有关地下室转让合同协议书2024年

有关地下室转让合同协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、转让标的1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的地下室，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________的地下室转让给乙方。二、转让价款（1）总转让价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付总转让价款的____%作为首付款。（3）剩余的转让价款，乙方应于办理完地下室过户手续之日起____日内支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将地下室交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理地下室产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对转让的地下室拥有合法、完整的所有权，并保证乙方在过户后对该地下室享有独立、完整的所有权。（2）甲方应协助乙方办理地下室过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（3）甲方不得干涉乙方对地下室的正常使用和管理。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。（2）乙方应遵守我国法律法规，合理使用地下室，并承担相应的管理责任。（3）乙方在办理地下室过户手续后，享有该地下室的所有权，并有权对其进行合理使用、管理和处置。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付地下室或乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应支付对方合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于日后查询和管理。2.主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.标的明确：转让的地下室位置、面积和产权证号等信息必须准确无误，以避免日后纠纷。4.价款支付：明确支付方式、时间和金额，确保双方的权益。5.交付及过户：明确地下室交付和产权过户的时间和责任，避免因延迟造成损失。6.双方权利与义务：清晰界定双方在合同履行过程中的权利与义务，防止出现争议。7.违约责任：详细规定违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。8.争议解决：提前约定争议解决方式，有助于快速、有效地解决合同执行过程中可能出现的问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其对某项财产的权利和义务转移给另一方的行为。首付款：指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总价款的一定比例。过户：指房地产产权从一方转移至另一方的法律行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。民事权利能力：指法律主体享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指法律主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。无效合同：指因违反法律规定或者不具备合同生效要件，不产生法律效力的合同。可追溯性：指能够通过一定的方式追溯到事物的原始状态或来源的能力。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产分割：场合描述：当家庭成员因为遗产分割需要将地下室转让给其他家庭成员或第三方时。补充条款：考虑到家庭和睦，甲乙双方应友好协商解决转让过程中的所有问题，尽量不影响家庭成员间的感情。2.商业用途变更：场合描述：地下室原用于居住，现乙方计划改为商业用途。补充条款：乙方需在转让完成后____日内向相关部门申请商业用途变更，若因用途变更导致的不符合规定的责任和费用，由乙方承担。3.投资用途：场合描述：乙方购买地下室purely作为投资用途，并不打算立即入住或使用。补充条款：乙方承诺，在投资期间，地下室不得闲置超过____个月，否则应向甲方支付闲置费用，具体金额双方协商确定。4.共有产权：场合描述：地下室为多个共有人共有，甲方为其中之一，需要将份额转让给乙方。补充条款：甲方应确保其转让的份额不受其他共有人权利的影响，并提前取得其他共有人的同意。合同所需附件列表：1.地下室产权证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.转让价款的支付凭证4.地下室现状说明或照片5.甲方与其他共有人的份额转让协议（如有）6