地铁站商铺租赁合同范本2024年

地铁站商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的基本情况1.1商铺位于__________地铁站内，具体位置为__________，面积约为__________平方米。1.2租赁物的用途：乙方租赁该商铺用于经营__________业务。1.3租赁物的交付：甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前达到可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应提前一个月协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准结算尾款。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物的安全、合法使用；（3）甲方应按照本合同约定及时交付租赁物。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按本合同约定交付租赁物或存在其他违约行为，乙方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁物基本情况：包括商铺的具体位置、面积、用途等，确保信息准确无误。明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式。权利义务明确：双方应详细列举各自在租赁期间的权利和义务。违约责任：明确违约行为的处理方式及违约金的计算方法。合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。争议解决方式：约定解决合同争议的具体途径。2.解决办法：发生争议时，通过友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁物使用期限，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。滞纳金（LateFee）：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障租赁物安全和合同履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，提前结束合同关系的行为。争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开通的地铁站附近，预计未来人流量大。补充条款：若地铁站开通导致人流量增加，双方可协商适当调整租金，以适应市场变化。2.场合：乙方计划在租赁期间进行商铺装修。补充条款：乙方装修前需提交装修方案给甲方审核，并在装修过程中遵守相关安全规定，不得破坏租赁物的主体结构。3.场合：乙方计划在租赁物内举办特殊活动，如节日促销、新品发布会。补充条款：乙方举办活动前需提前向甲方报备，并确保活动不影响地铁站正常运营和周边环境。4.场合：租赁物所在地铁站附近有重大施工或改造工程。补充条款：若施工或改造影响乙方正常经营，双方可协商临时调整租金或延长租赁期限。5.场合：乙方计划在租赁期间扩大经营规模。补充条款：乙方如需扩大经营规模，应提前与甲方沟通，双方协商一致后，可适当调整租赁面积及租金。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及平面图。2.双方有效身份证明文件复印件