版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
小区商铺物业服务合同范本2024年合同编号:__________甲方(物业服务企业):__________地址:____________________法定代表人:_____________联系电话:______________乙方(商铺业主/使用人):__________地址:____________________联系人:_____________联系电话:______________第一条物业服务内容(1)公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等;(2)商铺的安全防范工作;(3)商铺的公共设施设备维修、保养;(4)商铺的物业服务费用收取与管理;(5)其他与商铺物业服务相关的事项。第二条物业服务费用2.1物业服务费用标准:乙方应按照双方协商确定的物业服务费用标准支付物业服务费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):____元/平方米·月。2.2物业服务费用支付方式:乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。2.3物业服务费用调整:如遇特殊情况,甲乙双方可协商调整物业服务费用标准,调整后的费用标准应书面通知乙方。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起生效,有效期为____年。3.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订书面续约合同。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用;(2)甲方应按照约定提供物业服务,确保服务质量;(3)甲方应建立健全物业服务体系,提高服务水平;(4)甲方应协助乙方处理与物业相关的投诉与纠纷。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权享受甲方提供的物业服务;(2)乙方应按照约定支付物业服务费用;(3)乙方应遵守小区管理制度,不得损害其他业主的合法权益;(4)乙方应协助甲方处理与物业相关的投诉与纠纷。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方改正;情节严重的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方改正;情节严重的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保合同编号唯一且明确,便于双方查阅和追溯。2.主体信息:甲乙双方应提供准确、完整的主体信息,包括名称、地址、法定代表人或联系人、联系电话等。3.物业服务内容:明确甲方提供的物业服务范围和具体内容,避免日后因服务范围不清产生纠纷。4.物业服务费用:明确物业服务费用的标准、支付方式及调整机制,确保费用收取的合法性和透明性。5.物业服务期限:合同期限应明确,双方对于续约事宜有明确的约定。6.权利与义务:甲乙双方的权利与义务应具体明确,以保障双方的合法权益。7.违约责任:明确双方违约的责任和处理方式,以防止合同履行过程中出现违约行为。8.争议解决:约定争议解决的方式和地点,确保合同争议能够得到有效解决。解决办法:1.协商解决:合同争议应通过友好协商解决,以维护双方关系和合同稳定。2.法律途径:如协商不成,可通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:合同编号:标识和区分不同合同的唯一编号,便于管理。主体:合同中参与方,即甲方(物业服务企业)和乙方(商铺业主/使用人)。物业服务费用:乙方支付给甲方,用于甲方提供物业服务的费用。违约责任:合同一方违反合同约定所应承担的民事责任。争议解决:合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式。补充协议:对原合同内容的补充,具有同等法律效力。合同生效:合同开始发生法律效力,双方应按照合同约定履行义务。合同解除:合同在有效期内因一方或双方的原因而提前终止。特殊应用场合及补充条款:1.场合:小区商铺进行大规模装修或改造时。补充条款:甲方应提前通知乙方装修或改造的具体计划,包括施工时间、预计完成时间及可能对乙方商铺造成的影响。乙方在装修期间应遵守小区装修管理规定,确保施工安全,减少对其他商铺的影响。2.场合:小区商铺举办大型活动或促销活动。补充条款:乙方举办大型活动或促销活动前,需提前向甲方提交活动方案,包括活动时间、规模、内容等,并取得甲方同意。甲方应协助乙方确保活动的顺利进行,同时保障小区其他业主的权益。3.场合:小区商铺引入新业态或变更经营内容。补充条款:乙方如需引入新业态或变更经营内容,应提前通知甲方,并提交相关业态或内容的变更方案。甲方有权对方案进行审核,确保新业态或变更内容符合小区整体规划和管理要求。4.场合:小区商铺面临经营困难,需要临时调整租金或费用。补充条款:乙方因经营困难,确需临时调整租金或物业服务费用,可向甲方提出书面申请,双方协商一致后,可签订临时调整协议,明确调整期限和幅度。合同所需附件列表:1.附件一:甲乙双方的身份证明文件复印件。2.附件二:
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中国制造业转型升级的路径选择研究
- 企业宣传片制作与传播策略
- 儿童夜间惊厥的处理方法
- 中国传统节日从起源到现代演变
- 青岛科技大学《自动控制原理含实验》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 青岛农业大学海都学院《智能建筑材料与结构》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 拖拉机耕田操作课程设计
- 少儿编程课程设计教案
- 创新驱动用汇报推动企业创新发展案例分享
- 幼儿园春节课程设计
- 游戏综合YY频道设计模板
- 2023-2024学年天津市部分地区六年级数学第一学期期末综合测试试题含答案
- 2023年阻碍中国芯片产业发展的主要因素分析
- 城市亮化高空作业及安全措施施工方案
- 实验心理学文献阅读报告
- Rexroth (博世力士乐)VFC 3610系列变频器使用说明书
- 黑龙江龙江森工集团招聘笔试题
- 大班美术教案:拉手小人教案及教学反思
- 外墙外保温监理实施细则
- 剪映使用课件s
- 《Python Web 企业级项目开发教程(Django 版)》课后答案
评论
0/150
提交评论