2024年济南房屋租赁合同范本

2024年济南房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。六、双方权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方按照约定使用房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合出租条件。（2）协助乙方办理相关入住手续。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋。（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确认出租方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等限制情况。解决办法：要求出租方提供房产证等相关证明文件，必要时可至相关部门查询。2.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和方式。解决办法：在合同中明确租赁期限，对续租条款进行具体约定。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间需明确。解决办法：详细列明租金金额，支付周期和每次支付的具体日期。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：在合同中详细说明押金用途、退还流程和条件。5.房屋使用与维修：规定双方在使用和维修房屋方面的责任和义务。解决办法：列出维修责任分配，使用规范，以及损坏赔偿的条款。6.违约责任：对双方的违约行为进行界定和责任规定。解决办法：设定违约金或其他违约责任，明确违约的后果。关键词语法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。处分权：指财产所有人对自己的财产享有的转让、赠与、抵押等处理的权利。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。纠纷解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况与补充条款：1.如果乙方有宠物：补充条款：乙方同意只饲养____种类宠物，并确保宠物不会损坏房屋及干扰邻居。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。2.如果甲方提供家具：补充条款：甲方提供的家具清单详见附件，乙方需妥善使用并爱护家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.如果乙方需要装修：补充条款：乙方装修前需征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准，装修费用由乙方承担。附件列表：1.房屋现状照片：确保双方都清楚房子现在的样子。2.家具清单：如果有提供家具，需要列明每件家具的情况。3.宠物协议：如果允许宠物，详细说明宠物种类和相关规定。4.装修方案：如果乙方要装修，需要提供装修的具体方案和预算。场合一：如果租客是个音乐爱好者，可能需要练习乐器。补充条款：乙方同意在不干扰邻居的前提下在房屋内练习乐器，并遵守社区的噪音规定。场合二：如果租客有孩子，可能需要对房屋进行儿童安全改造。补充条款：乙方为了孩子的安全，可进行必要的儿童安全改造，但必须