罗湖区政府投资项目代建合同范本2024年

罗湖区政府投资项目代建合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（罗湖区政府）2.2乙方（代建单位）2.3双方权利与义务第三章：项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目建设内容第四章：合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：项目进度与时间安排5.1项目进度计划5.2进度调整与延期5.3进度监控与报告第六章：质量与安全6.1质量标准6.2安全生产6.3质量与安全监督第七章：变更与索赔7.1合同变更7.2索赔程序7.3索赔处理第八章：合同履行的保证与担保8.1履约保证8.2担保方式8.3保证与担保的解除第九章：合同的转让与分包9.1合同转让9.2分包管理9.3分包商的权利与义务第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同终止与解除后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同生效13.2合同修改13.3法律适用与解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方罗湖区政府与乙方代建单位在罗湖区政府投资项目代建过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和高效管理。1.2合同适用范围本合同适用于罗湖区政府投资项目的代建工作，包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理、验收等各个阶段。1.3定义与解释1.3.1项目：指由罗湖区政府投资，乙方负责代建的具体工程或设施。1.3.2代建单位：指经甲方选定，负责项目代建工作的单位或个人。1.3.3甲方：指罗湖区政府。1.3.4乙方：指与甲方签订本合同的代建单位。第二章：合同主体2.1甲方（罗湖区政府）2.1.1甲方负责提供项目所需的资金、土地使用权及其他必要条件。2.1.2甲方有权对项目实施全过程进行监督和管理。2.2乙方（代建单位）2.2.1乙方负责按照甲方的要求和合同约定，完成项目的代建工作。2.2.2乙方应具备相应的资质和能力，确保项目质量符合国家标准。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，有权要求乙方提供项目进展报告。2.3.2甲方义务：甲方应按时支付合同约定的各项费用，保证乙方正常开展工作。2.3.3乙方权利：乙方有权按照合同约定收取代建费用，有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.3.4乙方义务：乙方应保证项目按期完成，质量达到合同约定的标准。第三章：项目概况3.1项目名称本合同所涉及的项目名称为：______。3.2项目地点项目地点位于：______。3.3项目建设内容3.3.1项目建设包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程等。3.3.2项目的具体建设内容和要求详见附件一。第四章：合同价格与支付4.1合同价格4.1.1本合同的总价格为：______元人民币。4.1.2合同价格包括但不限于：设计费、施工费、材料费、管理费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的进度支付相应的款项。4.2.2具体的支付方式和时间节点详见附件二。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场价格波动或政策调整，双方应协商确定价格调整方案。4.3.2价格调整的具体办法和程序详见附件三。第五章：项目进度与时间安排5.1项目进度计划5.1.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的项目进度计划。5.1.2项目进度计划应包括各阶段的起止时间、关键节点和完成标准。5.2进度调整与延期5.2.1如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商调整项目进度计划。5.2.2项目延期的具体条件和程序详见附件四。5.3进度监控与报告5.3.1乙方应定期向甲方报告项目进度情况。5.3.2甲方有权随时检查项目进度，乙方应提供必要的协助。第六章：质量与安全6.1质量标准6.1.1项目应符合国家和行业的质量标准。6.1.2乙方应确保所有材料、设备和施工工艺均符合质量要求。6.2安全生产6.2.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。6.2.2乙方应制定并实施安全生产管理制度，定期进行安全检查。6.3质量与安全监督6.3.1甲方有权对项目的质量与安全进行监督。6.3.2乙方应配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的质量问题和安全隐患。第七章：变更与索赔7.1合同变更7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.1.2合同变更的具体程序和要求详见附件五。7.2索赔程序7.2.1因一方违约或不可抗力等原因造成损失，另一方有权提出索赔。7.2.2索赔的具体程序和要求详见附件六。7.3索赔处理7.3.1双方应本着公平合理的原则，协商解决索赔问题。7.3.2索赔处理的具体办法和程序详见附件七。第八章：合同履行的保证与担保8.1履约保证8.1.1乙方应在合同签订前向甲方提交履约保证金，金额为合同总价的______%。8.1.2履约保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额。8.2担保方式8.2.1乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于银行保函、担保公司担保等。8.2.2担保的具体形式和要求详见附件八。8.3保证与担保的解除8.3.1项目顺利完成且无违约行为发生后，甲方应无息退还履约保证金。8.3.2担保解除的条件和程序详见附件九。第九章：合同的转让与分包9.1合同转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.1.2合同转让的条件和程序详见附件十。9.2分包管理9.2.1乙方如需将部分工作分包给第三方，必须事先征得甲方书面同意。9.2.2分包商的选择、管理和监督要求详见附件十一。9.3分包商的权利与义务9.3.1分包商应遵守本合同的相关规定，承担相应的权利和义务。9.3.2分包商违约时，乙方应承担连带责任。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1项目顺利完成并经验收合格后，合同自然终止。10.1.2合同终止的其他条件详见附件十二。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方。10.2.2合同解除的条件和程序详见附件十三。10.3合同终止与解除后的处理10.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同终止与解除后的处理办法详见附件十四。