二手房买卖合同有中介2024年

二手房买卖合同有中介2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________公司名称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该房产的详细信息如下：房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋坐落：____________________建筑面积：_______平方米房屋结构：____________________装修情况：____________________使用年限：____________________其他：____________________二、成交价格及支付方式2.1成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。2.4乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，贷款银行：____________________。2.5甲方收到贷款后，将协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。3.2甲方保证该房产在交付时无抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、中介服务费用4.1乙方同意支付丙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付。（1）协助双方签订本合同；（2）协助办理房屋过户手续；（3）协助办理贷款事宜；（4）其他与本次交易相关的事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产证号、地址、面积等。2.明确成交价格及支付方式，确保定金、首付款和贷款金额的准确。3.确认房屋交付及过户的时间节点，保障双方权益。4.确认中介服务费用的支付标准及服务内容。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息无误。2.通过书面形式明确价格及支付方式，避免口头协议。3.在合同中明确交付及过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.在合同中详细列出中介服务内容，确保服务与费用相符。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的支付标准。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：成交价格：指买卖双方商定的房产交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一定金额的钱款。首付款：买方在房产交易中首次支付的一部分款项，通常占总成交价格的一定比例。违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的钱款，作为违约责任的补偿。过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方需要在房产过户后一段时间内继续居住在房产内。补充条款：甲方同意在过户后给予乙方__个月的过渡期，在此期间，甲方有权继续居住在该房产内，但需支付给乙方相当于租金的补偿，金额为每月人民币__元。2.场合：买方需要卖方提供房屋质量保证。补充条款：甲方承诺该房产在过户后__个月内如出现非人为因素导致的重大质量问题，甲方将负责修复或退还相应款项。3.场合：房产涉及租赁合同，租客尚未搬离。补充条款：甲方保证在过户前与现有租客协商解决租赁问题，确保房产交付时无租客居住。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件买卖双方身份证复印件中介机构营业执照复印件房屋现状照片付款凭证（包括定金、首付款等）1.房子有租客的情况：如果房子现在还有人租着呢，咱们得先跟租客商量好，确保他们能在过户之前搬出去。咱们可以在合同里加