租赁结束日期前返还物业。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期限届满前____个月提出续租申请，经出租方同意后可续签租赁合同。任何一方均可在提前____个月书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式租金应于每月的第____日前支付至出租方指定的以下账户：______。5.3租金调整租金可根据市场行情和物业状况，在租赁期限内每____年调整一次。第六章：押金6.1押金金额承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金退还租赁期满且物业返还出租方后，出租方应在____个工作日内无息退还押金给承租方。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。7.2修缮责任出租方应负责物业的结构性修缮，承租方应负责非结构性的修缮。7.3紧急修缮在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行必要的修缮工作。（注：后续章节内容将在后续提问中继续完善。）第八章：保险8.1保险要求承租方应在租赁期间为物业投保适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险。8.2保险责任出租方应负责物业结构的保险，而承租方则负责内部装修和财产的保险。8.3保险费用保险费用应由各自负责保险的一方承担。第九章：转让与转租9.1转让限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。9.2转租限制承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方。9.3转让与转租的程序任何转让或转租请求都应以书面形式提交给出租方，并附上拟转让或转租方的相关资质证明。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反保险要求等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定进行确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经双方签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除在以下情形下，一方可以解除合同：承租方严重违约、出租方无法提供符合约定的物业、不可抗力等。11.3合同终止合同在以下情形下终止：合同履行完毕、合同被依法解除、双方协商一致解除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至物业所在地人民法院进行诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议、协商解决、诉讼解决。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2附加条款本合同的任何补充条款均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______乙方（盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______14.2签署时间本合同的签署时间为：____年____月____日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。（注：合同正文到此结束。）标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、特定条件和操作细节。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：附件A：物业详细描述A.1物业位置详细描述物业的地理位置、周边环境及交通状况。A.2物业设施列出物业内的所有设施，包括但不限于水电供应、空调系统、安全设施等。A.3物业使用要求明确物业的使用要求，包括营业时间、噪音控制、环境卫生等。附件B：租赁各方信息B.1各方基本信息提供所有租赁方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。B.2各方授权代表列出各方授权代表的姓名、职位和联系方式。B.3各方权利与义务详细说明各方在租赁关系中的权利与义务。附件C：租赁期限与租金C.1租赁期限明确租赁的起始日期和结束日期，以及任何关于租赁期限延长或缩短的条件。C.2租金计算详细说明租金的计算方法，包括基本租金、可能的额外费用和租金调整机制。C.3租金支付方式描述租金的支付方式，包括支付周期、支付渠道和逾期支付的处理。附件D：押金与保证金D.1押金金额与支付明确押金的金额、支付时间和支付方式。D.2保证金的使用说明保证金的使用条件，包括违约、损害赔偿和物业维护。D.3押金与保证金的退还规定押金与保证金的退还条件和程序。附件E：物业维护与修缮E.1维护责任详细说明各方在物业维护方面的责任，包括日常维护和定期检查。E.2修缮责任明确各方在物业修缮方面的责任，包括紧急修缮和定期修缮。E.3维护与修缮记录要求各方保持维护与修缮的详细记录，并在必要时提供给对方。附件F：保险要求F.1保险种类列出物业租赁所需的所有保险种类，包括财产保险、责任保险等。F.2保险责任明确各方在保险方面的职责，包括保险的购买、续保和理赔。F.3保险证明要求各方提供保险证明，以确保保险的有效性和连续性。附件G：转让与转租G.1转让条件详细说明物业租赁权转让的条件和程序。G.2转租限制明确转租的限制条件，包括转租对象、转租期限和转租费用。G.3转让与转租的批准规定转让与转租的批准流程，包括必要的文件和双方的同意。附件H：违约责任H.1违约情形列出可能构成违约的各种情形，包括逾期支付租金、违反使用规定等。H.2违约通知规定违约通知的方式、内容和时限。H.3违约后果明确违约的后果，包括违约金的支付、合同的解除和赔偿责任。附件I：争议解决I.1争议解决方式提供争议解决的多种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。I.2争议解决程序详细说明争议解决的程序，包括争议的提出、协商、调解、仲裁和诉讼。I.3法律适用明确合同争议解决适用的法律。附件J：合同变更与解除J.1合同变更条件明确合同变更的条件和程序。J.2合同解除条件详细说明合同解除的条件，包括违约、不可抗力等。J.3合同终止后的处理规定合同终止后的处理事项，包括物业的返还、费用的结算和资料的移交。附件K：特别条款K.1特殊约定列出合同中的特殊约定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。K.2附加条款提供对主合同条款的补充说明。K.3其他事项包括了各方认为有必要在附件中明确的其他事项。附件L：签署与备案L.1签署要求明确合同签署的要求，包括签署的地点、时间、各方的授权代表等。L.2合同备案规定合同备案的流程和要求。L.3合同生效明确合同的生效条件和时间。以上附件条款及说明构成了多方为主导的租赁合同的补充部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。各方应仔细阅读并遵守这些附件条款，以确保合同的顺利执行和物业的合理使用。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同包含以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件A：物业详细描述附件B：租赁各方信息附件C：租赁期限与租金附件D：押金与保证金附件E：物业维护与修缮附件F：保险要求附件G：转让与转租附件H：违约责任附件I：争议解决附件J：合同变更与解除附件K：特别条款附件L：签署与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项未按合同约定使用物业或擅自改变物业用途未按合同约定进行物业维护或修缮违反合同中的保密条款或保险要求违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后的合理期限内予以回应。三、法律名词及解释：租赁合同：指本合同及其所有附件。租赁方：指合同中明确指定的出租方和承租方。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，一方从另一方获得的，且未公开的信息。交付物：指合同中约定的，一方需向另一方提供的所有物品、服务或成果。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过双方协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会提起仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方均不得就同一争议向法院提起诉讼。五、明确合同的生效