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按期完成项目或项目质量不符合约定标准的，视为违约。11.1.2甲方未按时支付合同款项的，视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体承担方式详见附件十五。11.3赔偿与免除11.3.1双方应本着公平合理的原则，协商确定赔偿金额。11.3.2赔偿与免除的条件和程序详见附件十六。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁与诉讼12.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.2.2诉讼应在甲方所在地人民法院提起。12.3争议解决的费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.3.2争议解决费用的具体承担办法详见附件十七。第十三章：附则13.1合同生效13.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效的条件和程序详见附件十八。13.2合同修改13.2.1合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同修改的条件和程序详见附件十九。13.3法律适用与解释13.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（罗湖区政府）乙方：______（代建单位）14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：项目建设内容详细说明附件二：支付方式和时间节点附件三：价格调整办法附件四：进度调整与延期条件附件五：合同变更程序附件六：索赔程序附件七：索赔处理办法附件八：担保方式和要求附件九：保证与担保解除条件附件十：合同转让条件附件十一：分包管理要求附件十二：合同终止条件附件十三：合同解除程序附件十四：合同终止与解除后的处理办法附件十五：违约责任承担方式附件十六：赔偿与免除条件附件十七：争议解决费用承担办法附件十八：合同生效条件附件十九：合同修改程序本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：项目建设内容详细说明1.1项目概述详细描述项目的背景、目标、预期成果以及项目的总体要求。1.2工程范围列出项目包含的所有工程活动，包括但不限于土建、结构、机电安装、装修等。1.3技术规格详细说明项目的技术规格和标准，包括材料、设备、施工工艺等。1.4质量保证描述项目的质量保证措施，包括质量控制流程、检验和测试标准。附件二：支付方式和时间节点2.1预付款说明预付款的支付条件、金额和时间。2.2进度付款详细列出各个阶段的付款条件、金额和时间节点。2.3最终付款描述项目完成后的最终付款条件和时间。附件三：价格调整办法3.1价格调整条件列出可能导致价格调整的情况，如材料价格波动、政策变化等。3.2调整程序详细说明价格调整的申请、审批和实施程序。3.3调整幅度规定价格调整的最大幅度和计算方法。附件四：进度调整与延期条件4.1进度调整条件列出可能导致进度调整的情况，如不可抗力、设计变更等。4.2延期申请说明延期申请的提交流程和所需材料。4.3延期批准描述延期批准的决策流程和通知方式。附件五：合同变更程序5.1变更申请详细说明变更申请的提交条件、格式和审批流程。5.2变更批准描述变更批准的决策流程和通知方式。5.3变更记录规定变更记录的格式和保存要求。附件六：索赔程序6.1索赔条件列出可以提出索赔的情况和条件。6.2索赔申请详细说明索赔申请的提交流程和所需材料。6.3索赔处理描述索赔处理的决策流程和通知方式。附件七：索赔处理办法7.1索赔评估规定索赔评估的方法和标准。7.2索赔决定描述索赔决定的审批流程和通知方式。7.3索赔记录规定索赔记录的格式和保存要求。附件八：担保方式和要求8.1担保类型列出甲方接受的担保类型，如银行保函、保证金等。8.2担保金额规定担保金额的计算方法和支付方式。8.3担保期限说明担保的有效期限和解除条件。附件九：保证与担保解除条件9.1解除条件列出保证与担保解除的具体条件。9.2解除程序详细说明解除保证与担保的申请、审批和实施程序。9.3解除通知描述解除保证与担保的通知方式和时间要求。附件十：合同转让条件10.1转让条件列出合同转让的具体条件和限制。10.2转让程序详细说明合同转让的申请、审批和实施程序。10.3转让记录规定合同转让记录的格式和保存要求。附件十一：分包管理要求11.1分包商选择规定分包商的选择标准和审批流程。11.2分包商监督描述分包商的监督和管理要求。11.3分包商变更详细说明分包商变更的申请、审批和实施程序。附件十二：合同终止条件12.1正常终止列出合同正常终止的条件和程序。12.2提前终止描述合同提前终止的条件、申请和审批流程。12.3终止通知规定合同终止的通知方式和时间要求。附件十三：合同解除程序13.1解除条件列出合同解除的具体条件和限制。13.2解除申请详细说明合同解除的申请流程和所需材料。13.3解除决定描述合同解除的审批流程和通知方式。附件十四：合同终止与解除后的处理办法14.1结算程序规定合同终止或解除后的结算流程和要求。14.2资产处理描述合同终止或解除后资产的处理方法。14.3记录保存规定合同终止或解除后相关记录的保存要求。附件十五：违约责任承担方式15.1违约判定规定违约行为的判定标准和程序。15.2违约通知描述违约行为的通知方式和时间要求。15.3违约补救详细说明违约补救的措施和流程。附件十六：赔偿与免除条件16.1赔偿条件列出可以提出赔偿的条件和限制。16.2赔偿程序详细说明赔偿的申请、审批和实施程序。16.3免除条件描述免除责任的条件和程序。附件十七：争议解决费用承担办法17.1费用承担原则规定争议解决过程中费用的承担原则。17.2费用计算详细说明争议解决费用的计算方法。17.3费用支付描述争议解决费用的支付流程和时间要求。附件十八：合同生效条件18.1生效条件列出合同生效的具体条件。18.2生效程序详细说明合同生效的申请、审批和实施程序。18.3生效通知规定合同生效的通知方式和时间要求。附件十九：合同修改程序19.1修改条件列出合同修改的具体条件和限制。19.2修改申请详细说明合同修改的申请流程和所需材料。19.3修改决定描述合同修改的审批流程和通知方式。以上附件条款及说明为多方主导时合同的补充部分，旨在明确合同执行过程中的具体操作细节和要求，确保合同的顺利实施和管理。各方应严格遵守附件中的条款，确保项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每一份附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：项目建设内容详细说明附件二：支付方式和时间节点附件三：价格调整办法附件四：进度调整与延期条件附件五：合同变更程序附件六：索赔程序附件七：索赔处理办法附件八：担保方式和要求附件九：保证与担保解除条件附件十：合同转让条件附件十一：分包管理要求附件十二：合同终止条件附件十三：合同解除程序附件十四：合同终止与解除后的处理办法附件十五：违约责任承担方式附件十六：赔偿与免除条件附件十七：争议解决费用承担办法附件十八：合同生效条件附件十九：合同修改程序二、违约行为及认定：违约行为包括