物业管理委托合同书范本32024年

物业管理委托合同书范本32024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方为物业管理项目的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业管理项目进行管理事宜，达成如下协议：一、物业管理项目基本情况1.物业管理项目名称：_________________2.物业管理项目地址：_________________3.物业管理项目总面积：_______________平方米4.物业管理项目类型：_________________5.物业管理项目使用性质：_______________二、委托管理期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.合同期满前，双方可协商一致提前解除合同或续签合同。三、委托管理内容a.物业设施设备的维护、保养、更新；b.物业环境的清洁、绿化、养护；c.物业安全保卫、消防、停车管理；d.物业服务质量的监督、考核；e.物业费用的收缴、使用和管理；f.物业纠纷的处理。2.乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，报甲方批准后执行。3.乙方应定期向甲方报告物业管理项目的运行情况，及时解决甲方提出的合理要求。四、费用及支付1.物业管理费用：双方约定物业管理费用为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元/月。2.物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。3.乙方在合同有效期内，不得擅自提高物业管理费用。五、双方权利义务1.甲方权利：a.对乙方履行本合同情况进行监督、检查；b.对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除本合同；c.对物业管理项目进行重大改造、维修时，有权要求乙方协助。2.甲方义务：a.按约定支付物业管理费用；b.配合乙方开展物业管理活动；c.不得干涉乙方的正常经营行为。3.乙方权利：a.按约定收取物业管理费用；b.对甲方提出的合理要求，有权要求甲方支付相应的费用；c.对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或解除本合同。4.乙方义务：a.严格按照本合同约定开展物业管理活动；b.保证物业管理项目的服务质量；c.及时处理物业管理中的问题，维护甲方合法权益。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按本合同约定开展物业管理活动，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________注意事项：1.合同编号的唯一性：确保合同编号的唯一性，以方便双方对合同的识别和管理。2.基本信息准确无误：双方提供的基本信息，如名称、地址、联系人、联系电话等，应确保准确无误。3.项目管理细节：明确物业管理项目的名称、地址、面积、类型和使用性质，以及具体的管理内容。4.费用支付明确：双方应明确物业管理费用的金额、支付方式和时间，以及费用调整的条件和程序。5.权利义务清晰：双方的权利和义务应具体、明确，避免产生歧义。6.违约责任明确：对于双方的违约行为，应明确违约责任和解决方式。7.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：对于合同执行中的争议，尝试通过友好协商解决。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将物业管理项目委托给乙方进行管理的行为。2.物业管理方案：乙方根据甲方的要求制定的，关于物业管理项目具体管理措施和计划的文件。3.物业管理费用：甲方支付给乙方的，用于物业管理项目日常管理活动的费用。4.违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事责任。5.解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方提前终止合同效力的行为。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨，达成一致意见的解决争议的方式。7.诉讼：通过法院按照法定程序解决争议的一种法律手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新开发的住宅小区首次委托物业管理。补充条款：考虑到新小区可能存在一些特殊需求，双方可增加如下条款：“乙方应在小区入住前，协助甲方完成小区的验收工作，并确保所有公共设施设备正常运行。”“乙方需为新入住业主提供一次免费的物业管理咨询服务，帮助业主了解小区管理规则和服务内容。”2.场合：商业综合体物业管理，涉及众多商家和复杂商业活动。补充条款：针对商业综合体的特点，双方可增加如下条款：“乙方应制定专门的商业活动管理方案，确保商家活动的顺利进行，同时不影响其他商家的正常营业。”“乙方需定期组织商业综合体安全演练，确保在紧急情况下能够快速反应，保护人员财产安全。”3.场合：高端别墅区或豪宅物业管理，注重隐私和个性化服务。补充条款：考虑到高端客户的特殊需求，双方可增加如下条款：“乙方应提供定制化的物业管理服务，充分尊重业主的隐私和个性化需求。”“乙方需确保小区内的安保人员接受专业培训，提供24小时不间断的安保服务。”合同所需的附件列表：1.物业管理项目平面图及设施清单2.物业管