2024年房地产销售内部承包协议

合同编号：__________2024年房地产销售内部承包协议全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的房地产企业，乙方为甲方内部销售人员，双方为明确房地产销售业务承包事项，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条承包事项1.2乙方应按照甲方的销售政策和策略，积极开展项目销售工作，努力完成甲方下达的销售任务。第二条承包期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2在承包期限内，如双方同意延长或缩短承包期限，应签订书面补充协议。第三条销售任务与奖励3.1乙方在承包期限内应完成甲方下达的最低销售任务，具体销售任务为：______套（或金额）。3.2乙方完成销售任务后，甲方应按照本协议约定的奖励办法支付乙方奖金。3.3奖励办法：乙方完成销售任务后，按照实际销售额的______%支付奖金。第四条承包费用4.1乙方在承包期限内，应向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。4.2承包费用支付方式：乙方应于每月______日前支付当月承包费用。第五条管理与监督5.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督管理，乙方应接受甲方的管理和监督。5.2乙方应遵守甲方的销售政策和策略，不得擅自改变。5.3乙方在销售过程中，如发生重大问题，应及时向甲方报告。第六条违约责任6.1乙方未能完成销售任务的，甲方有权扣除乙方部分或全部奖金。6.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的______%。6.3乙方在承包期间，未经甲方同意，擅自改变销售政策和策略，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条协议解除与终止（1）乙方未完成销售任务，经甲方催告后仍未能完成；（2）乙方未按照约定支付承包费用；（3）乙方违反本协议的其他约定，情节严重。（1）甲方未能按照约定支付乙方奖金；（2）甲方违反本协议的其他约定，情节严重。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确承包事项：合同中应详细描述乙方承包的房地产项目名称、位置、销售任务等关键信息，确保双方对承包内容有清晰的认识。法律名词：标的物（承包的房地产项目）2.承包期限的约定：合同中应明确规定承包期限，包括起始和终止日期，以及可能的延期条款。法律名词：履行期限3.销售任务与奖励：明确乙方的销售任务和奖励机制，包括奖金计算方式，确保双方对奖励条件有明确的理解。法律名词：履约奖金4.承包费用：合同中应详细说明承包费用的金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。法律名词：承包金5.管理与监督：合同应明确甲方对乙方销售活动的管理和监督权，以及乙方应遵守的销售政策和策略。法律名词：管理权、监督权6.违约责任：合同中应详细列明双方在违反合同条款时应承担的责任和后果。法律名词：违约责任7.协议解除与终止：合同应规定在特定情况下双方有权解除或终止合同的条件。法律名词：解除权、终止权8.争议解决：合同中应包含争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。法律名词：争议解决条款解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商的方式寻求解决方案。法律名词：和解2.法律途径：如果协商无果，任何一方均可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼3.补充协议：对于合同中未涉及或需要变更的内容，双方可签订补充协议进行明确。法律名词：补充协议特殊应用场合及补充条款：1.场合：项目销售旺季，乙方需要额外人力支持以应对市场需求。补充条款：若遇项目销售旺季，乙方因人力不足向甲方提出增员请求，甲方应尽力协助解决，包括但不限于提供临时销售人员支持。双方可协商临时人员的薪资及管理事宜。2.场合：乙方计划开展特定营销活动，需要甲方提供额外资源或资金支持。补充条款：乙方计划进行大型营销活动时，应提前向甲方提交活动方案和预算，甲方可视活动效益和预算情况，提供适当的支持和资金。双方应共同评估活动效果，并据此调整后续支持。3.场合：项目所在地区发生不可抗力事件，影响销售进度。补充条款：如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致销售进度受到影响，双方应互相理解，共同协商解决方案。必要时，可适当延长承包期限，确保乙方的合法权益。4.场合：乙方在销售过程中发现项目存在重大问题，可能影响销售。补充条款：若乙方发现项目存在重大问题，如工程质量问题、规划变更等，应及时向甲方报告。甲方应在合理时间内解决问题，并协助乙方采取适当措施，减少对销售的影响。合同所需附件列表：1.项目详细介绍资料2.销售任务分配表3.奖金计算办法说明4.