合同范本房屋租赁担保合同2024年

合同编号：__________合同范本：房屋租赁担保合同2024年甲方（出租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（担保方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方需按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为恢复费用。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为履行合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条担保责任5.1丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等）提供担保。5.2丙方保证在乙方未按本合同约定履行债务时，承担连带保证责任，甲方有权直接向丙方追偿。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）将房屋转租、转借给他人使用的；（3）利用房屋从事违法活动的。第八条违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙丙三方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，避免后续纠纷。3.确定租赁期限，以及续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.确认保证金和押金数额，以及退还条件。6.确保丙方了解并同意承担的担保责任。7.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成损失。8.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.规定违约责任和纠纷解决方式。解决办法：1.详细记录甲方房产证明，乙方和丙方的身份证明。2.通过实地查看和房产证核对房屋信息。3.在合同中明确租赁期限和续租条款。4.设定明确的租金支付方式和逾期支付的违约金比例。5.在合同中详细说明保证金和押金的使用和退还流程。6.丙方在合同中明确表示同意提供担保并签字盖章。7.列明房屋使用和维修的具体责任和义务。8.设定违约责任条款和争议解决机制。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。担保方（丙方）：指为承租方的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。保证金：承租方为履行租赁合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱担保。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。连带保证责任：指担保方在债务人不履行债务时，与债务人共同承担债务偿还的责任。场合一：房子需要装修后才出租应用场合：如果甲方的房子是刚买的新房，或者需要重新装修后才能入住，那么可以在合同中特别注明。补充条款：1.装修期限：甲方应自合同签订之日起____日内完成房屋的装修工作，并将房屋交付乙方使用。附件列表：房屋装修计划书装修完成后的房屋验收报告场合二：乙方有宠物应用场合：如果乙方有养宠物，那么可能需要在合同中说明宠物相关的规定。补充条款：2.宠物条款：乙方可以饲养宠物，但必须确保宠物不打扰邻居，并保持环境卫生。如有损坏，乙方应负责修复。附件列表：宠物疫苗接种证明场合三：乙方需要做商业用途特殊补充：3.商业用途：乙方承租房屋主要用于______（商业用途），甲方同意乙方进行商业活动。补充条款：商业活动必须符合当地法律法规，不得影响居民生活。1.特殊场合下的合同补充：附件列表：商业活动许可证明场合五：房屋内有贵重物品应用场合：补充条款：4.贵重物品：房屋内遗留的贵重物品（如______）归甲方所有，乙方不得随意使用或处置。1.贵重物品清单长期租赁优惠应用场合：如果乙方租赁期限较长，甲方可以提供一定的优惠。5.长期租赁优惠：乙方租赁期限超过____年，甲方给予租金____%